场次名称:

星球地图出版社三亚市鲁能三亚湾新城高3区20栋E号住宅项目（三次）

场次编号:

RTJY-ZLCC-********116

报名结束时间:

2022-02-20 17:00:00

限时竞价时长:

5分钟

竞价时间:

2022-02-23 09:00:00 至 2022-02-23 11:00:00

保证金缴纳截止时间:

2022-02-22 09:00:00

共 1 条

• 1

1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

3. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>平台审核通过后创建承租人账号—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-698-6988（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

星球地图出版社，组织招租项目网上竞价（以下简称“竞价”），欢迎有意向的承租人参与竞价。

一、项目基本情况

1.项目名称： 星球地图出版社三亚市鲁能三亚湾新城高3区20栋E号住宅项目

2.项目编号： 0747-2160SCCZR226

3.项目概况：本项目共1包。

4.租赁方式：高3区20栋E号住宅租赁。

5.租赁用途：租赁项目高3区20栋E号住宅建议以文化类、科技类、教育类、商业办公、住宅等项目为主。

二、意向承租人资格条件

1. 承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。

2. 具有良好的商业信誉和财务状况

3. 意向承租人实体及其法定代表人不得为失信被执行人。

意向承租人自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询失信记录，并将查询截图（加盖公章、签字）附于上传的资格证明材料中。

企业核查路径：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入意向承租人名称—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”。

法定代表人核查路径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”。

4.本次竞价不接受意向承租人以联合体形式参加竞价。

5.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的实体，不得同时参加竞价。

6.授权代表必须为本企业员工。不同企业的授权代表及授权联系人不得为同一人。

7.意向承租人在以往招标（询价）及采购的项目中，存在中标或成交后放弃中标或成交资格的，合同签订后不履行合同的或被解除合同的意向承租人，不具备本次竞价资格。

8.法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价文件获取

本项目竞价全流程使用“中国融通电子商务平台”，请意向承租人于公告发布起至2022年2月20日17时，在“中国融通电子商务平台”（https://www.ronghw.cn/）获取文件，注册报名，参与竞价。

网络注册报名方法及流程，详见网站或咨询网站客服，联系电话：400-698-6988（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。

四、意向承租人注册报名、参与竞价

1.注册报名时间，自《竞价公告》发布起至2022年2月20日17时;报名方式，在“中国融通电子商务平台”上传资格证明材料（资格证明材料按《竞价文件》第五部分要求编制，以签字盖章后的PDF格式上传）。

2.意向承租人资格证明材料通过出租方审核后，竞价保证金务必于2022年2月22日09时前,交纳至“中国融通电子商务平台”指定账户。未交纳、逾期交纳或未足额交纳，将自动失去竞价资格。

3.竞价方式：本项目依托“中国融通电子商务平台”，采取网上竞价招租。“中国融通电子商务平台”网址：https://www.ronghw.cn。

4.竞价报价时间：2022年2月23日09:00-11:00。

五、公告发布媒介

本次《竞价公告》在“中国融通电子商务平台”（https://www.ronghw.cn/）上发布。

六、其他

意向承租人在竞价过程中，对“中国融通电子商务平台”操作和使用如有疑问，请联系“中国融通电子商务平台”客服，联系电话：

400-698-6988（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。

对《竞价文件》及其他业务方面如有疑问，请联系招租单位。

联系人及电话：赵经理 158*****815

（工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:30-17:00）。

踏勘联系人及电话：赵经理 158*****815

附件1：项目概况一览表

星球地图出版社三亚市鲁能三亚湾新城高3区20栋E号住宅项目基本情况：

（一）地理位置：三亚市三亚湾路海浦开发区凤翔路B-1-12地块低层度假住宅（高三区）20栋E号

（二）房产现状：建筑面积661.34平方米。

建筑面积：

土地实物状况：

房屋建筑物实物状况：

现状均为空置，具体装修情况见下表：

本项目已有《土地房屋权证》。

租赁项目高3区20栋E号住宅建议以文化类、科技类、教育类、商业办公、住宅等项目为主。

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

附件1： 星球地图出版社鲁能三亚湾新城高3区20栋E号住宅项目（三次）竞价文件.pdf