一、项目名称及采购编号、政府采购计划备案号

（一）采购编号：WHRT-DXH-FW-202201

（二）项目名称：长青街、慈惠街3家企业周边情况规划论证服务

（三）政府采购计划备案号：J********-****

二、项目内容

（一）项目基本情况：

长青片位于吴家山南侧，因中央环保督查，通威、国雄、海大饲料厂需进行整体搬迁，为改善城市风貌，促进经济社会发展，开展本次城市更新研究工作。

（二）采购内容及要求：

本次采购的长青片海大、通威、国雄饲料厂地块城市更新方案编制项目需包含（但不限于）以下内容：
1. 周边区域城市设计
结合城市设计研究范围，通过宏观角度分析项目与城市的关系，明确区域发展目标与功能定位。结合周边发展现状以及周边配套设施的功能互补关系，明确区域总体空间功能结构及各功能区的定位，进行整体城市空间形态设计，制定公共空间、建筑空间轮廓线控制引导。
2. 用地功能规划研究
结合相关土地权属单位意见及相关法规要求，确定项目用地功能构成，并对相关设施点位调整优化、工业用地调整论证、市政用地调整论证。
3. 概念建筑方案
研判项目要求，确立的项目设计主题、项目构成、内容和形式，确定住宅部分的建筑高度、建筑形态、建筑立面。确定饲料厂改造的改造方案、改造过程、改造选材及改造成本。
4. 用地与空间规划论证
重点将城市设计的空间控制要求落实到规划之中，基于区位定位，结合武汉市建设工程规划管理技术规定、汉十条等法规要求，针对方案中建筑形态，色彩与城市周边关系等方面，论证规划可实施性，注重与武汉市相关规定及上位规划衔接，挂牌条件的详细要求等。确定地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，确定公共设施配套、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求，作为规划设计条件拟定依据。
5.评估及规划建议
依据规划研究内容，确定城市更新单元的开发模式及开发方式。
完成《长青片海大、国雄、通威饲料厂地块城市更新方案》。
成果形式：
包括规划图纸、汇报PPT等相关内容。
规划报告应包括设计要点的全部内容。
包括但不限于成果图册、规划图纸等相关内容。规划图纸应包含区位、规划范围、现状面貌等相关现状分析图，总平面方案、交通组织平面图、公服设施规划图、效果图。
用地调整论证图册，调整后用地GIS文件。
正式成果图册6份。
人员要求：
1、项目负责人须具备全国注册城乡规划师执业资格。
2、投入本项目技术人员至少3人（不含项目负责人）。
服务标准：
按照国家及省、市有关技术规程、标准和要求来执行。
验收标准：
编制方案最终通过武汉市自然资源和规划主管部门审查。
（具体详见用户需求附件）

（三）项目预算：210万元，预算控制最高价：210万元。

三、征求意见截止日期

从2022年01月25日至2022年01月27日

四、征求意见的提交方式

纸质和邮件同时提交，对采购需求提出相关意见（应说明理由）应客观公正、实事求是，并在公示期内将相关意见以书面形式（加盖公章）提交武汉市东西湖区佳柏现代城1栋26楼，同时还须将反馈意见的电子文档（word版本）发送至********9@qq.com电子邮箱，邮件主题注明“（公司名称）关于（项目名称）采购需求反馈意见”，邮件内容应包括供应商名称、供应商联系人姓名、联系方式等内容。

五、采购文件或采购需求

城市规划和设计服务（具体详见用户需求附件）

六、本项目采购人或采购代理机构的情况

采购人：武汉市东西湖区住房和城乡建设局

地址：武汉市东西湖区临空港大道59号

联系人姓名：徐豆

联系电话：159*****061

采购代理机构：武汉荣泰造价咨询有限公司

地址：武汉市东西湖区佳柏现代城1栋26楼

项目联系人：胡蝶

联系电话：158*****136