永州市回龙圩管理区李家塘办事处李家塘村回龙圩收费站房地产及部分相关配套设备招租

招 标 正 文
 

永州市回龙圩管理区李家塘办事处李家塘村回龙圩收费站房地产及部分相关配套设备招租

项目名称永州市回龙圩管理区李家塘办事处李家塘村回龙圩收费站房地产及部分相关配套设备招租项目编号N0124FCZZ220045
挂牌起始日期2022-02-07挂牌截止日期2022-02-11
挂牌期满，如未征集到意向承租方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5 个工作日为一个周期延长，最多延长1 个周期。

标的
概况
标的坐落州市回龙圩管理区李家塘办事处李家塘村回龙圩收费站
基本属性标的类型房产所在层数
租赁面积约(㎡)

地附属房屋面积1474.46㎡

土地使用面积4987.68㎡

租赁期限3年
租金支付方式按半年支付租金递增方式第三年起每年递增7%
装修期限承租押金无
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点1、四周有围墙，利用方便，2.交通便利，离回龙圩管理区近，3、橘子、柚子、江永“三香”，特产丰富，4.广西跟湖南交界，民族风情浓厚。
其他情况1、不允许建筑物搭建其他建筑物；不得损坏原有的设施设备；
2、不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病原体等危险物质和其他违法活动；
3、租赁场地应遵循国家环境噪音标准；
4、若出租方统筹经营管理需要，可终止合同，并给予承租方15个工作日无条件退场；
5、无条件做好新冠肺炎防疫、环境卫生、治安、消防、环保及其他工作；
6、租赁期间的水费、电费、物业费、网络费、税费等相关费用由承租方支付，承租不得更改电线、电网设备
7、禁止转租。
8、本次出租标的永州市回龙圩管理区李家塘办事处李家塘村回龙圩收费站房地产及相关配套设备，具体见《资产评估报告》（湘恒基评报字（2021）第Z-015-2号）（以交付状态为准）。
评估情况评估价100000元/年
评估基准日2021-11-15
评估机构湖南恒基房地产土地资产评估有限公司
租金底价（元） 120000.00
出租方情况基本情况

出租方名称：湖南省高速公路集团有限公司永州分公司

联系人：李媛玲

联系电话：183*****855

出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件湖南省高速公路集团有限公司公文处理单
行为批准或备案机构湖南省高速公路集团有限公司

特别
告知

该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

租金支付方式

按半年支付

承租方资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任。
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
4、不接受联合体报名。

标的交割出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第一笔租金后3个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：
1、符合资格的意向承租方（竞租人）须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖南省高速公路集团有限公司永州分公司，下同）支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
5、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。
6、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
7、租金按半年支付，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户。
8、如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》，未按时支付第一笔租金。自承租方应当履行上述义务之日起，逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
9、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%收取；成交租金高于500万元的，超出部分按1%收取）。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到第一笔租金后3个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2.租赁期间，水费、电费、物业费、网络费、税费等相关费用由承租方支付。
3.不允许建筑物搭建其他建筑物；不得损坏原有的设施设备；
4、不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病原体等危险物质和其他违法活动；
5、租赁场地应遵循国家环境噪音标准；
6、若出租方统筹经营管理需要，可终止合同，并给予承租方15个工作日无条件退场；
7、租赁期间，承租方应当合理使用其所承租的房屋、院落及附属设施。因承租方在租赁期间管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失，由承租方负责维修，承担维修费用，并赔偿给出租方造成的损失。
8、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。
9、租赁期间，涉及防火安全、综合治理、安全、保卫等工作均由承租方自行全权负责，如发生人身伤害、财产损害和重大安全生产责任事故，由承租方承担全部民事赔偿责任，并承担相应的行政甚至刑事等全部法律责任。出租方不承担任何民事赔偿等法律责任。
10、承租方不得以任何理由将该租赁房屋全部或部分转租、转借。
11、按照政府有关部门及出租方的要求，无条件做好环境卫生、治安、消防、环保及其他工作。
12、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
13、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示联系人及电话：李媛玲 183*****855
竞价报名报名时间2022-02-07 09:00:00 至 2022-02-11 17:00:00
报名手续意向承租方提交材料清单.pdf
保证金及处置方式

1、保证金：20000.00元

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1000.00
自由竞价时间2022-02-07 09:00:00-2022-02-14 10:00:00延时竞价周期
（秒）		120
服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%收取；成交租金高于500万元的，超出部分按1%收取）。
附件下载

联系
方式		咨询联系人曾女士
咨询电话135*****817
咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼。
技术支持
其 他

,永州市,永州

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 收费站 招租 配套

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