项目名称

公明街道西田社区第三工业区B区10号（原三区13号）物业租赁公开招标项目

项目编号

GMSZ********21

项目类型

社区集体资产-物业租赁

项目内容

社区集体厂房租赁

标的地址

西田社区第三工业区厂房13号

标的来源

社区集体资产

租赁面积

3490.65平方米

租赁期限

2年（若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）

免租期

无

租赁底价

89604.99元/月（租赁单价为25.67元/㎡/月，租金不含税）

递增情况

无

租赁押金

3个月租金（以中标价格计算）；中标人应在合同签订之日起3日内，将租赁押金转入股份公司指定的账户。

投标保证金

人民币10万元

其他需求

（1）中标人须承担物业管理费：8元/㎡/月，即27925.2元/月。

（2）招标人委派管理人员2名，工资由中标人支付，每人每月工资3500元，并按劳动部门规定的工资涨幅作调整。

（3）使用物业的水费、电费按实际情况结算，由中标人自行支付。

（4）租金为不含税租金，开具租赁发票租金另算，由中标人承担。

（5）同等条件下，原租户具有优先承租权。

序号

资格要求

1

投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标。（提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明复印件；以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照复印件。）

2

投标人须是区工业和信息化局、市生态环境局光明管理局、区应急管理局评估符合标准的拟入驻企业；（投标人无需提供材料，以招标人在评审时现场查询为准）

3

投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《光明新区发展和财政局关于执行光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章）；

4

投标截止时间前，投标人或其法定代表人符合以下情形：

①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；

②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内；

③投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（第③项由组织交易机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录；其他由投标人提供“声明函”，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）

5

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

6

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

7

本项目不允许转租，分租；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

8

本项目不接受联合体投标。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标

招标文件获取时间

2022年1月21日18时00分（北京时间）至2022年2月10日18时00分（北京时间）

招标文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）

投标人信息登记

投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于2022年2月10日18时00分前通过电子邮件发送联系人、联系方式、营业执照扫描件至电子邮箱guangmingfgs@szexgrp.com进行信息登记，邮件标题以“公司名称+项目名称+投标信息登记”，我司联系电话****-********。

投标文件递交方式

现场递交投标文件

投标文件递交

开始与截止时间

2022年2月17日14时30分（北京时间）至2022年2月17日15时00分（北京时间）

投标人代表证明材料

投标人在递交投标文件的同时须携带营业执照复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件、法定代表人身份证件复印件、被授权委托人身份证件复印件（现场核查原件），其中法定代表人证明书原件、授权委托书原件必须加盖投标人公章，如投标人代表为投标单位法定代表人的无须提供授权委托书，无提供上述材料有权不予接收投标文件。

投标文件要求

（1）开标一览表1份（单独密封）；

（2）投标文件正本1份，副本4份（正副本一起密封）；

（3）投标文件须按招标文件要求进行密封，密封处必须加盖投标人公章，否则不予接收。

开标时间

2022年2月17日15时00分（北京时间）

投标及开评标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司开标室

注意事项

投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致投标无效，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间

2022年2月8日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复

2022年2月9日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注

招标人

深圳市公明西田股份合作公司

联系人

谢先生

联系电话

135*****283

联系地址

深圳市光明区西田卢7号

招标负责人

深圳交易集团有限公司光明分公司

联系人

石工

联系电话

****-********

联系地址

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元9楼