项号

条款号

内 容

规 定

1

/

标段名称

宝湾大厦景观工程

2

/

工程地点

宝安中心区

3

/

是否场外工程

□ 是?否

行政监督部门 深圳市宝安区住房和建设局

4

1.1

工程规模

及特征

本项目处于兴业路和新安六路的交汇处南侧，西北侧与现状河渠一路之隔，西南侧为幸福之家养老院，东南侧为兰乔花园，用地面积11789.38平方米，用地东西向长108米，南北向长114米，总建筑面积104228.25平方米，防水等级为一级，抗震设防烈度为7度，地上主要由一栋30层酒店（建筑高度130.20米）、一栋33层公寓（建筑高度 128.80米）和5层裙楼（建筑高度27.50米）组成，三层全埋地下室（建筑高度-14.40米），地下一层为酒店配套、设备房、车库，地下二、三层为车库，裙楼为商业及酒店、公寓配套，裙楼以上为1单元酒店、2单元公寓塔楼；酒店、公寓为钢筋混凝土框架剪力墙结构，公寓塔楼7~32F实施装配式建造，裙楼、地下室为框架剪力墙结构；建筑面积主要有：酒店39000㎡,公寓25000㎡,商业裙楼5736㎡,酒店配套1000㎡,地下车库21922.89㎡,城市公共通道1057.34㎡,消防避难空间2070.22㎡,架空绿化休闲2219.06㎡,架空公共空间115.50㎡,风雨连廊229.83㎡,设备用房5877.41㎡。 本工程面积约14760平方米， 招标估价约为 1795 万元。

5

2.1

招标范围

本次招标涉及首层室外景观区域，裙楼2~5层平台区域，酒店29~30层室外平台区域，总面积总计约14760㎡。具体详见本招标文件第四章合同条款，第一部分协议书 第二款 “二、工程承包范围”。

6

3.1

资金来源

企业自筹100%

7

/

采用的币种

结合项目选择币种

8

4.1

工程质量

工程质量标准：工程项目最低质量标准应为市级优良工程，并应积极争取省级优质工程或国家级优质工程，并通过政府主管部门及配套公司的验收。工程质量目标：确保配合项目获得深圳市建筑业协会颁发的“优质工程奖”，配合项目力争获得广东省建筑业协会颁发的“优质工程奖”；配合项目达到深圳市标准化建设工地标准；同时配合项目通过LEED ND认证、中国绿色建筑一星（公寓、商业区域）、中国绿色建筑二星（酒店区域）认证。

9

5

工期要求

214日历天

10

6.1

投标人要求

资质等级: 须为中华人民共和国境内注册成立的有合法经营范围独立法人机构。

联合体投标：□接受?不接受

其他： /

11

7.1

投标人业绩要求

无

12

8.1

投标人项目经理

（建造师）要求

项目经理： 不作要求。

其他： /

13

25

资格审查方式

资格后审

14

/

工程量的确定方法

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）

15

/

工程计价方法

综合单价法

16

21

投标报价要求

投标报价上限为：

□万元?公示招标控制价净下浮 12 %

17

23

投标担保

?投标保证金额: 30万元

□无需提供投标担保

担保形式：

?银行保函（电子保函/纸质保函），由投标人基本账户开户银行所在网点或其上级银行机构出具

R保证金（现金/支票），从投标人基本账户汇出。

招标人收款账户名称：深圳华侨城西部置业有限公司

纳税识别号： ********MA5FF0NAXC

地址、电话：深圳市宝安区新安街道海旺社区宝兴路6号海纳百川总部大厦B座9层 ********

开户行及账号：中国建设银行股份有限公司深圳宝城支行

****************1725

?保证保险，保费通过投标人基本账户支付

□其他

18

18

投标文件组成

电子投标文件组成：

资格审查文件电子标书1份

?资信标或资信内容1份

?商务标部分电子标书1份

?技术标部分电子标书1份

19

/

是否有危险性较大的分部分项工程

□是?否

注：1.危险性较大的分部分项工程（以下简称危大工程）范围详见《广东省住房和城乡建设厅关于印发房屋市政工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则的通知》（粤建规范〔2019〕2号）；

2.如是，招标人应填写《危大工程清单》（详见第九章投标文件格式--技术标编写目录及要求）；投标人根据工程实际特点，在技术标中补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施。

20

9.1

踏勘现场

详细地点： 深圳市宝安区新安街道兴业路和新安六路的交汇处南侧。

21

10.1

公布招标控制价、投标报价上限地址

网址：深圳公共资源交易网

22

24

投标文件递交

地点： 深圳市住房和建设局工程交易服务主页

截止时间： 见交易服务网站发布

23

22

投标有效期

120 日历天（从投标截止之日算起）

24

/

招标会议时间

资审会、开标会、评标会、定标会议时间及地点，在交易网进行查询。

25

26.6

过多投标人淘汰

环节（资格审查合格的投标人＞20名）

资格审查合格的投标人＞20名时，经淘汰进入后续招标程序的投标人为15至20名，具体数量产生方式为：

?由计算机随机产生

□招标人自行确定：

过多投标人淘汰方式：

?直接票决 □逐轮票决 □逐轮淘汰

计算规则（采用直接票决或逐轮票决的）：

?简单多数。当被淘汰最后一名有并列情况以至超过应淘汰投标人数时，对此并列的投标人采取如下确定方式：

□抽签入围

□递交投标文件时间靠前者入围

□继续票决，再重票则随机抽签

?继续票决

□对比胜出

26

28.1

评标方法及标准

定性评审法

27

/

评标地点

交易场所评标

28

29.1

评标委员会

的人员组成

由招标人依法组建

29

41

定标方法

?票决定标（?直接票决定标 □逐轮票决定标）。

□票决抽签定标：票决名投标人后，以随机抽签方式确定中标人。

□集体议事法

□价格法 确定中标人价格的方式：

□ 其它方法：。

30

49.1

履约担保

金额： 合同暂定总金额的10%

担保形式：

?银行保函 □保证保险 □专业工程担保公司担保

31

49.2

支付担保

金额： 合同暂定总金额的10%

担保形式：

R银行保函 □保证保险 □专业工程担保公司担保

32

46.1

48.1

发出中标通知书及

签订合同

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订合同（因投诉暂停的除外）。

33

/

是否使用新产品新技术

□是R否