第1章 招标公告

项目名称：青海黄河电力运营公司2022~2024年创新中心办公区物业管理服务

合同编号：合同洽谈时确定

招 标 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司

委 托 人：青海黄河电力运营有限公司

招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司

青海黄河能源工程咨询有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就青海黄河电力运营公司2022～2024年创新中心办公区物业管理服务进行公开招标。投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

青海黄河电力运营有限公司，成立于2018年12月15日，坐落于城东经济技术开发区，南临昆仑东路，东邻峡口路，距离市中心10Km，距西宁机场15Km，海拔高度▽2273米。公司院内建有一幢5层办公楼，包括本公司在内，有5家黄河公司下属二级单位在该楼办公。

本次招标由青海黄河电力运营公司牵头，待定标后，由入驻该办公大楼的各家单位按照分摊比例，分别与中标单位签订合同。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

青海黄河电力运营公司2022～2024年创新中心办公区物业管理服务。

1.2.2主要工作内容

（1）楼内公用部分卫生保洁：楼内所有地面、楼道、楼梯间、门厅、楼梯扶手等处的卫生保洁；洗涮间、卫生间保洁及耗用材料的更换补充；楼内设施（包括消防设施）、电梯轿厢保洁；绿植的养护工作；

（2）楼内水、电、暖、房屋及附属设施维护（修）：室内外水电暖管（线）路、配电设备、相应设备的日常运行维护、巡检报修，楼内墙面、吊顶及房屋的维修。

（3）办公区会务服务：会议室的保洁、会议服务，茶水供应、茶具清洁消毒等。

（4）玻璃清洗：室内玻璃及幕墙的清洗（不包含太阳能电池板的清洗）；

（5）大楼一楼旋转门维护（修）与保养；

（6）按环保要求进行垃圾清运和处理；

（7）大楼四周绿化养护、卫生保洁及化粪池清掏。

1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限

1.2.3.1项目实施地点

青海黄河电力运营公司创新中心办公楼内部各层及楼外界区内（院内）各处。

1.2.3.2项目服务期限及年度合同期限

（1）项目服务期限

本项目约定服务期限为三年（即：2022年 月 日～2022年12月31日，2023（2024）年1月1日～2023（2024）年12月31日）。但受托人须在每个年度合同结束前2个月，接受委托人的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可签订下一年度合同；当评价和考核不合格时，委托人将有权单方面终止下一年度以及其后年度合同的签订，已约定的服务期限三年亦自行终止，且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。

（2）年度合同期限为：2022年 月 日～2022年12月31日，2023（2024）年1月1日～2023（2024）年12月31日）。2022年合同起始时间，以中标人与委托人签订合同后实际进场时间为准。

1.3 资金来源

本项目由青海黄河电力运营有限公司及入住各单位利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。

本标不接受联合体投标，不允许转包和分包。

1.4.2企业信用

投标人应具有良好的企业信用。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站检索结果为准。

1.4.3对相关人员的资格要求

针对本项目必须配备的特种设备操作工、电工等特殊工种人员，须具有特种作业操作证，严格持证上岗。

1.5 业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过1个及以上办公（含绿化养护、化粪池清掏方面的服务内容）物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件）。

1.6 资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7招标文件的获取

1.7.1发售时间：2022年1月27日~2022年2月10日 8:30～11:30，14:30～17:30

1.7.2发售地点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（1）

1.7.3招标文件售价为人民币伍佰元整（电汇形式），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。

1.8 投标文件的递交

投标文件必须于2022年2月28日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼开标室。

1.9 其它

1.9.1投标人应填写报名申请表。

1.10.2报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、信用评价等级证明材料、本人身份证。

1.9.3本次招标公告将在、青海项目信息网同时发布。

注：投标人无需现场报名，对本条规定的资料加盖单位公章扫描后发送至招标代理机构电子邮箱后，电话联系招标代理机构人员即可完成报名。

1.10招标代理机构联系方式

1.10.1报名、购买招标文件、招标文件异议联系方式

地 点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝大酒店五楼报名室（1）

联 系 人：范慧琴

电 话：****-*******

电子邮箱：hhnyzbb*******@vip.163.com

邮 编：810008

1.10.2 购买招标文件费用支付

单 位：青海黄河能源工程咨询有限公司

开户银行：青海银行股份有限公司黄河电力支行

账 号：4000 5416 4105 017

投标人将购买招标文件电汇后的银行回单拍照或扫描后发送至电子邮箱，代理机构人员将根据银行回单发售招标文件。银行回单注明投标人的单位名称、所购买招标文件的项目名称。

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点击下载文件:投标报名申请表(空).doc