泰禾云工程咨询有限公司（以下简称代理机构）受六盘水红果经济开发区农副产品批发有限公司（以下简称招租人）委托，本着公平、公正、公开的原则，现对盘州农贸市场门面、摊位租赁权在六盘水红果经济开发区农副产品批发有限公司二楼会议室进行公开招租，欢迎法人、其他组织、自然人前来报名参加，现将有关事项公告如下：

一、基本情况

盘州农贸市场位于杜鹃西路120号，隶属于六盘水红果经济开发区农副产品批发有限公司。容纳经营者1000余户，是以经营粮油、禽畜、水产、蔬菜、水果、农资等农副产品的综合性市场，提供零售、批发、仓储、保鲜等产品服务，年交易总额约5.6亿人民币。盘州农贸市场现有门面284个，已出租244个；蔬菜摊289个，已出租247个；杂食摊125个，已出租117个；豆腐摊49个，已出租47个；肉摊213个，已出租182个；水果摊22个全部出租。水产区25个全部出租。二楼天桥摊位63个全部出租，整个市场出租率达90%。

本次对外招租的门面及摊位情况如表1所示内容：

表1：盘州农贸市场门面及摊位情况表

本项目接受单个门面/摊位承租。

二、招租方式

采用公开招租的方式，承租人通过现场竞拍的形式，摊位每次举牌增加200元，门面每次举牌增加500元，以竞拍报价最高者为承租方，同等价格时原承租人拥有优先租赁权。

三、竞租人条件

????依法成立的企业法人，其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的社会信用，无违反国家有关法律法规的行为；符合国家法律、行政法规的其他条件。

四、竞租人须知

4.1租赁条件：承租人租赁门面、摊位不得用于从事违法活动，经营项目必须符合法律法规及相关部门规定。

4.2租赁期限：本次租赁期限为1-3年。

4.3招租底价：招租底价见表1：盘州农贸市场门面及摊位情况表。

4.4费用约定：租金含税，不含电费、水费、物业管理费、后期经营管理的维护费。水电、卫生、消防、安全、物业服务以及经营所产生的各项税、费，由承租方自行负责和管理，签订合同时具体约定。

4.5租金交纳方式：签订合同后三个工作日内一次性付清当年租金，先付租金后使用。缴纳的竞租保证金转为门面、摊位履约保证金。如未在约定之日内付清租金的，视为承租人单方违约，其承租履约保证金作为违约金不予退回，归招租人所有。

4.6门面、摊位经营管理规定

4.6.1租赁期间不准转租，不得和他人合作使用租赁门面。若有特殊情况确需转租门面的，必须经招租人书面认可并与受转租人共同到招租人办理相关转租手续，否则转租一律无效。

4.6.2承租人须按照“租赁合同”及相关部门的具体要求做好门面、摊位环境卫生，秩序及道路疏导工作，做到不占道经营、不违法经营、按时支付水、电、物业等费用。

4.6.3承租人应当遵纪守法、文明诚信经营，遵守盘州农贸市场相关管理规定，服从管理。

4.6.4承租人不服从招租人的相关管理规定，如随意乱改导致设备设施损坏，未按时缴纳水电费，招租人有权收回租赁权，承租人须在7日内将损坏的设备设施进行修复，并按实际金额缴纳水电费，招租人将剩余的租金无息退还，不做任何赔偿。

4.6.5承租人在经营期间如出现政府统一规划、资产处置、升级改造、自然灾害等特殊情况，合同将自动解除，招租人不承担任何违约责任，承租人须在规定时间内搬离，招租人将无息退还剩余租金。

五、报名时间、地点和方法

5.1报名时间：2022年02月09日至2022年02月28日，每天上午9:00至12:00时，下午14:00至17：00时（节假日除外）。

5.2报名地点：泰禾云工程咨询有限公司（驻盘州办事处地址：盘州市育才南路红成大厦17-3室）。

5.3报名资料：

5.3.1法人或其他组织办理报名登记需提供的手续

①提供营业执照复印件加盖单位公章办理报名登记手续；

②法定代表人或者负责人办理的，需提供本人身份证原件及身份证复印件加盖单位公章；

③委托他人办理的，需提交授权委托书原件、代理人身份证原件、代理人身份证复印件加盖单位公章。

5.3.2自然人办理报名登记需提供的手续

①持个人身份证原件及复印件办理报名登记手续。

????六、竞租保证金

6.1竞租保证金的缴纳：本次参与竞租门面、摊位的竞租人须缴纳竞租保证金，每位竞租人需缴纳参与竞租类别的竞租保证金：门面5000元/个；摊位2000元/个。竞租保证金通过现金缴纳的形式缴纳到代理机构，代理机构收到竞租人缴纳的保证金后，向竞租人开具竞租保证金缴纳收据，竞租保证金缴纳收据备注参与竞租的门面或摊位信息。

6.2竞租保证金递交时间：2022年02月28日17:00前

6.3竞租保证金的退还：竞租成功后，竞租成功者的竞租保证金自动转为履约保证金，由代理机构直接转账给招租人；未竞租成功者，代理机构将在公示期后5个工作日内无息退还，代理机构退还未竞租成功者的竞租保证金时，需要携带竞租保证金缴纳收据原件。

6.4未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参加本次招租会。

七、招租会议时间、地点

7.1招租会议时间：

门面、三楼小吃门面、三楼百货门面：2022年03月01日09时00分；

??????一楼杂食、一楼蔬菜改杂食、豆制品区、蔬菜改牛肉、蔬菜改肉区：2022年03月03日09时00分；

7.2招租会议地点：六盘水红果经济开发区农副产品批发有限公司二楼会议室

八、招租流程

8.1报名人员参加招租大会时，限两人参会，须出示本人身份证原件及竞租保证金缴纳收据原件，在会议签到表签字，领取竞租牌号，无关人员不得参会（未按时到会者视为自动放弃参与竞租）。

8.2主持人宣读会场纪律：

8.2.1参与竞租的客户进入会场后请将手机调成震动或静音，会场内严禁接、打电话。

8.2.2严禁大声喧哗，不得乱堆垃圾，保持会场卫生。

8.2.3会场内严禁吸烟、酗酒，一经发现，将取消参会资格。

8.2.4爱护会场内公共设施设备，如有损坏需照价赔偿。

8.2.5请找空位做好，不得随意走动。

8.2.6请保管好自己的竞租号牌，会场内认牌不认人，举牌即为叫价一次。没有准备好的客户，请不要随意举牌叫价。

8.3主持人就招租门面、摊位情况介绍。

8.4主持人报出起拍价，竞租人举牌应价，当出现一个应价人在主持人报价三次后，仍无人加入应价，最后应租人为竞租成功者。

8.5主持人现场公布竞租结果，竞租人及竞租金额。

8.6竞租人现场签订竞租确认书。

8.7招租结果公示：在盘州市人民政府网、盘州农贸市场的宣传栏等媒介公布3个工作日。

8.8公示结束后， 竞租人在三个工作日内完成合同签订，合同签订后三个工作日内容付清一年租金。

8.9未竞租成功的竞租人在公示期结束后的5个工作日内到代理机构办理退还竞租保证金手续。

九、提醒注意事项

9.1不接受任何形式的联合体竞租；

9.2按现状进行招租；

9.3招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察；

9.5履约保证金退还，租赁期结束，承租方向招租人完整移交出租物且无费用拖欠者5个工作日内无息退还承租方；

9.6合同签订：竞租成功之日起3个工作日内签订租赁合同；

十、发布招租公告的媒介

本次招租公告同时在盘州市人民政府网、盘州发布、盘州农贸市场的宣传栏等媒介发布公开招租公告。

十一、联系方式

招租人：六盘水红果经济开发区农副产品批发有限公司

地??址：盘州市杜鹃西路120号（亦资街道办）

联系人：李吉胜

联系电话：150*****088

代理机构：泰禾云工程咨询有限公司

????地??址：贵州省贵阳市观山湖区商业金融区内建勘大厦 16楼1-9号（驻盘州办事处地址：盘州市育才南路红成大厦17-3室）

联系人：杨莉、王誉洁

联系电话：152*****436

??????????????????泰禾云工程咨询有限公司

????????????????????2022年02月08日