请各位潜在投标人注意报名缴费及投标保证金缴纳方法！ 西安名都国际酒店租赁项目

招标编号:ZY22-XA403-FW318

1. 招租条件

本招标项目招标人为长庆实业集团有限公司，已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目已具备招租条件，现对该项目的服务进行公开招租。欢迎符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。

2. 项目概况与招租范围

2.1项目概况：招租建筑面积约16664.64m2 ，主要包括长庆实业大厦主楼和裙楼负一楼部分区域、主楼和裙楼一楼部分区域、主楼四楼部分区域、主楼五楼至十七楼客房区域和二十楼会议中心，以经营宾馆酒店为主营业态，整体现状出租。

2.2招租范围：酒店共有客房212间（其中74间暂用于长庆油田公司相关单位办公，待办公结束后转为客房经营）；自助餐厅1个，餐位102位；大堂吧1个，餐位42位；大中小型会议室5间，最大可容纳120人。员工餐厅1个、员工更衣室2个、员工卫生间2个，办公及辅助用房设在负一楼。周边场地可设置56个地面停车位，由承租方运营，停车费每年定额向长庆实业集团有限公司缴纳费用。

2.3招租控制单价为：48.00元/㎡·月（含税）。

2.4租赁期限：暂定10年,出租方以西安名都国际酒店实际交付给承租方之日起计算租期。

2.5履约保证金：壹拾万元。

2.6项目地址：西安名都国际酒店位于陕西省西安市未央区140号。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照。

3.2业绩要求：投标人需具有成熟的三星级（含）以上酒店经营管理经验和良好的酒店管理业绩，并于招租公告发布之日止，须具有1家（含）挂牌三星级及以上酒店管理或服务或业务承揽项目。

3.3项目经理：投标人拟派的项目经理具备担任过至少3家挂牌四星级（含）以上酒店经营管理的业绩。

3.4财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2020年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告,包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.5信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

3.6本招标不接受联合体投标。

3.7被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

4．招租文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2022年1月21日至2022年1月28日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********14 语音导航转 电子招标平台）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com，账号密码和招标投标交易平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件售价为200元/套（标段）人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5. 投标文件的递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。

提交时间：

①建议于2022年2月9日前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。

② 投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交壹拾万元人民币的投标保证金。

①投标保证金形式：电汇（不接受其他形式）；

②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在投标截止时间前24小时到达指定帐户。

③投标保证金电汇账号：

投标人在商城个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。

6. 开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2022年2月9日8:00（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招租文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:********14语音提示“电子招投标”如有疑问请在工作时间咨询。

招租公告中未尽事宜或与招租文件不符之处，以招租文件为准。

7．联系方式

招 标 人：长庆实业集团有限公司

地 址：陕西省西安市未央区140号

联 系 人: 许峰

电 话：***-********

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

地 址：陕西省西安市未央区明光路55号天朗经开中心二层

联 系 人：黄先生 朱先生

电 话：***-********

电子邮件：hbo2_cq@petrochina.com.cn

中国石油物资有限公司西安分公司

2022年2月21日