广州市白云区龙归街夏良村第十经济合作社

下窿土地项目竞投公告

龙归街道办事处社区建设办公室受广州市白云区龙归街夏良村第十经济合作社的委托，定于2022年2月24日上午10:30在龙归街三资交易中心对夏良村第十经济合作社下窿土地项目项目(交易编号：街集资竞******** )进行竞投活动，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：其他用地；资产占地面积：4988平方米；

2、标的物所在位置：夏良永胜路129号;

3、资产使用范围：第三产业；

4、租赁期限：签订日起至2038年3月29日；

5、交易底价：200077.15元/年；

6、租金收取方式：租金按年收取，每期开始7天内交付当期租金；

7、租金递增方式：从第四年开始递增，每三年递增10% ；

8、交易保证金为￥100000元，以存款或转账形式于2022年2月14日至2022年2月22日缴纳至开户银行：广州市农村商业银行股份有限公司；账户名：广州市白云区龙归街夏良村第十经济合作社；账号：****************32 。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回；

9、在竞投人竞得资产签订合同后，5天内缴纳合同履行保证金，竞得人缴交合同履行保证金和相应租金后，携带本次竞投交易保证金收据到村社退回交易保证金，村社收回原收据，重新开具合同履行保证金收据；

10、合同签订后5天内缴纳合同履行保证金。如乙方拖欠甲方租金达到30天，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，甲方有权主张乙方赔偿其他损失，同时租赁地块范围内的种植（养殖）物、附着物等物资财产均归甲方所有；

11、交易所需的税费由承租方承担；

12、出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建构筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号：穗衡房评字[2021]第080806号，总款为1,243,208元，该补偿款需在中标后7个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。

13、我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。

14、合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方：合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有。

15、出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归经营方所有：关于建筑物及其他附属设施的补偿费用，合同签订日起至合同结束甲乙双方各占50%计算，第三方无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。

16、该项目产生的标的物测绘费、评估费用共3500元由原承租方垫付，交易完成后由中标方支付。

17、一经发现利用租赁物进行违建、贩(藏)毒、吸毒、卖淫、诈骗、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为，甲方有权单方面解除合同，保证金归甲方所有，并收回出租物。

18、白云综合服务功能片区(2013-2020年)土地利用总体规划调整完善方案为自然保留地、农村居民点用地，该地块仅能按规使用，如果合同期间上级部门要求按土地利用总体规划调整用地性质的，乙方需配合，并且由此产生的所有损失和责任均由乙方承担。

19、双方约定的其他事项:本土地不得用作废品回收站、停放大型车辆、泥头车转运场/堆场(堆放建筑垃圾、砂石、淤泥等)等影响道路景观的用途，若地块位置在辖内主干道沿线两侧，则不得用作二手车买卖、洗车、汽修，否则，视乙方违约。因违反规定而产生的所有损失和责任由乙方承担。

20、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同；

21、现龙归街道办事处社区建设办公室暂时办公地点在龙归街三资交易中心，本项目安排在龙归街三资交易中心报名和现场公开竞投。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。本项目不接受联合体报名参加。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人需现场填写《竞投报名登记表》，以个人为意向竞投方报名的需要本人签名后加按手印；以单位为意向竞投方报名的需要法人签名后加盖公章。

报名人以自然人为意向竞投方报名的需要竞投人本人账户汇款缴纳交易保证金，以单位为意向竞投方报名的需要公账汇款缴纳交易保证金。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或者交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。

竞投人可于2022年2月14日至2022年2月22日上午9：00至11：30，下午2：30至5：00（节假日除外），携带相关资料到龙归街三资交易中心107室进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2022年2月24日上午10:30前（请提前十分钟到场签到），携带相关资料到交易现场参与竞投活动，逾期恕不接受，携带资料明细如下：法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

八、联系方式

资产所属单位：白云区龙归街夏良村第十经济合作社

联系人：谢先生联系电话：135*****783

交易机构名称：龙归街道办事处社区建设办公室

联系地址：广州市白云区人民政府龙归街道办事处（广州市白云区龙归城南龙瑞街13-14号107室）

联系人：黄小姐联系电话：********