1、保证金不得由他方代缴。承租方需承担本次承租标的应支付的全部产权交易费用。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（1）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方未提交评审材料及一次性报价文件的；（3）被确定为最终承租方后未在出租方规定时间内签订《房屋经营权租赁合同》的；（4）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；（5）未按约定缴纳履约保证金。

4、除本标的现承租方外，学校合同未到期正在经营的洗衣机、吹风机项目现承租方不得参与此次竞租。

1、承租方经营标的项目时禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的仅用于洗衣机、吹风机服务项目，具体经营范围、限定、产品设备与技术要求、设备安装清单详见附件，意向承租方须知晓并同意附件所有内容，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。洗衣机、吹风机须采用微信、支付宝等线上支付方式，不允许使用投币或现金结算。严禁未经出租方同意超范围经营。如承租方违法或违规经营，出租方有权对承租方每次处罚500-5000元违约金（也可从履约保证金扣罚），直至终止合同，并由承租方承担全部损失和责任。

2、承租方全额投资安装自助洗衣机、吹风机设备(包括辅助材料，如电表、水表、水电线路改造等一切费用)，负责所有设备安装、调试、维护和运营管理等。出租方仅提供水电接口到自助洗衣（吹风）机安装位置（承租方出具设计方案时须考虑就近取水取电及排水问题），所有室内外装饰装修（含防水）、洗衣设备、计费表具、管道及线路安装等，由承租方全部负责，并承担全部费用。每台设备均需设置漏电保护功能，污水排放并入排污管网，负责对涉及到的排污管道进行必要的改造已保证通畅。

3、承租方向学生收取的洗护费用不得超过出租方要求的最高限价（价格表详见附件），有一项超过限价则报价文件无效。

4、承租方确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序。息业必须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。暑假、寒假的经营由出租方后勤管理部门决定。

5、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

6、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借标的场地的经营权。

7、租赁期内，承租方负责租赁场地的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

8、洗衣（吹风）机发生的的水电费由承租方承担，每季度结算一次。承租方按照出租方要求安装独立水表、电表计量（水电表由出租方统一安装的，水电表安装所有费用由承租方承担）。学校参照巢湖市水、电费收费标准，根据水电表实际读数及出租方的有关规定每季度向承租方据实收取。水电费收取标准具体为：水费按照巢湖市水业有限公司第1档居民住宅生活用水标准执行，即2.98元/立方米；电费按照学校核定的商业用电价格标准0.67元/度收取。

9、租赁期内，承租方对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏场地结构。如擅自改动或破坏场地结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁场地的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。意向承租方在学生公寓楼全额投资安装自助洗衣机、吹风机设备，安装独立水表、电表。所有设备均由意向承租方投资安装、调试、维护和经营管理。出租方仅提供水电接口到自助洗衣（吹风）机安装位置（意向承租方出具设计方案时须考虑就近取水取电及排水问题），所有室内外装饰装修（含防水）、洗衣设备、计费表具、管道及线路安装等，由意向承租方全额投资。承租方负责免费提供和安装自助洗衣（吹风）机，负责日常的营运管理和维护，每台设备均需设置漏电保护功能，污水排放并入排污管网，负责对涉及到的排污管道进行必要的改造已保证通畅。

10、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。

11、承租方在出租方通知正式入场后30日内安装调试好，正常营业。《场地经营权租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后15日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。合同终止后15日内，承租方负责将投入的洗衣机等设备撤出出租方，并承担所需费用。如不按时撤离出租方将视为遗弃物予以处理并没收全部履约保证金。合同期内因不可抗力因素造成的合同被迫终止，出租方不承担补偿责任。

12、承租方接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《场地经营权租赁合同》。

13、其他未尽事宜详见附件《场地经营权租赁合同》。

14、安徽省产权交易中心接出租方书面通知5个工作日内将承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金；

15、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求向安徽省产权交易中心递交承租申请，并交纳竞价保证金。如原承租方最终未能竞租成功，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户待其返还房屋后，由出租方与其结算。

16、公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。

17、意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日17:00前，以银行到账时间为准，不计息。公告截止日为限时报价开始时间前一个工作日）。（1）安徽省级行政事业单位国有房屋租赁申请文件；（2）意向承租方为企事业法人、其他组织的应提交营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、法人授权委托书原件、公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关租赁申请文件；（3）《一次性报价文件》；（4）2017年1月1日以来具有自助洗衣机、吹风机服务业绩的合同复印件；（5）自承租方确定之日起2个工作日内，由安徽省产权交易中心将承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。非原承租户未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金；（6）公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。完成现场申请租承登记后的意向承租方，在资格确认且足额交纳竞价证金后，应于网站公告规定的截止时间之前递交一次性报价文件，还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站（网址：www.aaee.com.cn）完成线上信息录入、申请，具体操作流程详见《竞买人使用手册》。

18、该项目采取一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在资格确认且足额交纳竞价保证金后，由安徽省产权交易中心组织现场开启所有意向承租方（包括原承租方）的一次性报价文件：（1）最高报价者为1家且为非原承租方，如原承租方行使优先承租权，则原承租方为承租方；如原承租方放弃优先承租权，则最高报价者为承租方。（2）最高报价者为2家以上且其中包含原承租方，原承租方为最终承租方。（3）最高报价者为2家及以上且为非原承租方，如原承租方行使优先承租权，则原承租方为承租方，标的年租金为一次性报价中最高报价；最高报价者为2家及以上且为非原承租方，且原承租方放弃优先承租权，所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价，网络竞价中最高报价者为承租方，标的年租金为网络竞价中最高报价。（4）原承租方优先承租权行使方式：现场出现最高报价且该最高报价非原承租方的报价，组织方现场书面询问原承租方是否以该最高报价行使优先承租权，原承租方须现场签署确认。

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