一、招标条件

本招标项目辛口镇（新民园小区、新惠园小区、新瑞园小区、泰裕园别墅小区、泰华公寓（1-2）期）物业服务项目已经批准实施，资金来源为招标人自筹。招标人为天津市金晟都建设开发有限公司，招标代理机构为天津普泽工程咨询有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

本项目共涉及新民园小区、新惠园小区、新瑞园小区、泰裕园别墅小区和泰华公寓（1-2）期等六个小区，其中新民园小区共有13栋楼，589户，住宅建筑面积为48029.31平方米，新惠园小区共有12栋楼，460户，住宅建筑面积为37055.77平方米，新瑞园小区共有19栋楼，920户，住宅建筑面积为74023.04平方米，泰裕园小区共有42栋别墅，116户，住宅建筑面积为24400平方米，泰华公寓1期小区共有4栋楼，132户，住宅建筑面积为16000平方米，泰华公寓2期小区共有4栋楼，170户，住宅建筑面积为17091.36平方米。

三、招标范围

本次招标范围为辛口镇（新民园小区、新惠园小区、新瑞园小区、泰裕园别墅小区、泰华公寓（1-2）期）物业服务项目招标。标段名称：辛口镇（新民园小区、新惠园小区、新瑞园小区、泰裕园别墅小区、泰华公寓（1-2）期）物业服务项目，合同编号：XKZXQWYFWhttp://www.tjpuze.com.cn/HT-2022-01。主要内容包括安保、保洁服务、设备运行维修、园林绿化养护与管理、垃圾清运、装修管理、道路维修与养护、车辆管理、紧急事务处理、紧急事故处理等。

四、计划服务周期

自合同签订之日起3年止。

五、投标人资格要求

（1）具有独立法人资格；

（2）2018年1月1日以来具有住宅物业服务项目的业绩；

（3）投标人未被列入失信被执行人名单且未受到禁止参加各类采购活动的行政处罚（以评标当日，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）；

（4）本次招标不接受联合体投标。

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式。

六、招标文件的获取

6.1招标文件获取的时间：2022年2月7日至2022年2月14日，每日9时～11时30分，13时30分～17时（法定节假日除外）。

6.2招标文件获取的费用：人民币500元，以电汇方式汇入招标代理机构指定账户，招标文件售后不退。招标代理机构开户信息如下：

单位名称：天津普泽工程咨询有限责任公司；

开户银行：广发银行股份有限公司天津新开路支行；

银行帐号：****************151。

6.3投标人需提交的资料：营业执照副本复印件、类似项目业绩合同复印件、经办人授权委托书及身份证原件等材料的扫描件。投标人应在购买招标文件前，将上述材料通过电子邮箱发送至185*****008@163.com，并注明项目名称、标段名称、投标人名称、联系人、联系电话、电子信箱、开票信息等有关信息。上述材料发送至招标代理机构电子邮箱后请与招标代理机构确认。

6.4招标文件获取的方式：本项目不接受现场购买，招标代理机构以电子文件方式将招标文件发送至投标人的电子邮箱。

七、投标截止及开标时间、地点

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：2022年2月28日14时00分，地点：天津普泽工程咨询有限责任公司（天津市河西区解放南路中段（与湘江道交口）富裕中心2号楼701A）。

7.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

八、踏勘现场

为做好疫情防控工作，招标人不组织现场踏勘，投标人可视情况自行踏勘，踏勘过程中应做好相应防疫措施。投标人交通工具自备，食宿自理。

九、发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、天津普泽工程咨询有限责任公司网（www.tjpuze.com.cn）上发布。

十、联系方式

招 标 人：天津市金晟都建设开发有限公司

招标人地址：天津市西青区辛口镇

联 系 人：张先生

电 话：***-********

招标代理机构：天津普泽工程咨询有限责任公司

代理机构地址：天津市河西区解放南路中段（与湘江道交口）富裕中心2号楼701A

邮 政 编 码：300204

网 址：http：http://www.tjpuze.com.cn/http://www.tjpuze.com.cn/www.tjpuze.com.cn

电 子 信 箱：185*****008@163.com

联 系 人：段旭江、李方园

电 话：185*****008、152*****548

发 布 日 期：2022年2月7日