长春市双阳区人民法院

拍卖公告

（第二次）

长春市双阳区人民法院将于2022年1月14日10 时至2022年1月15日10时止（延时的除外）在长春市双阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sy.taobao.com/0431/17）,户名：长春市双阳区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于长春市双阳区鹿乡镇东街，产权证号为长房权字第********号，丘地号为13-10/33-21-0，建筑面积为176.16平方米房屋一套及土地证号为吉双集用（鹿）字第010113号，面积为194.6平方米宅基地使用权及附属设施。

瑕疵披露：

一、本次拍卖范围为：马忠宝鹿乡镇区村房屋所有权（包括附属设施）及项下集体宅基地使用权。

二、因房屋性质为商业用房，项下土地性质为集体所有宅基地，此次拍卖限制购买人，限制购买的范围为拥有鹿乡镇镇区村户口的，符合宅基地申请条件的集体经济组织的成员（包括但不限于名下无宅基地）。因不符合条件参与竞买的，竞买无效，由竞买人承担本次拍卖造成的损失，并承担相应法律责任。

三、房屋外侧建有门斗，房屋下面建有冷库和地下室，附有升降梯等附属设施，均无产权，买受人或承受人按照房屋及附属设施现状取得房屋及附属设施，后续的产权变更事项及将来可能面临的拆除、拆迁、交付不能及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责和承担。

四、土地性质未集体宅基地，项下土地暂不能变更为出让用地，导致本次拍卖成交后无法办理产权变更手续。

五、若拍卖成交，本院将出具成交确认书及过户手续，在符合办理产权变更登记条件时（无法确定将来能否过户及过户时间，以政策为准），买受人可持手续到相关部门办理产权变更，所涉各项费用由买受人承担（包括但不限于土地出让金）。

六、若拍卖成交，对屋内物品进行保管适当期限。

二、竞买人条件：限购。拥有鹿乡镇镇区村户口的，具备完全民事行为能力的公民、符合宅基地申请条件的集体经济组织的成员（包括但不限于名下无宅基地）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长春市双阳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长春市双阳区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月4日起至2022年1月7日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于 过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按法律和行政法规的规定处理，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年1月22日16时前缴入法院指定账户（户名：长春市双阳区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司长春市双阳支行，账号：****************0238），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-comtent5#ql

评估报告详见吉林省吉林省金铭房地产土地估价有限公司出具的吉金铭房评（2021）字第010号评估报告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：133*****143(梁法官)****-********

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 长春市双阳区嵩山路55号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

长春市双阳区人民法院

2021年12月29日