本招标项目由宁乡市发展和改革局以宁发改备案【2018】491号文批准建设，建设资金来自企业自筹，采购人为宁乡麓谷明珠置业有限公司，已具备采购条件，现对本项目进行竞争性磋商采购，采用发布公告方式，邀请符合资格条件的造价咨询单位参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：明珠金沙湾项目精装房装修设计、采购、施工（EPC）工程总承包

2、项目基本情况:本项目位于长沙市宁乡市沩江大道1号，项目用地31279.86㎡，总建筑面积约113068.27㎡，其中地上建筑面积88408.27㎡，地下建筑24660㎡，共620套（本次招标仅包含其中6套）。

3、采购范围：

设计部分：包含但不限于下列：全套施工图及效果图（包含平面图深化、改造结构图、水电施工图、立面图、特别造型详图、现场家居制作、效果图等），软装、家具、家电、智能家居设备的设计方案及效果图；

施工部分：本工程装饰装修工程包括但不限于下列：结构改造工程（包含复式楼板搭建、墙体拆改等）、水电工程（水管、电线埋管布线等）、泥作工程（防水、地面、地砖、墙砖等）、木作工程（吊顶、橱柜、衣柜、门窗等）、油漆工程（墙面、家具等）、安装工程（灯具、洁具、开关等）、智能化设计与施工（需要实现智能化家居常规功能，包含网络覆盖）、家电采购、软装设计采购等；

以上所诉的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人后续应积极和发包人沟通设计和施工方案，从而完全了解本工程的实际内容及要求。

4、工期：75天（包含设计、施工工期）

5、质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

6、保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

二、供应商资格条件：

1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

2.须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

2.1施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.2设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或建筑装饰工程专项资质丙级及以上资质。

3．拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格；可兼任施工项目负责人；

4.拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

5．拟任设计项目负责人具备二级及以上注册建筑师资格；

6.本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见磋商须知前附表；

7．本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位不得参加投标：

8.其他要求：

8.1投标人被列入省、市及长沙高新区建筑市场不良行为记录且禁止投标的，不得参加此次投标。

8.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、获取磋商文件的时间、地点及方式

凡有意参加磋商采购活动的，请于2022年2月7日起至2022年2月11日(节假日除外)，每日上午9：00 至12：00 、下午14：00 至17：00 (北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件（加盖公章）以及个人身份证原件到长沙雨花区湘府中路80号复地星光商业广场第1栋17015室获取磋商文件。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2022年2月14日14 时00 分（北京时间），地点为长沙市高新区岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋18楼会议室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

五、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：宁乡麓谷明珠置业有限公司

联 系 人：李先生

电 话：185*****408

地 址：长沙市高新区岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋18楼

招标代理机构：湖南省众创信诚工程咨询有限公司

地址：长沙雨花区湘府中路80号复地星光商业广场第1栋17015室

联 系 人：谭先生

电话：****-********