项目概况

小商品市场整体招租项目 招标项目的潜在投标人应在昆山市中华园西路99号新江商务大楼4F获取招标文件，并于2022年02月21日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：KSJY2022-NG-012

项目名称：小商品市场整体招租项目

预算金额：13.******* 万元（人民币）

采购需求：

昆山建元项目管理有限公司受昆山市锦溪镇集体资产投资发展有限公司的委托，为其拟采购的小商品市场整体招租项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的投标人前来参加投标。

一、项目编号：KSJY2022-NG-012

二、项目名称：小商品市场整体招租项目

1.项目概况:本项目主要为昆山市锦溪镇文昌路91号一层小商品市场进行整体租赁运营，服务内容包括但不限于：招租区域内的装修，以及后续的商业运营和日常维护、管理等内容,总建筑面积969.56㎡,可出租面积635.32㎡。

2.运营租期：三年。

三、投标人资格要求：

1.本项目采用资格预审，投标人须将以下证明文件复印件单独装订成册，一式叁份，加盖投标单位公章，在报名时间截止前提交给招标代理公司。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件的资格预审不予通过），资格审核不通过的不得购买招标文件。

（1）投标人具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，营业执照经营范围需包含本项目招标内容。）

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供最近一期的财务报告或报表，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明。）

（3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供设备和技术能力证明材料。）

（4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。）

（5）投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函，格式自拟。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

（6）投标人负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；（提供承诺函）

（7）根据评审时“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；（提供对信用信息查询记录截图）

（8）提供投标人代表的身份证，如非投标人法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书及被授权人近三个月社保证明。

（9）本项目不接受联合体投标。

2.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）本项目不接受进口产品投标。

注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

四、招标文件发售信息

1.报名截止时间：自招标公告发布之日起至2022年02月08日16：30（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。

2.报名地点：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4F

3.售价：人民币伍佰元整，售后不退。

4.交款方式：递交资格预审材料时当场现金交纳。

五、投标文件接收信息

1.书面文件接收时间：2022年02月21日09：00-09：30（北京时间）

2.接收地点：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4F会议室

3.接收人：昆山建元项目管理有限公司

六、开标有关信息

1.开标时间：2022年02月21日09：30（北京时间）

2.开标地点：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4F会议室

3.纸质投标文件：正本壹份，副本贰份。

4.勘察现场：各投标单位可自行联系采购人到达现场进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。

5.中标服务费：中标人按差额累计法（以预算金额为基数计算，100（含）万元以下，收取1. 5%；100-500（含）万元，收取1.1%；500-1000（含）万元按0.8%收取；1000万元-5000（含）万元，收取0.5%，5000万元以上部分，收取0.25%，不足叁仟元按叁仟元整收取）计算并支付中标服务费，该费用在领取中标通知书时付清。

七、运营年起租金额、投标保证金、履约保证金

1.运营年起租金额：人民币壹拾叁万柒仟贰佰叁拾元整(￥137230元/年)

2.投标保证金

2.1金额：人民币贰仟伍佰元整（￥2500.00 ）

2.2保证金缴纳信息：帐户名-昆山建元项目管理有限公司，帐号-5495 5947 7025，开户行-中国银行昆山分行

2.3缴纳方式：2022年02月20日09:30（北京时间）前须到达指定帐号且必须从投标单位基本账户转出。不接受其他交纳形式，如未交纳，视为无效投标（投标时须携带银行转账凭证）。

3.履约保证金：中标金额的5%，合同签订前交至甲方指定账户。

八、联系事项

1.采购单位：昆山市锦溪镇集体资产投资发展有限公司

地址：昆山市锦溪镇

联系人：徐忠杰 联系电话：****-********

2.招标代理人（机构）：昆山建元项目管理有限公司

联系地址：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4F

联系人：刘巧巧 联系电话：****-******** 传真：****-********

备注：请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加开标。

昆山建元项目管理有限公司

2022年01月26日

合同履行期限：运营租期：三年。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件

3.本项目的特定资格要求：详见招标公告

三、获取招标文件

时间：2022年01月26日至2022年02月08日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4F

方式：报名通过后现场现金购买

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年02月21日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年02月21日 09点30分（北京时间）

地点：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4F会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：昆山市锦溪镇集体资产投资发展有限公司　　　　　

地址：昆山市锦溪镇　　　　　　　　

联系方式：徐忠杰、****-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：昆山建元项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4F　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘巧巧、****-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘巧巧

电　话：　　****-********