1.招商人：陕西国铁旅服传媒集团有限公司

2.招商项目及概况：

2.1项目名称：渭南北站售票厅商业项目

2.2项目地址：渭南北站

2.3本招商项目为渭南北站商业网点共1个包件。

2.4租赁期限：3年。（从第二年度起每年度在上年度固定租金的基础上递增3%）

2.5招商方式：公开招商

2.6竞商人须知

经营模式：采取“固定租金逐年递增+营业提成”的模式。

2.6.1固定租金支付方式

固定租金(含税)先付后用,每6个月为一个支付周期。即合同签订后10日内支付自计费之日起6个月固定租金，后续提前1月支付下6个月固定租金。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。

2.6.2年度固定租金增幅

固定租金按照固定比例增幅，即从第二年度起每年度在上年度固定租金的基础上递增3%。

2.6.3营业额提成比例10%。

提成收益（含税），其中营业额提成收益=月营业额*提成比例-月固定租金（月固定租金=年固定租金/12），半年（6个月）为一个支付周期结算支付一次，双方每月10日前签认月度营业额。

2.6.4最低限价（含税价）：

包件1：56元/㎡/月

2.7装修期限

由中商企业设计、投资建设装修。装修方案需经旅服传媒集团公司、西安车务段、消防部门审核同意后实施，装修期最长不超过30天。合作经营场地的前期规划、设计、建设投入由中商经营企业承担，合同期满后该租赁场地建筑物及内部不可拆卸的所有附属物归招商人所有。

3.竞商人资质要求：

3.1在国内工商管理局注册的独立法人，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业。

3.2竞商人近三年内不得有犯罪结果记录（通过中国裁判文书网http//:wenshu.court.gov.cn查询），否则将被取消竞商资格。

3.3诚信守法经营，在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn和法院失信被执行人系统http://shixin.court.gov.cn/index.html）。

3.4承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、西安局集团公司、陕西国铁旅服传媒集团有限公司的各项管理规定。

3.5竞商人须提供有效营业执照，并具有一定行业经营及管理经验。

3.6竞商人须提供行业经营及管理经验的合同或证明材料。

3.7竞商企业的法定代表人不得与招商人有劳动关系。

3.8与招商人有关联关系的企业不得参与报名。

3.9已按要求缴纳竞商保证金。

3.10已报名并获得招商文件。

3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金，包件1：伍仟元整（5000元）

缴纳方式：银行转账

单位名称：陕西国铁旅服传媒集团有限公司

开户银行：建行西安解放路支行

账 号：****************0214

地 址：陕西省西安市碑林区友谊东路33号3号楼8楼

3.12合同由招商人或招商人指定的所属子分公司签订。

4.4评审办法：三轮竞价法

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2022年1月26日08时00分至2022年2月8日17时30分在95306国铁招商网报名并免费获取招商文件。

报名审核时间：2022年1月26日至2022年2月8日，每日上午08时30分至11时30分,14时30分至17时30分（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：李先生，联系方式：183 0298 9179

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号码等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和被委托人身份证（被委托人报名时）、报名表（见附件）及竞商保证金的转账凭证。

5.3招商文件的获取：报名审核通过后，招商文件发送至报名表所填电子邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2022年2月16日09时00分，递交地点：陕西国铁旅服传媒集团有限公司高铁商业事业部（西安市新城区解放路306号陇海大酒店北侧办公楼1楼高铁商业事业部）。

联系人：李先生，联系方式：183 0298 9179

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在95306国铁招商网https://zs.95306.cn/上公布。

8.联系方式

联系人：李先生，联系方式：183 0298 9179