按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市武侯城市发展投资有限责任公司决定对“楠汇坊”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：楠汇坊
建设单位：成都市武侯城市发展投资有限责任公司
本建筑区划成都市武侯区簇锦街办铁佛村4组。项目东至武侯大道铁佛段，西至三吏堰相邻，北至规划道路，南至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
本建筑区划规划净用地面积（不含代征地）17373.68平方米。规划总建筑面积62855.01平方米。其中地上计入容积率的建筑面积45171.41平方米（住宅建筑面积40389.83平方米、商业用房建筑面积4494.56平方米、配套设施建筑面积287.02平方米）；地上不计入容积率的建筑面积305.06平方米（垃圾用房33.8平方米、架空公共活动场地271.26平方米）；地下建筑面积17378.54平方米（其中地下机动车库面积14550.18平方米、地下非机动车库面积1413.40平方米、地下设备用房面积1414.96平方米）。
本建筑区划共计建筑物5幢。
本建筑区划的建筑密度为23.93%，容积率2.60；绿地率30.57%；总绿地面积5312平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位441辆，规划建设地下非机动车停放位540辆。全民建身场所202.47平方米。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为257.66平方米；座落位置：4号楼地上1-2层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为46.39平方米；座落位置：4号楼地上1层。
三、招标人
本项目招标人：成都市武侯城市发展投资有限责任公司
地 址：成都市武侯区龙腾东路七号楼六楼
联系人：张青
电 话：136*****794
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年7月 14 日、 2014 年7 月 15日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年7月14 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级及以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1.于2014年7月11日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供介绍信、经办人身份证复印件、单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。



成都市武侯城市发展投资有限责任公司
2014年7月9日

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