发布时间：2022-01-25 09:54

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及镇海区物业管理办法等有关规定，宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司受 宁波市镇海区招宝山街道白龙社区居民委员会委托就镇海区白龙社区片区化物业管理服务外包项目进行国内公开招标采购。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、采购项目概况

1、宁波市镇海区人民政府招宝山街道办事处（简称街道）、镇海区白龙小区业主与住用人管理委员会（简称白龙业委会）、镇海区海苑小区业主与住用人管理委员会（简称海苑业委会）、镇海区茗园一区业主与住用人管理委员会（简称茗一业委会）、镇海区茗园二区业主与住用人管理委员会（简称茗二业委会）、镇海区安居小区业主委员会（简称安居业委会）联合委托宁波市镇海区招宝山街道白龙社区居民委员会对白龙社区片区化物业管理服务项目进行公开采购。

2、物业服务的区域范围及规模：本项目位于镇海区招宝山街道白龙区片，东至中大河、西至隧道北路、南至大西门路、北至静海路。区域总面积约 4.5 平方公里（其中①小区内：小区物业管理六个分别为：白龙小区、海苑小区、茗园一区、茗园二区、安居小区、环西散居，总建筑面积约255689平方米，住宅总幢数约103 幢，总户数约3561户，小区内绿化面积约68000平方米。前述除环西散居小区外其余五个小区出入口均安装智能门禁系统，实行停车收费。②小区外：公共厕所2座；河道保洁范围：后沙河白龙段（隧道北路-箭杆桥东）；市政绿化范围：北至静海路、南至大西门路、西至隧道北路、东至中大河，不包含静海路、隧道北路、大西门路，绿化及行道树养护，绿化面积总计约30000平方米，行道树约277棵；道路保洁范围：环城西路（大西门路-静海路）、福龙路、吉庆路（环城西路-箭杆桥东）、茗园路、茗南路、大西门路（隧道北路-镇棉桥）。

3、采购范围：六个小区的物业管理服务，服务片区范围内的公厕保洁、河道保洁、道路保洁、绿化养护、秩序维护、垃圾分类、垃圾转运等物业管理服务。

4、服务期限：本次招标服务总期限为三年(36个月)，合同一年(12个月)一签(按合同约定的服务期起始日起一年)。如一年内综合考核不合格，采购人有权单方解除合同。下年视中标服务商的履约情况，上年综合考核情况和社区、业委会等各方评价意见决定是否续签合同。

二、采购项目预算金额

片区化物业管理综合服务费上限价人民币260万元/年。小区内物业管理服务费为固定价，不参与竞价。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

本项目执行政府采购相关政策。

四、合格投标人的资格与要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件；

2、特定条件：

（1）投标人须为中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的独立法人；

（2）拟派项目经理需同时具有（全国注册物业管理师证或物业管理经理上岗证）与大专及以上学历；

（3）本项目不接受联合体投标，不允许转包。

3、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动，查询时间自2019年2月1日至今。

五、采购文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2022年1月25日至2022 年 1 月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同），在镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼（1006室）招标代理部购买采购文件。

购买采购文件时，需携带资料如下：

（1）《投标申请表》（一式二份并加盖公章，格式见后附表）；

（2）法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件（格式自备）；

（3）营业执照复印件；

（4）拟派项目经理的（全国注册物业管理师证或物业管理经理上岗证）复印件、学历证书复印件、由投标人为其缴纳的近三个月的养老保险缴纳证明（统一要求为2021年9月、2021年10月、2021年11月）。

5.2　采购文件每套售价500元，售后不退。

六、投标截止时间和地点

投标人应于2022年2月18日14时00分前将投标文件密封送交到骆驼街道金华南路55号三楼（具体场所详见当日公告栏），逾期送达或未密封的将予以拒收。

七、开标时间及地点

开标于2022年2月18日14时00分在骆驼街道金华南路55号三楼（具体场所详见当日公告栏）进行，投标人可派在职正式职工为授权代表出席招标会。

八、发布公告的媒介

本项目采购公告和中标结果发布的媒介：宁波市公共资源交易网镇海区分网（http://bidding.ningbo.gov.cn/zhenhai/）。

九、采购人的名称、地址和联系方法

名称：宁波市镇海区招宝山街道白龙社区居民委员会

联系人：徐迪；联系电话：****-********

十、采购代理机构的名称、地址和联系方法

名称：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司

地址：镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼（1006室）

联系人：蔡煜、傅作琪、石宗杰 电话：****-********

十一、其他

1、投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

2、公开、公平、公正地组织政府采购活动，本次采购所涉及的有关有修改、澄清等问题均发布在宁波市公共资源交易网镇海区分网（http://bidding.ningbo.gov.cn/zhenhai/），不作另行书面通知，要求已取得采购文件的投标服务商密切关注网上信息，未浏览到，责任自负。

2022年1月25日

附表：投标申请表格式

投标申请表

投标申请项目名称：镇海区白龙社区片区化物业管理服务外包项目

注：此表应一式二份，且须加盖单位公章。