根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区股份合作公司物业出租管理办法>等5个监管制度的通知》（深宝集资〔2020〕26 号）、《深圳经济特区城市更新条例》等相关规定，深圳市宝安区西乡街道盐田社区新三村片区城市更新项目已经获得批准，具备公开招标条件。现邀请符合资格要求的意向合作方（以下简称：申请人）提出资格预审申请。

1. 项目编号：BACG********12

2. 项目名称：深圳市宝安区西乡街道盐田社区新三村片区城市更新项目

3. 招标人：深圳市盐田股份合作公司

4. 项目内容

深圳市宝安区西乡街道盐田社区新三村片区城市更新项目(以下简称“本项目”)位于深圳市宝安区西乡街道宝安大道与金海路交界处西北侧。本项目拆除范围用地面积约为68162.76平方米，项目分两个地块，地块一东至金港华庭、西至居民楼及银田支一路、南至金海路、北至银田路；地块二东至别墅区、西至新湖路、南至银田路、北至空地及居民楼。项目更新单元涉及招标人及小业主，其中属于招标人所有的集体土地用地面积为47330.64平方米【包括旧屋村用地15721.07平方米、非农建设用地（指标）10000平方米、未完善征转手续用地21609.57平方米】。

项目拆除范围内现状主要以私宅为主，地上现有永久性建筑164875.57平方米，其中私宅144792.29平方米、商业16184.31平方米、办公3324.61平方米，环卫、配电房配套用房574.36平方米。上述属于招标人所有的集体物业建筑面积为574.36平方米。

项目最终范围、用地面积、非农建设用地工商指标、容积率、功能、开发物业类型等以政府相关部门审批为准。

5.申请人交易准入条件

5.1申请人是在深圳市注册登记的企业，具有独立承担民事责任的能力。

5.2申请人或其控股股东应具备三级以上（含三级）房地产开发企业资质。

5.3申请人财务状况、经营管理良好，且最近一年的资产负债率不高于50%。

5.4申请人或其控股股东在深圳市有已竣工完成的房地产项目。

5.5申请人信用资质良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

5.6不接受联合体投标。

6.资格预审文件获得方法：

6.1本项目实行网上投标，采用电子投标文件。

6.2报名操作：申请人如确定参加投标，首先要在深圳交易集团有限公司宝安分公司网站报名投标，方法为进入深圳交易集团有限公司宝安分公司网站（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/）→政府采购系统登录（旧）后点击“应标管理→投标响应”；如果网上报名后又不参加投标，应再到【应标管理】→【投标响应】功能点中点击“撤销响应”；如果网上报名后上传了资格预审申请文件，又不参加投标，应再到【应标管理】→【上传投标文件】功能点中进行“撤标”操作；如果是未注册为深圳政府采购的供应商，请访问深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司网站,先办理注册手续，再进行投标报名。在网上报名后，点击“应标管理→下载招标文件”进行资格预审文件的下载。

6.3投标操作：具体操作为进入深圳交易集团有限公司宝安分公司网站（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/）→政府采购系统登录（旧），用“应标管理→上传投标文件”功能点上传资格预审申请文件。本项目电子投标文件最大容量为100MB，超过此容量的文件将被拒绝。

6.4开标操作：申请人可以进入深圳交易集团有限公司宝安分公司网站（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/）→政府采购系统登录（旧），在系统登录首页面即可查看开标情况。

7.2022年02月16日00：:0前凡对资格预审文件有澄清要求的，可进入深圳交易集团有限公司宝安分公司网站（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/）→政府采购系统登录（旧）提出，逾期不予受理。深圳交易集团有限公司宝安分公司将于投标截止前将问题在上述网站中答复，望申请人予以关注。

8. 公告时间：2022年01月29日00：00至2022年02月18日00：00。所有资格预审申请文件应于2022年02月21日09：30之前上传到深圳交易集团有限公司宝安分公司网站。具体操作为进入深圳交易集团有限公司宝安分公司网站（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/）→政府采购系统登录（旧），用“应标管理à上传投标文件”功能点上传资格预审申请文件。投标截止时间及开标时间均以公告为准。

9．开标时间和地点：定于2022年02月21日09：30，在深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（宝安区财政局对面）深圳交易集团有限公司宝安分公司开标。

10. 本资格预审文件所涉及的时间一律为北京时间。

11. 本次招标的有关信息同时在以下网站及媒体发布：

深圳交易集团有限公司宝安分公司网站http://www.baoan.gov.cn/jyzx/

宝安区社区集体经济服务网http://jtzc.baoan.gov.cn/

《深圳商报》

重要提示：申请人有义务在资格预审活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次资格预审项目有关的信息视为已送达各申请人。交易机构恕不再另行电话通知各申请人。

12.特别说明：本次交易行为是依照《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区股份合作公司物业出租管理办法>等5个监管制度的通知》（深宝集资〔2020〕26号）文件中《宝安区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理办法》规定的程序进行。交易机构（深圳交易集团有限公司宝安分公司）负责交易程序的组织工作。招标人在资格预审公告及资格预审文件中关于集体用地土地使用权交易的描述情况是其真实的意思表示，招标人保证本次公开招标的用地是指集体依法享有土地使用权的土地。因本项目集体用地前期历史原因，或招标人对该集体用地土地使用权交易描述情况存在的瑕疵、与第三方签订的协议等引起的一切法律诉讼风险均与交易机构无关。

13．联系方式

招标人：深圳市盐田股份合作公司

联系人：曾嘉驰

通讯地址：深圳市宝安区金海路3盐田股份综合楼9楼

电　　话：136*****011

交易机构：深圳交易集团有限公司宝安分公司

联系人：张工、刁工

通讯地址：深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（区财政局对面）

电　　话：****-********、********

深圳市盐田股份合作公司

深圳交易集团有限公司宝安分公司

2022年01月28日