华春建设工程项目管理有限责任公司受株洲海达筑金贸易中心（即招租方）的委托，对株洲市荷塘区新华西路792号原海达宾馆租赁项目进行公开对外招租（招标代理编号:HCHN2022-CG004），欢迎符合资格条件并对此有兴趣的竞标人参与本项目竞标。

一、采购项目名称及编号

1、项目名称：株洲市荷塘区新华西路792号原海达宾馆租赁项目

2、委托代理编号：HCHN2022-CG004

二、项目基本概况介绍：

（1）坐落于株洲市荷塘区新华西路792号原海达宾馆，所在位置为荷塘区西部区域，其四至情况:东至新华西路40栋，南至新华西路，西至新华商务大厦，北至私房。距株洲汽车站约100米，距华润万家购物中心约550米，距红旗广场约1800米;通B16、B19、B22、B40、B48、B55、B68等多路公交车，距株洲汽车站约100米。交通便捷度高。所在区域教育、医疗卫生、银行网点、休闲娱乐、购物、农贸市场等公共服务设施完备度高。基础设施开发程度达到“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气)。

总建筑面积为872.83平方米，房屋总层数为7层，其中:第1层建筑面积44.59平方米(含楼梯间面积)，层高约4米:第2-7层建筑面积828.24平方米，各层层高约3米。建成时间1990年代初，建筑结构为混合结构，外墙刷外墙漆，第1层为单间商业门面;第2-7层各层均为宾馆客房布局，各房间配备卫生间；垂直交通为步梯。

室内装饰装修情况：入口装玻璃门，第1层地面贴地面砖，内墙面部分贴墙纸、部分刷墙漆、顶柳部分刷墙漆、部分二级吊顶；楼梯踏步贴地面砖。铁质栏杆、木质扶手，第2-7层地面贴地面砖(部分铺地毯)，内墙面部分贴墙纸、部分剧墙漆、部分贴瓷片，顶棚部分刷墙漆、部分一级吊顶，饰板包门，铝合金窗。

（2）租赁方式：承租人自主经营、独立核算、自负盈亏，承租人向招租人支付租金。

（3）租赁期限：暂定5年，从签订租赁合同之日起计算。

（4）经营项目：承租人原则上可用作宾馆、办公、茶楼等项目，其他经营项目须在签订合同前经招租方同意，签订合同后方可经营。在合作期限内，未事先征得招租方的同意，承租方不得擅自改变项目物业所涉房屋的租赁用途或擅自对外转租。

（5）承租人必须加建电梯和固定消防设施。退租时均不允许拆走，并无偿移交招租人所有。

（6）水电承租人自行开通，招租人可以进行相关协助。

（7）本项目招标人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况竞标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。参与投标的竞标人视为对本项目所有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由竞标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由竞标人自行负责。

三、竞标人的资格要求：

1、遵纪守法、诚信经营社会信誉良好，无不良经营史或违规违法史的企事业单位、个体经营者；

2、具有较好的经营项目及经营策略所考虑从事的经营项目能有效地规避投资风险，并符合招租人经营项目的限制要求；

3、具有有效的企业法人(个体经营)营业执照等有效证件。

四、获取竞标文件的时间、期限、地点、方式

4.1凡有意参加投标者，请于2022年1月28日起(北京时间，下同)在华春建设工程项目管理有限责任公司（长沙市天心区城芙蓉中路二段200号新世纪花苑红龙居1505室）获取。因项目跨春节，可先电话咨询报名。

4.2竞标文件售价：人民币400元/份（竞标文件售后不退，竞标资格不能转让）。

购买竞标文件时，竞标人为法人或者其他组织或个人的，需提供单位授权委托书（包括项目名称、经办人姓名）、经办人身份证、法人提供财务审计报告或银行资信证明；个人提供银行征信证明或履约能力证明材料。

五、保证金：本项目不设保证金。

六、投标文件的递交截止日期及开标时间、地点：

6.1投标文件的递交截止时间及开标时间：2022年2月23日上午9:30整（北京时间）。

6.2递交地点：华春建设工程项目管理有限责任公司（长沙市天心区城芙蓉中路二段200号新世纪花苑红龙居1505室）。投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达、密封和标注错误的投标文件，招标代理机构恕不接待。本次招标不接受邮寄的投标文件。

七、评标办法及资格审查方式

7.1资格审查方式：资格后审。

7.2评标办法：组成的评标小组将对各投标人的投标文件进行资格、符合性审查和评估比较，评标时主要对投标人的报价、资质实力、经营方案、装修方案、近三年的经营业绩、承包能力和社会信誉等因素进行综合评议，得出以最高价为第一考虑要素的最优秀的投标人为中标者。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站发布 ：

九、联系方式

招租人名称：株洲海达筑金贸易中心

联系人：陈先生

联系电话：139*****907

招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司

通讯地址：长沙市天心区城芙蓉中路二段200号新世纪花苑红龙居1505室

联 系 人：李灿阳

联系电话：151*****897