南通市城镇房地产开发有限公司、南通市崇川区城东街道办事处的2022年崇川区城东街道老旧小区综合改造工程已由南通市崇川区行政审批局批准建设，工程所需资金来源是财政拨款，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.1 建设地点：南通市崇川区

2.2 工程规模：

建设内容包括：2022年城东街道老小区改造工程标段范围涉及的拆违及屋面恢复、建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修改造，智能化、绿化、市政配套基础设施改造提升，公共服务设施配套建设等工程监理。工程总投资估算为20515万元。

2.3 本招标工程共四个标段，相应的招标范围如下：工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段全过程监理。协助委托人办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施施工单位以及水电气等配套单位的施工现场各方关系，配合业主单位协调、落实、跟踪、解决居民的合理诉求，工程竣工资料审核、竣工结算初审等。

2.4标段划分：本监理工程分四个标段：

一标段：银花苑及人民东路68号、82号；

二标段：郭里园76~81幢、89~101幢、附89幢，共计20幢；

三标段：140~147幢、148-1幢、148-2幢、148-3幢、149~156幢、165~169幢、居委会共计25幢 ；

四标段：109~119幢、129~139幢、157~163幢、161-5幢、半地下车库，共计31幢。

投标人可兼投，但不能兼中。

2.5 监理服务期：前期+施工工期+保修期，施工期270日历天，具体施工期以实际施工期为准，如工期延长，费用不另增加。

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力：

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

3.4本次招标要求投标人须具有住建部核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.5本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程专业，注册单位为投标人本单位），年龄不得超过65周岁。

注：投标单位董事长、总经理、法定代表人不得作为本项目的拟派项目总监。

3.6项目总监业绩要求：

拟派总监理工程师近五年（2016年12月1日以后，以竣工验收时间为准）至少在1个单项合同建筑面积5万平方米以上的住宅工程中承担总监职务。

业绩证明材料：中标通知书、监理合同、竣工验收证明三项证明材料须齐全，同时提供建设工程规划许可证正本和附页（复印件须加盖建设单位公章或城建档案馆印章）。中标通知书或监理合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案，若未备案，则提供工程所在地建设行政主管部门(县级及以上)出具的业绩确认证明或该业绩中标结果公告的官方链接网址及完整截图或提供监理合同已按省住房城乡建设厅要求进行信息要素归集及相关截图。

备注：（1）总监理工程师业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（2）业绩为工程施工期间发生过总监变更的，中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书非同一人，该业绩不予认可。

3.7拟派总监理工程师为投标企业正式人员（提供与投标单位签订的有效劳动合同），且拟派总监不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。

3.8拟派总监理工程师必须满足下列条件：

3.8.1拟派总监理工程师不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业，具体指以下两点：

①未同时在两个及以上单位交纳社会保险；

②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.8.2满足下列条件之一即可：

①拟派总监理工程师须无在监工程，提供无在监工程承诺。

②拟派的总监理工程师有在监工程的，虽然未正式竣工验收但主体工程确已完工的，必须提供由原建设单位出具“主体工程已完工，同意总监理工程师参加其他工程招投标活动”的证明。

3.9资格审查材料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.10本次招标不接受联合体投标。

3.12符合法律法规规定的其它要求。

特别提醒：老小区改造情况复杂，协调事宜较多，请各投标人慎重考虑投标风险。中标后必须无条件服从招标人的各项安排，如若不能按相关要求执行，视情况处以违约金处罚，直至退场。

合理低价法（详见招标文件第二章评标办法）。

5.1获取时间：2022年01月28日至2022年02月15日；

5.2本工程招标公告、招标文件、图纸、标前答疑、补充通知等资料均在南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）网上发布，投标单位可凭企业CA证书直接下载，所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

6.1 投标文件网上递交的截止时间为2022年02月15日09时30分。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

按照招标文件的要求递交。

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。