交易资产情况

项目名称

1、十三亩片大型水利墘三角形地原林伟全承包（历史建成区）

2、高产片东侧原吴金河（历史建成区）140平方米

3、高产片东侧原吴金河承包地块（一般耕地）3.7亩

4、湖畔下园原吴任生承包地块（一般农用地）

5、湖畔下园原林隐川承包地块（一般农用地）

6、湖畔下园原陈书生承包地块（一般农用地）

7、湖畔下园原吴深钿承包地块（一般农用地）

8、湖畔下园原林伟炮承包地块（一般农用地）

9、湖畔下园原林树生承包地块（一般农用地）

10、湖畔下园原陈立葵承包地块（一般农用地）

资产类型

项目1：历史建成区；项目2：历史建成区；项目3：一般耕地；项目4：一般农用地；项目5：一般农用地；项目6：一般农用地；项目7：一般农用地；项目8：一般农用地；项目9：一般农用地；项目10：一般农用地；

项目9：一般农用地.

资产规模

项目1、220平方米；项目2：140平方米；项目3：3.7亩；项目4:0.9亩；项目5:0.7亩； 项目6:0.7亩；项目7:0.7亩；项目8:0.7亩；项目9:4.06亩；项目10:1.0亩。

交易项目内容

流转方式

发包

流转期限

项目1：承包期限6年，2022年1月23日至2027年12月31日；

项目2：承包期限10年，2022年1月23日至2031年12月31日；

项目3至8：承包期限6年，2022年1月23日至2027年12月31日；（项目3至项目8在承包期满后如国家现行政策没有发生重大变化，按照同等条件下原承包户享有优先承包权的原则及相关规定，原承包人再承包该片土地经营权应通过“四议两公开”程序在三资交易平台进行公开协商，由原承包人按照当时相关政策继续进行承包。）

项目9至10：承包期限6年，2022年1月23日至2027年12月31日。

资产位置

三洲村

约定用途

项目1至项目2：历史建设区；项目3至项目10：农业用地。

承包金收取方式

合同签订时，缴纳第一年承包金和承包期最后一年的承包金，承包期最后一年承包金作为履约保证金。以后各年度承包金在每年1月5日前缴纳。

进入村级交易平台

限价范围（含界值，每平方米每年（项目1-2）每亩每年承包金（项目3-9））

项目1：42-60元（平方米）； 项目2：42-60（平方米）；项目3：4000-5000元；项目4：2500-3000元；项目5：2500-3000元；项目:6：2500-3000元；项目7：2500-3000元；项目8：2500-3000元；项目9：1200-2000元；项目10：1200-2000元。

竞投保证金额

项目1：13200元；项目2:8400元；项目3：18500元；项目4：2700元；项目5：2100元；项目6：2100元；项目7：2100元；

项目8：2100元；项目9：8120元；项目10：2000元。

是否约定竞得人

为本社成员

是

是否约定优先权

是

竞投方式

投标人需在2022年1月21日上午9时至1月21日下午4时30分（上班时间）期间通过三洲经联社的资格审查，取得资格审查认定书。取得资格审查认定书后在1月21日上午9时至1月21日下午4时30分止（上班时间）期间，凭资格审查认定书到莲华农信社缴交竞投保证金，缴交至三洲经联社在信用社开设的账户（户名：汕头市澄海区莲华镇三洲经济联合社账号：****************4），凭莲华农信社出具的现金缴款单回联或进账单到三洲经联社换取竞投保证金收据及投标书。

竞标人在规定时间内按每年每平方米或每年每亩承包价格（精确到元）以书面报价的形式进行投标，超出限价范围的的投标为无效投标，价高者中标。若出现相同最高报价的投标，以抓阄的形式确定中标人。若出现原承包人与其他竞标人以最高报价（最高价）进行投标，则原承包人中标。中标人须在投标现场签订成交确认书。参加投标且中标后弃标的，竞投保证金将作为处罚金，归三洲经联社所有。中标后弃标的，由顺位的第二报价人中标，以此类推。没人投标的标的待另行交易。未被罚没的保证金将在本次交易结束后五个工作日内不计息退回缴交人。竞投人中标后第二天与经联社签订合同，并按合同规定缴纳各种金额，否则视为违约。违约竞投保证金归三洲经联社所有。未中标者，保证金将在本次交易结束后5个工作日内不计息通过银行划拨退回缴交人。保证金缴交人需预留银行划款账号及户名。签订成交确认书的标的最终未能成交的，待另行交易，不顺位交易。（备注：老租户应交原合同价格空档期的租金才享有优先权）

竞投人资格

年满十八周岁且具民事行为能力的本村村民

交易时间、地点

2022年1月22日9时30分开始在三洲村村址举行投标大会

成立农村集体资产交易平台领导机构

一、成立三洲村农村集体资产交易评估领导小组，负责本次标的交易金额范围或价款评估工作。

组长：林焕生，成员：吴锦标、林巧旬、林伟全、吴爱民、林钖从、林树生。

二、成立三洲村农村集体资产交易平台工作小组，负责本次交易。

组长：林焕生，成员：吴锦标、林巧旬、林伟全、吴爱民、林钖从、林树生。

其他要求

1、参加本次竞标的中标人，必须严格遵守国家有关土地的各项法律法规，依照竞标土地性质进行使用，不得变更用途，否则，村集体有权中止合同，所造成的法律后果将由中标人负责。

2、所有出租土地均属于三洲经联社集体所有，村如果因国家征地和土地性质变动时需收回该地，村必须提前一个月告知承租人，承租人必须无条件服从，终止合同。村退还已交而尚未履行合同时间的承租金。

3按照《汕头市澄海区农村集体资产交易管理办法》及依其制定的《实施细则》和村级交易平台的交易制度执行。本方案解释权归三洲经济联合社。

备注

交易方案发布于莲华镇三洲村村委公告栏及汕头市澄海区农村集体资产资源管理服务网平台（http://www.stchnczcjy.com/）。