连云港市农业科技创新中心连云港农业科技创新中心建设监理招标公告

连云港农业科技创新中心工程招标公告

一、招标条件

连云港市农业科学院 的 连云港农业科技创新中心工程 已经由 市发改委（批

准准文号：连发改农经发【2014】221号） 批准建设，建设资金为 国有100% ，现

已落实，项目已具备招标条件。现对该项目的 监理标段 进行 公开招标 。

二、项目概况与招标范围

1 、招标工程项目的性质：房屋建筑工程；

2 、招标工程项目的规模：总建筑面积约9001.67平方米；

3 、 招标工程项目的结构类型： 框架结构；

4、 招标工程项目的招标范围： 房屋建筑工程 及相关配套工程施工及保修阶

段 建设监 理；

5 、 招标工程项目的标段划分：一个；

6 、 工程建设地点为： 连云港市海州开发区南片区，北临妇联河、南至迎宾

大道，西起郁洲南路；

7 、 开工日期以发包方通知为准， 工期为 450 日历天 ；

8 、 工程质量要求符合 合格 标准。

三、申请人资格要求

1 、 申请人需要满足的资质类别及等级为：

投标申请人须具备建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程监理乙级及以上

资质；

2 、 拟派项目总监资格要求：

总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程专业国家注册

监理工程师资格 。

3 、 本工程 不接受 联合体投标；

四、报名要求及招标文件的获取

1、 凡有意参加投标者 请申请人于 2014年7月5日至 2014年7月9日之间

登陆连云港招标投标中心网（http://www.lygztbzx.gov.cn） 使用网上银行购买招标文件及招标资料，每套售价300元，售后不退； 逾时不再办理。

五、资格审查方法

1 、本工程对各投标人资格审查采用资格后审方式。

2 、 本工程执行苏建规字[2013]4号文有关资格审查条件：

以下条件属于资格审查必要条件（即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件）：

①具有独立订立合同的能力；

②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

　　④企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

⑤以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议（本工程不接受联合体投标）；

⑥资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

⑦项目总监无在监工程，或者虽有在监工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；

⑧符合法律、法规规定的其他条件。

（1）执行苏建建管【508】号文等精神执行。无在监工程、不良行为、无行贿受贿行为等应由投标企业以书面承诺的方式加盖单位公章。

（2）本工程执行连建质（2007）573号文：投标人不得使用被限制聘任或委

任的监理工程师进行投标。一个项目总监工程师原则上只能承担一个工程项目监

理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同

意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程

监理任务。

（3）根据连建质[2007]551号文规定， 外省市企业 要审查监理企业的《核

验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

六、附加条件 ：

1 、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必

须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名

义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。投标人应及时

向收取投标保证金单位索取证明，退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账

户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标

文件有关规定作重大偏差处理。

2 、依据连建管〔2011〕101号文的要求，投标人须在投标文件中提出拟安

排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应执业资格的从

业人员。

七、本工程采用综合评估法，具体评分细则如下：

（一）监理大纲(20分)

1 、是否符合招标文件的要求，对监理工程项目特点的掌握程度5分：基本

分3分，按符合情况和掌握程度酌情加分，最高加2分。

2 、监理工作的指导思想3分：基本分2分，指导思想正确者酌情加分，最

高加1分。

3 、主要监理措施6分：基本分3分；措施得力，针对性强者酌情加分，最

高加3分。

4 、工程项目拟投入的监理力量4分：基本分2分，力量配备满足要求者酌

情加分，最高加2分。

5 、为优化工程项目而向业主提出的合理化建议2分：有合理化建议者得基

本分1分，合理化建议好者酌情加分，最高加1分。

（二）人员素质(45分)

1 、总监配备(15分):

①拟报项目总监理工程师为符合本招标文件要求的房屋建筑工程专业国家

注册监理工程师得基本分10分；

②拟报项目总监具有高级工程师得5分。

2 、专业配套(10分):

根据具体工程项目，选择相应的专业人数，满足工程需要，专业人员兼任的

工程项目数必须客观可行，专业人员不配套，缺一专业不得分；专业人员不足，

缺一人扣3分。

本工程要求:土建专业监理工程师1人、水电专业监理工程师1人、监理员1

人（专业配套要求人员不含总监；专业监理工程师指具有江苏省监理工程师资格

的监理人员）。

3、 监理人员职称结构(6分):高、中级职称符合要求得满分。高、中级职

称每降低10%扣1分。

本工程要求：高级职称不少于1人,中级职称不少于1人（含总监理工程

师）。

4 、监理人员年龄结构(4分):

55-65 岁监理人员占监理人数在25%以内的得满分。每超过10%扣l分。

5 、上岗证(10分):

监理人员持证上岗率为100%得满分，每少一个百分点扣1分。

注：监理人员资质证书以建设行政主管部门颁发为准；投标时须提供上岗

证、职称证原件供评委审核，否则不得分。

（三）监理取费(10分)

本工程监理取费为：根据本工程的监理范围及工程情况，按苏价服[2007]195

号文规定的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》相应监理费率标准计取，

以苏价服[2007]195号文规定的取费标准下浮20%为基准价，基准价为最高分，

每高于基准价的1%扣1分，不足1%，按内插法相应扣减。高于该文件规定取

费最高值或低于该文件规定取费最低值的投标文件作废标处理。

说明： 施工监理服务收费=施工监理服务收费基价×（1±浮动幅度值）

施工监理服务收费基价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复

杂程度调整系数×高程调整系数

本工程：计费额暂按 2400 万元计；专业调整系数=1，工程复杂程度调整系

数=1，高程调整系数=1；以此标准计算监理服务基价应为63.7万元，下浮20%

后监理取费为50.96万元。

（四）检测设备(10分)

1 、具有现场监理必备的检测工具：经纬仪、测距仪、水准仪、全站仪、砼

回弹仪，配备齐全得5分，每缺1件扣1分，无检测工具得0分。（评标时以投

标人提供的原始发票及 检定 证书原件为准）。

2 、有一定的试验设备（须附相关证明材料的原件）或有与独立资质的专业

检测单位联营协议得5分（开标时提供联营协议原件），无试验设备或未联营的

得0分。

（五）企业类似工程监理业绩(6分)

企业于2010年6月至今（时间以监理业务手册明示的竣工时间为准）监理

的已完类似单项工程建筑面积在9000平方米且在九层以上的单项合同有一项得

4 分；在5000平方米且在五层及以上的单项合同有一项得2分；其余情况不得

分；业绩累计最高得分为6分。

六、社会信誉（3分）

2010 年6月至今建设业主和质监部门在《监理业务手册》签署意见均为满

意的得满分，有一受监单位不满意的扣0.5分，最高扣分不超过2分。

业绩证明材料的说明：

①开标时提供中标通知书（直接发包批准书）、监理合同、监理业务手册及

竣工验收报告原件，业绩的核定以提供的原件为准，无原件或上述原件不齐则不

得分；

②本工程所指类似业绩指公共建筑工程；

③提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似项目的工程规模等需要明示

的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分（若提供的中标通知书、监理合同

或监理业务手册等不能证明，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加

盖建设单位及当地建设行政管理部门单位公章，否则不得分）。

④所报材料如发现弄虚作假则取消其投标资格，并报上级主管部门予以通报。

注：各投标人投标时须将所有与计分相关的证明资料复印件放在书面投标

文件中，并在开标时提供原件审核，若仅有复印件或仅有原件均不得分。

八、 其它相关要求:
1 ）依据苏建招办[2011]2号文相关规定,本次招标采用网络招标方式，各投标人需网上报名并下载招标文件,投标时提供纸质投标文件正本一份，副本三份。

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市招标投标中心301进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市招投标中心地址：

连云港市新浦区朝阳东路66号市行政审批中心三楼301室。

江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：

连云港市海昌北路66号地税局二楼CA证书（翔晟）窗口。

密码锁激活：

1 、市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）

登录网站：连云港市招标投标中心 http://www.lygztb.gov.cn

2 、市区民营项目及县区所有项目（广联达软件公司负责激活）

登录网站：连云港市建设工程招投标网 http://www.lygztb.com.cn

招标人及代理机构联系方式：

招标人名称： 连云港市农业科学院

代理机构： 连云港德晖工程项目管理咨询有限公司

联系人： 杨云 电话: ****-********

地址： 连云港市新浦区朝阳东路35号登壹大厦（联通大厦东30米）14楼

2014 年7月4日