采购项目编号/包号:

XFD2022-QY001

采购人名称、地址和联系方式:

厦门市集美区金銮湾小区第一届业主委员会

地址：厦门市集美区銮浦路80-92号

采购代理机构名称、地址和联系方式:

厦门鑫方定采购招标有限公司

地址：厦门市集美区杏林湾商务营运中心2号楼1901～1903单元

总台电话：****-*******

采购项目名称:

金銮湾小区物业管理服务

来源:

社会委托

采购方式:

公开招标

项目主要内容(数量、简要规格描述或项目基本概况介绍):

金銮湾小区物业管理服务一项，具体内容及要求详见招标文件。

采购项目预算金额

人民币560万元

采购项目需落实的政府采购政策

具体详见招标文件。

供应商资格要求:

（一）投标人应具有独立承担民事责任的能力，具备参加采购活动的合法条件，并提供下列证明材料：

①投标人是法人或者其他组织的应提供营业执照等证明文件，投标人是自然人的应提供有效的自然人身份证明。

②投标人须提供投标代表的身份证复印件（正反面均需复印），投标代表若不是法定代表人，还须提供法定代表人对投标代表的授权书原件。

（二）本项目不接受联合体参与投标。

（三）星号条款要求：

①★项目概况中的建筑面积及车库数量为暂估数量，最终结算金额根据实际情况按实结算，投标人不得有异议。投标人须对此进行书面承诺并加盖公章。

②★物业费和公维金在服务期内不得涨价，投标人须对此进行书面承诺。

③★本项目投标人须具有多样性物业管理经验，在管项目须至少包含住宅类以及办公楼或公园，投标人须提供物业管理合同进行佐证。

④★在管总服务项目面积须至少到达100万平方米，且单个在管住宅项目管理面积≥10万平方米的项目不少于3个。

⑤★投标人在管项目须至少有一个三星级评级。

⑥★投标人企业社医保缴交人数至少为20人或以上，提供近三个月（不含投标当月）任意一月的社保缴交证明材料（须体现相关主管部门公章）进行佐证。

⑦★投标人须至少为本项目配备22人，投标人须提供劳动合同复印件进行佐证。

⑧★投标人至少注册三年或以上，实缴资本不得低于200万元，提供营业执照及相关网站实缴资本查询页面截图及其网址进行佐证。

⑨★投标人须至少为小区建设免费投入20万元，用于增加门禁系统（开门方式：可选择刷卡、人脸识别、远程开门）、监控系统（安装高空抛物摄像头以及小区死角新增摄像头）、小区活动中心、老年活动中心、小区健身房改造（增加健身器材），合同签订前须转入采购人指定账号。

⑩★本项目物业费及相关费用按定额方式收取（不可竞争），物业费1.6元/㎡·月；地下停车位80元/个·月；公维金0.4元/㎡·月，未按规定进行报价的，视为未实质性响应投标文件要求。

?★本项目入户调研及相关费用由招标代理机构支付，招标代理服务费由中标人与采购人签订合同后2个工作日内一次性支付，若中标人违约，须额外支付20%的违约金外还须承担招标代理公司向中标人主张权利所产生的一切费用包括但不限于律师费、诉讼公证费、鉴定费、误工费等等，投标人须对此进行书面承诺并加盖投标人公章。其他详见招标文件。

获取招标文件时间、地点、方式:

获取招标文件时间：即日起至2022年01月28日下午17时30分止的上班时间（节假日除外，逾期代理机构将不接受报名），邮寄购买的以款到我司账户的时间为准。

获取招标文件及邮寄地点：厦门市集美区杏林湾商务营运中心2号楼1901～1903单元本公司咨询台 邮编：361022。

获取招标文件方式：现场或邮寄购买（汇款信息见其他），售后不退。

联系人及电话：吴小姐****-******* 传真：****-*******。

招标文件售价:

人民币0元/套、邮寄费到付。

投标截止时间:

2022年02月14日下午14时30分

开标时间及地点:

开标时间：2022年02月14日下午14时30分

开标地点：厦门市集美区杏林湾商务营运中心2号楼1901～1903单元开标大厅（地址：厦门市集美区杏林湾路474号）

公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

采购项目联系人姓名和电话:

项目经办人：温先生 ****-*******，陈先生 ****-*******；

咨询时间：工作日，上午8:30-12:00、下午14:30-18:00。

其他:

相关费用对应缴交账号如下：

投标保证金请汇入此账号：

收款单位：厦门市集美区金銮湾小区第一届业主委员会

开 户 行：中国银行股份有限公司厦门杏林支行

账号：********7804

缴交服务费请汇入此账号：

收款单位：厦门鑫方定采购招标有限公司

开 户 行：中国建设银行厦门诚毅支行

账号：****************1368

报名及缴交其他等费用时，投标人应提供纳税人识别号。

项目报名表详见公告附件，网上报名可自行下载填写。