“华杰庭苑（重新招标）”项目
前期物业管理招标公告

“华杰庭苑（重新招标）”住宅物业项目，由天津幸福基业房地产投资有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市武清区大王古庄镇泰元道北侧。

3.本项目物业管理区域四至范围：东至古旺路，西至古达路，南至规划泰元道，北至规划恒元道。

4.本项目总用地面积：118385.5平方米

本项目总建筑面积：189930平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：142060平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积142060平方米【其中住宅135802.8平方米（其中3-5层的多层住宅66853平方米、9层的中高层住宅7364平方米、18-32层的高层住宅61585.8平方米）、2-3层的配套公建6257.2平方米（其中商业3500平方米、配套公建2435平方米、市政配套公建322.2平方米）】；

地下建筑面积构成为：总建筑面积47870平方米【其中3-5层的多层住宅地下室面积25010平方米、9层的中高层住宅地下面积878平方米（其中设备用房289.74平方米、储藏间588.26平方米）、18-32层的高层住宅地下面积4482平方米（其中设备用房1479.06平方米、储藏间3002.94平方米）；地下车库17500平方米】。

本项目的建筑密度为30%；容积率1.2；本项目内共含建筑物62幢【其中含住宅59栋（其中50栋3-5层的多层住宅、2栋9层的高层住宅、7栋18-32层的高层住宅）、3栋2-3层的配建公建】，项目总户数为1108户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积47354.2平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1079个【其中地上580个（其中住宅523个、配套公建57个）、地下停车位 499个】。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目总体竣工时间：2016年04月20日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备多层住宅、中高层住宅、高层住宅、商业类型物业管理经验；

3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备多层住宅、中高层住宅、高层住宅、商业类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

地址：天津市和平区承德道37号

联系电话：********

邮编：300041

网址：http://www.wyztb.cn

3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告