一、招商人：河南中原铁道旅游集团有限责任公司(招商公告编号：旅游集团*******号)

二、招商项目基本信息公示表

三、竞商人资格条件及入驻要求

（一）资格条件

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

个体工商经营户、合伙制企业、自然人不得参与竞招商。不接受联合体竞商。

注册资金500万元及以上，竞商人须成立半年及以上。

2.竞商人须持有与本招商项目（包件）招商业态相同的国际、国内、省内知名品牌经营权，至少须经营以下品牌之一（包含不限于），

百货零售类：倍轻松、欧洲胡同、字在、LAMY、新秀丽、外交官、施华洛世奇、梦祥银、SHINE萱子、POP MART、名创优品、万仟堂、杂物社、B.DUCK Kids、绝代佳人、百岁坊、凤起舞、斯凯奇、Swisswin箱包、悦诗风吟、欧舒丹、雷诺表、天王表、逸臣玩具、动态旅行数码、小米之家、华为、苹果体验店、利明眼镜、宝适达、卡西欧、舒卷鞋、卡洛驰、同仁堂、张仲景大药房、片仔癀、飞利浦、木九十、草沐辰、屈臣氏、迪奥妆品集合、福都保税、丝路保税、茑屋书店、佰草集、kk馆、boss 、polo 、比音勒芬、鄂尔多斯、途明、皇冠、海澜之家、奥特莱斯、上海故事、JBC、谭木匠、铜师傅、大宋官窑、汝瓷、洛阳牡丹瓷、GXG、太平鸟、ALT、the class、杰克琼斯、萨巴蒂尼、凯文凯利、创世、LAGOGO、百家好、E-LAN、艾格、juicy judy、ochily、UGIZ、mind bridge、诗篇、卡利亚里、之禾、华歌尔、爱慕、安莉芳、bodying、CA BRIDA、tutuanna、阪织屋、全棉时代、华美、nian riccci、MLB、黑田、丹尼艾特、MK、嘉里奥、LUNA、UGG、ADIDAS、NIKE、LINING、ANTA、LULU LEMON、under amour、天木兰、treck &travel、万星威、MAS、JEEP、AIGLE、滔博运动场、宝胜运动城、运动先锋、迪卡侬、优衣库、H&M、ZARA、MJSTYLE、topfeeling、热风、西域、十月妈咪、jnby by jnby、蕙葆、adidas kids 、ABC、黄色小鸭、丽婴房、丽家宝贝、mother care、玩具反斗城、kisland、lego、大圣、芭比、泰源丰、潘多拉、apm、老银匠、梵克雅宝、周大福、谢瑞麟、蒂芙尼、卡地亚、田崎、阮氏珍珠、御木本、Majorice、阿吉豆、美伊、萱子、oohar、dada、Roitlily、雷朋、sunglasshut、派克、万宝龙、百达翡丽、斯沃琪、薇姿、理肤泉、科颜氏、雅诗兰黛、兰蔻、娇兰、MAC、植村秀、YSL、纪梵希、Harney & Sons、Whittard of chelsea、Dilmah、Goodearth、TWG、Twings、Chaitime、Girnar、Seasons Tea、MARIAGE FRERES、沃尔玛、家乐福、永辉、华润万家、乐购、乐乎购、卜蜂莲花、中茶、文新茶叶、八马茶叶、大益茶叶、小罐茶、天福茗茶、龙潭茶叶、信阳毛尖、大宋官茶、车加九便利店、711便利店、悦来悦喜、美宜佳、元祖食品、today便利店、GNC、燕之屋、东阿阿胶、海晏堂、MUJI、NOME、HI百货、生活无忧、caimi、the green party、TOMMY HILFIGER、HOLISTER、RALPH LAUREN、SUPERDRY、DKNY、Locaste、G-Star、Calvin Klein、ONLY、艾米、秋水伊人、艾莱依、LEE、安奈儿、天资、UR、GU、C&A、XXXXL、GEE、UGG、MCM、鳄鱼、宝姿、芙拉、诺帝卡、范思哲、万宝龙、麦丝玛拉、雨果博斯、保罗与鲨鱼、卡文克莱牛仔、汤米希尔费格、安普里奥阿玛尼、威利、佛伦斯、米丈堂、嘉德利亚、飞力镖马、汤米希尔费格、日默瓦RIMOVA、安特丽Antler、途明Tumi、爱思Ace、路易威登、万里马、红谷、金利来、七匹狼、芬迪、达派、梦特娇、啄木鸟、巴利、百丽、雅士、登喜路、TOD"S、UTC行家、塔米、美旅箱包、Columbia哥伦比亚、The North Face北面、探路者Toread、ARC"TERYX始祖鸟、JackWolfskin狼爪、NORTHLAND诺诗兰、MARMOT土拨鼠、骆驼Camel、凯乐石KAILAS、牧高笛MobiGarden、孩之宝Hasbro、科乐思、乐高lego、万代Bandai、仙宝SIMBA、智高Chicco、智比Somby、多美Tomy。

预包装食品：周黑鸭、紫燕百味鸡、留夫鸭、久久丫、煌上煌、绝味鸭脖、小胡鸭、九多肉多、廖记棒棒鸡、好想你、怀山堂、画宝刚道口烧鸡、须水邓记、道口烧鸡、美珍香、三只松鼠、良品铺子、林平道口烧鸡、白记、榴钱、泸溪河、来伊份、木田果蔬、詹记宫廷桃酥、桂州村桃酥、福前小酥肉、香可利、铁大哥、老师傅、兴盛德、白师傅、一朵牡丹、建国山药、卓宇蜂蜜、双汇食品、思念食品、南街村食品、三全食品、马豫兴桶子鸡。

3.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在递交竞商文件之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

4.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

5.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

（二）入驻要求

1.中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可，经营行为规范，质价相符，明码标价，文明售货，提供发票。销售价格、质量要与所在市区同一品牌门店的同种商品、服务销售价格质量一致，符合招商人关于“同城、同质、同价”的规定。

2.中商人在接到招商人要求时，其收银系统并入招商人集中收银系统，并服从招商人对站内商业收银系统的统一管理。

3.中商人不得以任何形式或名义转租(包)中商项目。

4.中商人在经营过程中应服从招商人形象升级装修方案，并严格按照招商人提供的商铺形象设计方案进行装修施工，形象升级内外装修由中商人自行安排装修公司施工，并承担全部升级改造费用。商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。中商人禁止使用智能显示设备（红外、蓝牙、无线WIFI、手机投屏等功能），如遇特殊情况，须经招商人书面同意后方可安装使用。

5.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及元器件安装敷设电气线路，并安装智能用电监测控制系统。在中商物业所使用的大功率电器设备应在线路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。

6.中商人必须遵守中国国家铁路集团有限公司、中国铁路郑州局集团有限公司、河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司和招商人关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高铁商业区域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度等），必须接受招商人的管理和考核。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。

四、竞商报名、缴纳竞商保证金

1．竞商报名时间：2022年1月27日起至2022年2月9日止(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，双休日除外)。

2．线上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传营业执照等企业资料图片（包括招商人要求提供的各项资料图片）。

3.参与此次公开招商项目的竞商人须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额按照参加招商项目包件首年招商底价的30%交纳。如中商，在正式签订租赁合同前须按照中商人首年租赁价格的50%交纳履约保证金。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参与竞商。

竞商人将包件1竞商保证金￥：175498.00 （大写人民币壹拾柒万伍仟肆佰玖拾捌元整）、包件2竞商保证金￥：175498.00 （大写人民币壹拾柒万伍仟肆佰玖拾捌元整）按包件逐笔汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明“郑州东高铁站高架夹层2处车站商铺J09-2、J09-3招商项目包件竞商保证金”字样，竞商保证金必须由竞商人银行账户直接汇入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。

竞商保证金指定账户：

户名：河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司

账号：1702 0218 0900 0000 6080 3238

开户行：工行郑州康复前街支行

备注： “竞商保证金”

如竞商保证金款项无法汇入，请汇款至以下账号：

单 位 名 称：郑州铁路资金结算所

开户银行：工行郑州康复前街支行

账号：170*****090********

备注：03238 “竞商保证金”

4.报名审核：招商人对竞商人进行报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。

五、线上竞价

1．本次招商项目竞价方式为分包件逐一线上（网址：https://zs.95306.cn）公开竞价，以竞商人最后中商的线上报价作为中商价格。招商人提供的郑州东高铁站高架夹层2处车站商铺J09-2、J09-3招商项目以现状交付（附属设备设施及技术条件以招商人提供的图纸为准），竞商人在竞商前应充分调查了解该项目是否符合租赁要求，其他租赁条件及要求详见“附件2商铺租赁合同”，如竞商人对该项目的条件及合同文本有新的要求或质疑，应当在线上竞价前以书面形式单独向招商人提出，竞商人一旦参加线上竞价，视为竞商人确认该项目现状条件和同意合同文本，在竞商人中商后，该合同文本内容即对中商人生效。

2．招商人发布招商公告后，无竞商人报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、包件划分、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，可转为商务洽谈。

3．招商人本次招商公告后，网上报名且通过资格初审的竞商人只有1个的，转为商务洽谈。

4．招商人发布招商公告后，网上报名且通过资格初审的竞商人有2个及以上的，则按公告规定时间进行线上竞价。

5.线上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终网上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。

6.因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

7.在网上竞价时段招商单位评审组共同值守监控，发现问题及时处理，网上竞价结束后及时确认竞价结果。

六、竞价结果公示

1．线上竞价后，招商人需对中商候选人进行资信审查，待资信审查符合要求后再进行公示，公示无异议后，发出《中商通知书》，确定中商人。若资信审查不符合要求，经招商人确认后，则根据中商候选人名单排序依次进行审查直至选出符合要求的中商候选人，或重新组织公开招商。

2．资信调查的内容：包括但不限于竞商人的财务状况、诉讼情况和企业经营情况等，同时可通过中国执行信息公开网查询企业、个人是否被列入失信名单,或通过全国企业信用信息公示系统查询企业有无经营异常情况。

资信调查结果否决中商候选人时，必须有充分理由和根据，须经评审组所有成员签字确认。

3．线上竞价结果将通过国铁招商平台进行公示（网址：https://zs.95306.cn），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人将通过国铁招商平台发布招商项目中商结果公告（网址：https://zs.95306.cn），并向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招商人可以按照线上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（中商价格以该中商候选人最终线上出价为准），也可以重新招商。

七、签订合同

1．本招商项目中商合同由河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司签订、履行，中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后20个工作日内与高铁商业开发分公司签订租赁合同。

2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃承租权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，收回已交付的郑州东高铁站高架夹层2处车站商铺J09-2、J09-3招商项目（如已交付），并对该车站商铺另行处置，由此导致的全部招商人损失由中商人承担。双方招中商终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3．中商人应在收到《中商通知书》后20个工作日内，按招商人通知时间与招商人在郑州东高铁站高架夹层2处车站商铺J09-2、J09-3招商项目现场办理现状交付手续，并签署《郑州东高铁站高架夹层2处车站商铺J09-2、J09-3招商项目交付确认书》，招商人不另向中商人发出其他书面交付通知。如中商人要求提前或推迟交付郑州东高铁站高架夹层2处车站商铺J09-2、J09-3招商项目，应书面向招商人申请并提供充分理由，经招商人同意后执行。如由于中商人的原因未按期到场办理交付手续或未签署《郑州东高铁站高架夹层2处车站商铺J09-2、J09-3招商项目交付确认书》，则视为中商人认同郑州东高铁站高架夹层2处车站商铺J09-2、J09-3招商项目符合场地交付要求，前述期满之日即为郑州东高铁站高架夹层2处车站商铺J09-2、J09-3招商项目交付日。

八、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1．竞商人在竞商报名截止时间后放弃竞商的。

2．竞商人串通线上竞价。

3．竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

4．中商人未在20个工作日内与河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司签署《商铺租赁合同》，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

5．唯一竞商人经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。

6．竞商人未按招商公告的规定参加线上竞商，不可抗力原因除外。

7．中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。

九、项目勘察与交接

本招商公告涉及项目均以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察，招商人可提供联系协助。

十、或有变更

有关本线上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话方式及时通知各竞商人，请各竞商人线上报名后保持手机畅通。如因竞商人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商人承担。

十一、竞商保证金退还

1.中商人签订合同后，在招商人确认收到履约保证金和合同款后，竞商保证金由招商人银行账户直接汇入中商人指定银行账户为有效（中商人向招商人提供第三方账户视为无效）。

2.除本招商公告明确不予退还的情形外，招商人于线上竞价结束后10个工作日内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。

十二、其他

1．竞商人承担自身发生的所有参与竞商有关的一切费用。

2.竞商人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

3．招商人有权对招商公告进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价，补充通知作为招商公告的一部分，对竞商人具有约束力。

4．所有招商公告未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.本次公开招商活动是企业根据中国国家铁路集团有限公司相关规定的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标实施条例》的相关规定。

6.河南中原铁道旅游集团有限责任公司拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。