?本项目为中国移动吉林公司2022-2023年全省物业服务系列项目（吉林市分公司），代理机构编号：CEITCL-JL-ZCFW-220119,采购人为中国移动通信集团吉林有限公司吉林市分公司；本项目为中国移动通信集团吉林有限公司与中国移动通信集团吉林有限公司吉林市分公司协同采购，后续项目实施由中国移动通信集团吉林有限公司吉林市分公司负责；采购代理机构为中经国际招标集团有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。

1.1采购内容及规模：吉林市分公司采购物业管理服务，包括综合楼、独立机房楼、营业厅的物业管理服务物业服务。主要项目内容如下：
保洁服务：主要包括公司院内、楼内等区域的日常清洁及室内玻璃清洗等；
餐饮服务：主要包括园区内餐饮服务；
综合服务：主要包括邮件接收、会议服务、接待服务、重要活动保障服务、后勤服务、绿化服务等；
楼宇服务及清洗：主要包括外墙清洗、玻璃幕清洗、理石及台面维护；
配套服务：主要包括配套服务区域的相关服务工作。（如：清雪、除杂）；
设备维护服务：主要包括给排水系统、电气系统、楼宇智能化系统、强弱电、照明系统等维护服务；
楼宇日常维修服务：主要包括楼宇建筑的主体、屋面、建筑、道路等零星修缮与养护服务；
营业厅、机房楼值班服务：保洁服务、值班巡视服务、日常修缮服务等内容；
司乘服务：主要包括公司生产用车使用、调配等相关服务内容。
费用主要包含物业服务人员人工成本、楼宇服务与日常消耗品、配套服务（如清雪等）、餐饮服务与用餐补助，以及物业公司管理费用。

单位	服务区域单位	楼宇数量	营业厅（机房）数量	面积（㎡）	需求服务人数	固定部分
						（不含税，万元）
吉林分公司	吉林分公司	39	1	70000	168	1755.26

1.2采购执行期：执行期自合同约定生效之日起至 2023年12月31日，结算期至2024年3月31日（2024年1月1日至2024年3月31日结算期仅用于结算，不委托服务）。
1.3本项目不划分工作包。
1.4最高限价：本项目物业管理服务费率根据前期采购结果设最高限价。最高限价为物业管理服务费率不超过4%，应答人报价超过最高限价的应答无效。

本次比选的资格审查采用资格后审方式，资格要求如下：
2.1应答人为中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，且单位负责人（指应答人的法定代表人或其他组织的负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一工作包应答或者未划分工作包的同一比选项目应答；
2.2应答人须为增值税一般纳税人（增值税税率6%）；
2.3应答人承诺提供的服务人员为自有员工，不存在劳务纠纷；
2.4信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有被相关行政监督部门及中国移动通信集团有限公司判定骗取中标行为，并列入供应商负面行为名单，须提供承诺书；
2.5财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保的良好记录，财产没有处于被接管、冻结且未影响履约、破产状态，须提供承诺书；
2.6.本项目不接受联合体应答

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2022年02月10日18时30分至2022年02月15日18时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。

3.2 采购文件每套售价人民币 零元（￥0.00 元）整，售后不退。支付要求：无。

注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外<如有>）。

4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2022年02月22日09时00分。

4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在系统远程唱价准时参加。

4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。

5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：

本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn）上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

采购人：中国移动通信集团吉林有限公司吉林市分公司
地址：吉林市吉林大街153号
采购代理机构：中经国际招标集团有限公司
地址：长春市经开区浦东路与深圳街交汇虹湾国际A座15楼招标三部
开户名称：中经国际招标集团吉林有限公司
开户银行：中国民生银行长春分行
银行账号：********6
项目负责人：张阳
联系电话：138*****780
邮箱：********0@qq.com

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

9.1异议和投诉处理流程：
（1）对比选文件有异议的，应当在应答截止时间前提出；采购人应当自收到异议之日起3日内作出答复；
（2）对唱价有异议的，应当在唱价现场提出，采购人应当场作出答复，并制作记录；
（3）对比选结果有异议的，应当在中选候选人公示期间提出；
（4）提出异议的事项应具体，应提供真实有效线索及证明材料，可查证，如未提供真实可靠的证明材料，属扰乱评审秩序，可不予受理；前述三个事项的投诉，必须先提出异议，然后才能投诉。
具体详见比选文件《附件9：关于异议和投诉国家相关管理规定》。
9.2鉴于本项目实行资格后审，资格审查将由评审委员会负责，供应商应仔细阅读比选文件要求并对自己提交资料的有效性和真实性负责。
9.3供应商针对会员注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话：400-139-0123，联系邮箱：es-support@chinamobile.com。（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-18:00）。
9.4供应商在移动电子招投标系统上所留的联系人及联系方式将作为唯一联系方式，请务必保证信息准确。
9.5本项目系统远程唱价地点：长春市深圳街与浦东路交汇虹湾国际A座15楼评标室，应答人的法定代表人或其委托代理人可自愿参加现场唱价会议。

采购人/招标代理机构：中国移动通信集团吉林有限公司吉林市分公司/中经国际招标集团有限公司

2022年02月10日