招标编号：XZZB-XZEM-*******

1.招标条件

本招标项目房地产独家风险销售代理项目，招标人为柳梧城投置业管理有限责任公司，资金来自企业自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目面积(建筑面积)约：30万㎡。（双创广场商业10.6万㎡，领耀华庭商业2179㎡，领耀国际住宅12.05万㎡，栖凤园2.9万㎡，柳梧城投大厦2.04万㎡）以上面积最终以市房管局核准的预售为准。

2.2招标范围：双创广场、领耀华庭、领耀国际、栖凤园及城投大厦办公、住宅等房产销售代理服务，包括但不限于销售、策划、宣传、合同签订、备案、客户验房收房、协助产权办理等全部工作。

2.3服务期：（1）销售：合同签订之日起3年；（2）后续服务：完成销售合同约定的各项服务止。

2.4缴纳销售保证金：中标公司须缴纳销售保证金1000万元（缴纳方式：中标后签订销售合同，缴纳500万元；取得预售许可证后，缴纳500万元）。

备注：①风险履约保证金时限从合同签订之日起至项目销售结束止；②缴纳方式：中标单位以转账方式分次汇入甲方指定账户（签订合同时约定）。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织，具备有效营业执照，且具有房地产经纪机构备案证书。

3.2业绩要求：近三年至少完成过1个销售代理成交金额5亿元及以上单个项目的销售代理业绩。

3.3财务要求：近三年财务状况良好，无亏损。

3.4信誉要求：近三年信誉状况良好，无不良行为记录。

3.5 2021年7月1日以后任意连续6个月的依法缴纳税收和社会保障资金良好记录的证明文件。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年01月25日至2022年01月30日，每日上午09时30分至12时30分，下午15时30分至17时30分（北京时间，下同），在西藏恩民建设工程咨询有限公司（拉萨市柳梧新区天知雅砻阳光花园13栋227号）持单位介绍信（或授权委托书）、经办人身份证、营业执照及第三条款投标人资格要求的相关资料（固定装订并加盖鲜章的复印件）购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价850元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年02月21日10时00分，地点为拉萨市柳梧新区天知雅砻阳光花园13栋227号。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、上发布。

7.联系方式

招标人：柳梧城投置业管理有限责任公司

联系地址：西藏自治区拉萨市柳梧新区拉萨之窗4号楼407室

联系人：梁先生

联系电话：136*****190（请在工作时间拨打）

招标代理：西藏恩民建设工程咨询有限公司

联系地址：拉萨市柳梧新区天知雅砻阳光花园13栋227号

联系人：鲜女士

联系电话：****-*******/136*****165（请在工作时间拨打）

西藏恩民建设工程咨询有限公司

2022年01月25日