一、地理位置

项目位于杭州市上城区凯旋路451号，东面有体育场路高架，与艮秋立交形成城东公路枢纽，西面为沪杭铁路线，南面紧邻物产国际广场，北面为艮山西路。

二、基本情况

房屋为砖混结构，出租范围为3号楼西侧2层（大空间隔两层），面积488㎡；4号楼1层，面积272㎡；5号楼1层，面积199㎡；7号楼，共1层，面积115㎡；总计面积1074㎡。内院380㎡的庭院停车场。

三、招商要求

（一）商务条件

1.竞商保证金：5万元

2.租金底价：42万元/年，一年一付，先付后用

3.租赁期限：6年，装修免租期2个月，第四、第五、第六年年租金为标的额的105%。

4.合同履约保证金：标的额的25%

5.租赁业态：汽车服务类、办公类，并要求符合铁路管理规定

6.经营时间限制：8:00-17:00

7.经营限制：经营产生的噪音不得高于60分贝；无水污染、光污染

8.项目保证：竞商人自主经营，不得转租

（二）竞商人资格要求

1.本项目不接受自然人和联合体竞商

2.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商

3.具有独立法人资格，企业注册资金100万元以上，并符合、承认并承诺履行本次竞商文件各项规定的竞商人

4.企业需提供有效的营业执照和税务登记证明，营业执照的经营范围需符合本项目经营业态要求

5.未被国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单

6.未被“信用中国”网站列入“黑名单”

7.企业需提供近年（2019年至2021年）的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）

8.企业需提供税务局出具企业所得税完税证明

9.企业需提供履约银行担保证明

10.法人代表无犯罪证明

（三）报名相关事项

1.报名时间：2022年1月24日-2022年1月30日

2.网上报名：请登录国铁招商平台http//zc.95306.cn/

3.报名及资格预审需提供的资料：

3.1公司营业执照复印件（加盖公章）

3.2法定代表人身份证复印件（加盖公章）

3.3授权委托书原件

3.4受托人身份证复印件（加盖公章）

3.5在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询的，包含“列入严重违法失信企业名单”的查询结果（查询日期应在竞商截止日前20天内，查询结果应为网站自动生成的PDF文件的电子版）

3.6在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用报告查询结果（列入“黑名单”）

3.7近年（2019年至2021年）的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）

3.8公安部门出具的无犯罪记录证明

3.9业态无污染及提供银行担保的承诺书

4.以上材料均以扫描件形式上传国铁招商平台，并书面送达至杭州市上城区笕桥街道全福桥路258号尚铁大厦1129室

（四）领取招商文件相关事项

1.资格初审通过另行通知领取招商文件时间

2.领取地点：杭州市上城区笕桥街道全福桥路258号尚铁大厦1129室

3.需提供资料：报名时上传的相关资料

四、联系方式：

沈先生：****-********/138*****820

注：

1.本公告与招商文件不一致的，以招商文件为准

2.本项目不接受中介（代理）报名

声明：我段招商过程保证遵循坚持“公开、公正、公平”原则，请各位竞商人不信谣、不传谣。

监督电话：****-********

附：平面示意图