一、由盐城市国有资产投资集团有限公司投资建设的盐城先锋国际广场三期酒店写字楼项目和盐城国投嘉园酒店写字楼项目已经盐城市发展和改革委员会批准建设，工程所需资金来源是自筹，并已落实。目前盐城先锋国际广场三期酒店写字楼项目已完成机电方案设计、正在进行初步设计；盐城国投嘉园酒店写字楼项目已完成施工图设计准备报送相关部门进行施工图审查。为保证机电工程专业设计功能的合理性、后期运营管理的可靠性，现对盐城先锋国际广场三期酒店写字楼和盐城国投嘉园酒店写字楼项目机电设计顾问采用公开发布招标公告，邀请符合资格条件的机电设计顾问团队参与本项目的投标。

二、项目概况

1、工程名称：盐城先锋国际广场三期酒店写字楼、盐城国投嘉园酒店写字楼。

2、工程地点：盐城先锋国际广场三期酒店写字楼建设地点为盐城市先锋岛；盐城国投嘉园酒店写字楼建设地点为盐城市世纪大道南侧、西环路西侧。

3、项目规模：

3.1盐城先锋国际广场三期酒店写字楼项目酒店用房面积46155.35㎡，地下建筑面积约6275.37㎡，裙房面积约为15048.48㎡，塔楼面积约为24831.5㎡。酒店区域共338间客房，品牌为“皇冠假日”（机电顾问负责范围为酒店部分）。

3.2盐城国投嘉园酒店写字楼酒店面积为29928.8㎡。建筑层数：地下2层，地上23层，建筑主体高度99.9m，层高7.2/5.6/4.5/3.6/3.9m，底层高度7.2m（机电顾问负责范围为酒店部分）。

4、酒店管理公司：盐城先锋国际广场三期酒店写字楼项目的酒店管理公司为洲际酒店管理公司。

三、设计标准

盐城先锋国际广场三期酒店写字楼项目设计标准为“五星级”酒店设计标准；盐城国投嘉园酒店写字楼项目设计标准为“四星—五星级”酒店设计标准。设计方案确保达到“省内领先，国内一流”的水平。

四、招标范围、标段划分及主要服务内容

1、招标范围：一标段为盐城先锋国际广场三期酒店写字楼项目酒店部分机电设计顾问【包括暖通专业、给排水专业、消防水系统、消防电系统、强电专业、电梯系统（包括电梯监控盘）、弱电专业等】；二标段为盐城国投嘉园酒店写字楼项目酒店部分机电设计顾问【包括暖通专业、给排水专业、消防水系统、消防电系统、强电专业、电梯系统（包括电梯监控盘）、弱电专业等】。

2、服务范围：

2.1一标段的服务范围为分为二个阶段，第一阶段对设计单位提供的方案设计进行审核，由设计单位根据最终确认的审核意见进行完善、修改，并将完善修改内容体现在初步设计中，形成完整的初步设计成果。第二阶段对设计单位提供电初步设计进行审核，由设计单位根据最终确认的审核意见进行完善、修改，并将完善修改内容体现在施工图设计中，供机电顾问最终确认。

2.2 二标段的服务范围主要为对施工图设计进行审核，形成施工图审核报告，由设计单位根据最终确认的审核意见进行完善、修改，供机电顾问最终确认。

3、服务内容：

3.1一标段的服务内容

3.1.1方案设计审核阶段：

审核各系统设计方案，如招标人有要求，提供完整的系统图设计；

各主要机电系统方案的技术经济分析比较报告。

3.1.2初步设计审核阶段：向招标人提供机电系统初步设计审核报告。

3.2二标段的服务内容

3.2.1 施工图设计审核阶段：向招标人提供机电系统施工图设计各专业的评估报告。

3.2.2机电各专业大型设备选型的技术规格要求建议书。

具体服务内容详见招标文件。

4、标段划分：本次招标工程分为二个标段，一标段为盐城先锋国际广场三期酒店写字楼项目酒店部分机电设计顾问；二标段为盐城国投嘉园酒店写字楼项目酒店部分机电设计顾问。每个投标人可同时参加上述两个标段的投标报名，兼投可兼中。

五、机电设计顾问团队资格要求

1、机电设计顾问负责人资格要求：机电设计顾问负责人需有10年以上的工作经验。须具有相应的执业资格或所学专业为机电类相近专业且具有高级技术职称（所学专业以毕业证书或高级技术职称证书上的专业为准）。境外专业设计顾问负责人所学专业为机电类相近专业。

2、机电设计顾问负责人业绩要求：机电设计顾问负责人在国内具有五星级酒店机电设计业绩（或五星级酒店机电设计顾问业绩）。投标时须提供五星级酒店机电设计（或机电设计顾问）合同原件。

3、专业设计顾问团队业绩要求：专业设计顾问团队中有一人在国内须具有与洲际合作过的五星级酒店或与洲际同一品牌档次合作过的五星级酒店机电设计业绩（或五星级酒店机电设计顾问业绩）。投标时须提供五星级酒店机电设计（或机电设计顾问）合同原件。

六、建设单位提供的资料

1、本项目平面布置图和机电设计相关阶段的设计成果。

七、如你单位有意向参与本次专业设计顾问团队项目的投标，请你单位于2014年7月3日17:00至2014年7月8日18:00前携带报名人身份证到盐城市招标代理有限公司报名并领取本项目的招标文件，并按招标文件规定的时间、地点参与本项目的投标。

八、联系方式

招标单位（公章）： 盐城市国有资产投资集团有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：朱丽君

联系电话：****-********

代理机构（公章）：盐城市招标代理有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：吴满霞

联系电话：159*****580

二〇一四年七月三日