安徽省招标集团股份有限公司受上海迈信置业有限公司、上海迈信房地产开发有限公司的委托，现对“青浦区华新镇华志路北侧23-01地块项目销售代理服务、青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目销售代理服务”（招标编号： GN2022-SH-0372）进行公开招标，项目资金来源为业主自筹，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。

一、招标项目

1、项目名称：青浦区华新镇华志路北侧23-01地块项目销售代理服务、青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目销售代理服务

2、招标人：上海迈信房地产开发有限公司、上海迈信置业有限公司

二、项目概况与招标范围

1.标段划分：2个标段。其中01标段为青浦区华新镇华志路北侧23-01地块项目销售代理服务；02标段为青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目销售代理服务。

2.招标人：01标段为上海迈信房地产开发有限公司；02标段为上海迈信置业有限公司。

3.项目地点：青浦区华新镇华志路北侧23-01地块项目位于上海市青浦区华新镇(东至胡家村江，南至华志路，西至新通波塘，北至华硕路)；青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目位于上海市青浦区朱家角镇朱家角路与港周路交叉口。

4.项目概况：

4.1 青浦区华新镇华志路北侧23-01地块项目

本项目总用地面积46717.9平方米，计容建筑面积84092.22平方米，总建筑面积暂定112320.04平方米。项目主要建设内容包括住宅，以及商业（暂定）、居委会、物业用房等配套。项目预估总货值约36.54亿元。

4.2 青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目

本项目总用地面积50354平方米，地上总计容建筑面积62942.5平方米，总建筑面积暂定87342.95平方米。项目主要建设内容包括住宅以及商业（暂定）、老年活动室、物业用房等配套。项目预估总货值约23.89亿元。

5.招标范围：招标人委托中标人代理策划销售包括但不限于委托项目住宅、商业（暂定）、车位等业态，同时中标人负责提供包括但不限于项目市场定位、客户定位、物业管理建议、价格策略、社群理念传播及维护、销售策略、策划推广策略、广告表现及销售案场管理、行销及拓客服务、后台事务管理服务、当地资源整合协调等内容，与招标人共同进行项目整体营销管理，并按招标人要求的标准及时限提交工作成果。具体代理服务内容等详见招标文件。

6.招标控制价：01标段招标控制价为项目可售物业总签约金额的0.8%；02标段招标控制价为项目可售物业总签约金额的0.8%。

三、投标人资格要求

1.投标人资格

（1）投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照。

（2）自2019年1月1日起，投标人至少具有1个知名房企房地产项目销售代理业绩。

注：①房地产项目销售代理：指房地产全案销售代理；

②业绩证明材料以合同为准，业绩时间以合同签订时间为准；

③知名房企指中房网公布的2021年中国房地产开发企业前50强：万科、恒大、碧桂园、中海、融创、保利、龙湖、华润、世茂、新城、招商、富力、旭辉、阳光城、金地、中南、金茂、中梁、正荣、荣盛、融信、龙光、金科、奥园、绿城、绿地、佳兆业、祥生、雅居乐、美的、万达、远洋、时代中国、中国铁建、路劲、建发、金辉、宝龙、禹洲集团、合景泰富、中骏、越秀、卓越、蓝光、佳源、红星、弘阳、俊发、新希望、仁恒、海伦堡等；数据来源：中房网http://www.fangchan.com/industry/22/2021-03-16/****************348.html，如与全国知名房企子公司签订合同的须提供相应资料（工商局开具或是在国家企业信息公示系统查询的截图）证明为全资子公司或控股子公司的关系。

④投标人业绩为母公司或子公司的，须提供相应资料（工商局开具或是在国家企业信息公示系统查询的截图）证明为母公司、全资子公司或控股子公司的关系。

2.信誉要求：投标人按招标文件要求提供无行贿犯罪承诺，且未被“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单（以且仅以评标期间在“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn/查询信息为准）。

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标，违反规定的，相关投标均无效。

4.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.招标文件获取时间：2022年1月28日起至2022年2月15日17：00

2.获取方式：网上获取：登录优质采云采购平台（http://www.youzhicai.com/）参与项目并获取招标文件；

3.获取招标文件相关事项：

（1）潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

（4）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（5）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*******f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

（6）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://www.youzhicai.com/tools/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址:http://www.youzhicai.com/tools/BidderHelp.rar。

（7）需要办理CA的潜在投标人可联系优质采相关服务人员，也可以直接联系安徽CA机构服务人员，CA锁支持远程办理并通过顺丰快递邮寄给投标人。

五、开标时间及地点

1.开标时间：2022年2月22日14时00分（北京时间，下同）

2.开标地点（线上开启）：“优质采云采购平台”（http://www.youzhicai.com/）

六、投标截止时间

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2022年2月22日14时00分，投标人应在投标截止时间前通过投标文件制作工具客户端递交电子投标文件。

七、、联系方式

招标人：上海迈信置业有限公司、上海迈信房地产开发有限公司

地址：青浦区盈港路佳邸别墅120号

联系人：吴孟曦

电话：186*****090

代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地址: 安徽省合肥市包河区包河大道236号/上海市闵行区申南路515号B座704室

联系人：王荣松、孟琪

电话：***-********，136*****725

邮箱：ahszshfgs@ah-inter.com。

应急客服电话：****-********（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）