工程名称

J2021P01地块商住项目（勘察设计）

招标阶段

勘察设计招标

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

1、 招标文件中有关招标范围和内容：

“招标范围：工程勘察[岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计]；方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务。 内容： 1、工程勘察：查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务；完成岩土工程设计（包括基坑支护设计方案、初步设计及概算、施工图设计、图纸审查及需要的方案论证）及后续服务工作。2、工程设计：建筑安装工程设计、装修工程设计、室外总体工程设计，为完成本工程设计的方案设计（含投资估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含编制概算、绿建咨询及评审）、施工图设计、施工期间的指导和配合服务以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的附图绘制 ；其中施工图设计包括 总平面、单体建筑工程设计（含地下室）、结构、电气、给排水、通风空调、建筑智能化工程、节能和环境工程、消防工程、幕墙及铝合金工程（含详图设计）、地下人防工程、电梯、柴油发电机组、正式用水用电、施工用电用水、商业燃气、红线内的道路及各专业市政管网和综合管网设计、绿色建筑二星设计（包含绿色建筑咨询及评审，含氡检测）、信报箱等其他、夜景照明设计（泛光照明设计）、门窗深化设计、抗震支架系统及其它附属设施设计、海绵城市设计、设计（估）概算编制、标识标牌设计（含地下室地坪漆设计、车位划线和交通标识设计）、室外景观设计及配合、套内及公共区域精装修设计及配合、现场施工的配合（图纸会审、技术服务、中间检查、竣工验收）、开闭所和变配电室及其配电部分、三网合一等（除有线电视及住宅燃气设计外），且应作为牵头人向有线电视及住宅燃气专业设计单位提供设计配合工作。设计人应按照现行的国家建设工程清单计价规范和厦门市现行的预算定额及有关文件，编制本项目的概算造价文件。具体详见设计任务书。” 修改为：“招标范围：工程勘察[岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计]；方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合招标人进行前期手续办理、施工招标及后续施工、验收、产权登记、房产交付全过程服务。 内容： 1、工程勘察：查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务；完成岩土工程设计（包括基坑支护设计方案、初步设计及概算、施工图设计、图纸审查及需要的方案论证）及后续服务工作。2、工程设计：方案设计、初步设计、施工图设计、图纸审查及需要的方案论证、后续设计服务工作 ；其中施工图设计包括 （1）规划、方案设计及报建；方案设计（含投资估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含编制概算、绿建咨询及评审）；（2）主体设计：总平面、各单体（含地下室、车道等）的建筑（含套内及公共区域精装修设计及配合）、结构、电气、给排水、通风空调、节能和环境工程、消防工程、幕墙、门窗及铝合金工程（含各种详图及门窗幕墙等的深化设计）、地下人防工程（含人防标识牌设计）、地下室地坪、地下室划线、车挡、柱护角、地下室交通标识标线及导引牌、抗震支架及其它附属设施、电梯工程等。（3）室外及配套工程：a、正式用水（包括从红线外市政给水点至小区一次供水水表）；b、正式用电（包含从电源点至开闭所、开闭所至小区变配电室、小区变配电至各户表等全部变配电及配套工程）、施工用电设计；c、红线内景观、绿化（含微地形整理）、道路、硬化及铺装、路灯设计；d、小区综合管网（含室外消防及绿化用水管网）；e、三网合一、建筑智能化等设计，有线电视、燃气（含各自二次深化设计）应作为牵头人为专业工程设计单位提供设计配合工作；f、室外标识导引系统、信报箱、夜景照明设计（泛光照明设计）；g、海绵城市设计等。（4）绿色建筑设计：小区应满足绿色建筑二星设计（包含绿色建筑咨询及评审，含氡检测）（5）现场施工的配合（图纸会审、技术服务、中间检查、各项验收、施工期间的指导和配合服务）、以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的附图绘制、后期房屋产权登记、房产交付等全过程服务等。设计人应按照现行的国家建设工程清单计价规范和厦门市现行的预算定额及有关文件，编制本项目的概算造价文件。具体详见设计任务书。”

招标文件中凡涉及“招标范围和内容”的均做此修改。

2、 招标文件中第4章-第1节-招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕-第18款 其他-六、补充条款中第9.（P43）的条款内容修改为以下内容：

“9.勘察完成后勘察孔应及时妥善回填，勘察人应自行负责施工现场的安全防护、劳动保护、现场看护、文明施工、道路保洁等工作，勘察完成后应对现场（如地块原临时围墙进行恢复、因勘探需要造成的地面黄土裸露部分）进行绿网覆盖，应遵守现行国家及厦门市有关建设法律、法规及政策，如因勘察人原因给勘察人、发包人或第三方造成人身伤害或财产损失的，因此产生的费用和责任等概由勘察人承担。”

3、 招标文件中第4章-第1节-招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕-补充合同条款-其他补充条款中2.3（P46）的条款内容修改为以下内容：

“2.3.因设计缺项、漏项造成费用增加的，设计人应赔偿发包人损失，累计赔偿总额不超过设计费总额，且缺项、漏项部分承包人应无偿进行补充设计，确保该部分内容符合国家设计规范及使用要求。”

四、招标文件中第4章-第1节-招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕-补充合同条款-其他补充条款-第5.设计费支付条件和金额中9）、10）、11）、说明（P48）的条款内容修改为以下内容：

“9）深化设计

支付条件: 完成幕墙、铝合金门窗、钢结构、智能化等各专业的二次深化设计及相关审查；完成智能化等相关内容的方案至施工图；完成营销相关宣传折页附图、宣传效果图、营销沙盘及区域模型制作所需图纸、合同附图；本项目所需测绘工作（包括但不限于施工图预测量）;

占总设计费（%）: 10%（该阶段起根据施工中标金额调整设计费总额，并对之前支付的设计费进行重新计算，按实调整和支付，支付不足的，在本期补足，超量支付的扣回。）;

进度支付时间: 所约定内容的深化设计图纸完成审核会签且项目完成施工招标后十个工作日内支付完该阶段设计费;

10）施工配合

支付条件: 配合工程施工至验收;

占总设计费（%）: 10%;

进度支付时间: 主体结构封顶且精装交付样板经发包人验收通过后，根据施工中标金额调整设计费总额并于十个工作日内支付该阶段设计费;

11）尾款

支付条件: 提交完整的施工图电子文件（含所有专业最终版的施工图、设计变更和计算书）、配合完成本项目所需测绘工作（包括但不限于绿地测量、地下管线测量、人防面积测量、房产面积测绘）;

占总设计费（%）: 10%（本项目最终设计费以建安费结算金额为基数计取，该阶段设计费按实调整。）;

进度支付时间:工程竣工，经发包人及相关部门验收合格，在本项目设计费结算办理完成后十个工作日内支付尾款。

说明：/”

4、 招标文件中第5章-第2节 设计任务书（P56页）-一、工程概况中“3. 建筑密度不得高于28%，绿地率不得低于38%，建设高度不超过67 米。”修改为：“3. 建筑密度不得高于28%，绿地率不得低于38%，建筑物建设高度不超过黄海高程67米（计算公式：建筑物建设高度＜建筑物与’63758部队’航天站直线距离×tan1.5°+’63758部队’航天站设备天线中心海拔高度-建筑物地面海拔高度）。最终建筑物建设高度满足《J2021P01地块规划设计条件》及《关于J2021P01地块项目建筑限高函》要求。”

招标文件及附件“设计任务书”中凡涉及此条的均做修改。

五、投标文件-商务文件-“二.投标函附表”内容修改详见附件一。

六、本工程原定的商务文件和技术文件递交截止时间、投标保证金递交截止时间由“2022年02月14日10时15分00 秒”修改为：“2022年02月25日10时45分00秒”,递交地点不变，招标文件涉及该时间均做相应修改。

（以下无正文）

招标人： （盖章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2022年02月07日

招标代理机构： （盖章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2022年02月07日

项目名称

招标编号

投标人名称

设计项目负责人

姓名：

国家注册建筑师级别： 级

注册编号：

设计费投标报价

金额

（大写）人民币 元；

（小写）￥ 元。

设计周期

方案优化： 日历日

初步设计： 日历日

施工图设计 ： 日历日（勘察周期：）

勘察费投标报价

岩土工程勘察费：

岩土工程设计费：

备注