昭通市源博房地产开发经营有限公司管理人

关于招募重整投资人的公告

因昭通市源博房地产开发经营有限公司（下称：“源博公司”）不能清偿到期债务且明显不具备清偿能力，昭通市中级人民法院于2021年9月22日作出（2021）云06破申6号《民事裁定书》，裁定受理源博公司破产重整一案，并于同日作出（2021）云06破2号《决定书》，指定了管理人（下称：“管理人”）。

为推进源博公司破产重整工作进程，顺利重整，管理人向社会公开招募投资人。投资人应有切实可行的投资方案，便于管理人出具《重整计划》。具体招募公告如下：

一、源博公司基本情况

根据管理人至昭通市市场监督管理局查询得知，债务人成立于 2012年2月28日，统一社会信用代码为 ****************3J，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），公司地址位于云南省昭通市昭阳区建设北街82号，法定代表人为季三春，经营范围为：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），债务人未设立分支机构，无对外投资情况。

二、项目情况

（一）项目概况

“中玺金界”项目位于云南省昭通市昭阳区中心地带，是由昭通市源博房地产开发经营有限公司开发的商住大型综合体。

（二）经济指标

（三）工程现状

三、项目优势

（一）区位优势。本项目位于昭通市昭阳区城区中心，交通便利，同时项目周边教育、医疗、生活配套完整，多家行政单位坐落于周边，生活、办事较为便利；

（二）人口优势。据查，截至2020年11月1日零时，昭通市常住人口为5,092,611人，其中昭阳区常住人口为911,766人。人口众多，刚性用房需求较大；

（三）政策优势。破产重整程序由市级府院联动机制推进，涉及民生，党委政府高度重视，积极推动破产重整工作并在法律允许范围内给予大力支持。

四、重整投资人条件

（一）重整投资人应为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织或自然人，具有较高的社会责任感和良好的社会信誉；

（二）重整投资人及其控股股东最近三年无重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单；

（三）重整投资人具有足够的资金实力，能及时支付投资款，有足够的资金支持后续开发和经营，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；

（四）本次重整投资人的招募不限行业，但国企、央企、房地产行业百强企业或具有投资烂尾楼盘项目经验的企业，予以优先考虑；

（五）重整投资人应自觉遵守政府部门、人民法院、债权人委员会、管理人的监督，并出具承诺。

五、报名要求

（一）报名时问

报名时间自本公告发布之日起至2022年2月21日下午17:00时止（因系统无法调整，截止时间以管理人发布公告内容规定为准）。管理人有权根据实际情况延长报名时间，若有延长，具体时间以管理人后续公告为准。

（二）报名需提交的材料

意向投资人应当在报名时问内提交报名材料，包括但不限于：

1.意向投资人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书及代理人身份证明；出具未被人民法院列入失信被执行人名单、限制高消费名单证明；

2.意向投资人基本情况介绍；

3.资信证明或其他履约能力证明；

4.投资、接手或盘活烂尾楼盘业绩证明（若有）。

（三）报名联络方式

1.报名地址：云南省昭通市昭阳区凤霞路8号中玺金界售楼部;

2.管理人邮箱：ybguanliren@126.com;

3.联系人：李律师，联系电话：********413；杨律师，联系电话：********770。

（四）报名保证金的缴纳及退还

1.意向投资人应于报告截止日2022年2月21日17时前，向管理人账户缴纳报名保证金人民币壹仟万元整（小写：10,000,000.00元）。未缴纳报名保证金的，视为放弃投资人资格。

管理人收款账户如下：

账户名称：昭通市源博房地产开发经营有限公司管理人

开户行：中国光大银行股份有限公司昆明高新支行

账号：****************1

2.保证金的退还

（1）管理人对报名资料审查后，对于不符合投资人招募要求的，管理人将于7个工作日内向意向投资人无息原路退还报名保证金。

（2）意向投资人未被确定为重整投资人的，管理人将于确定重整投资人之日起3个工作日内，向意向投资人无息原路退还报名保证金；

（3）意向投资人经尽职调查后，向管理人书面明确放弃投资意向的，管理人将于收到书面材料后7个工作日内向意向投资人无息原路退还报名保证金；

（4）意向投资人应自通过管理人评选并确定为中选投资人后7个工作日内与管理人签订《意向重整投资协议》，拒绝签订协议或未履行其他主要义务的，保证金不予退还，取消其投资人资格，并重新确定投资人。

（五）报名材料的审核

管理人收到意向投资人的报名材料后，将对投名材料进行形式审查，管理人认为意向投资人提交的村料存在缺失遗漏的，将书面通知意向投资人补正，意向投资人应于5个工作日内提交补正材料。

（六）资金保证

因本项目涉及人数众多，需投入资金体量较大，为保证项目持续施工，保证债权人的合法权益，意向投资人应于正式成为重整投资人后向管理人账户缴纳至少人民币贰亿元（小写：200,000,000.00元）作为项目续建启动资金，后续资金按照施工合同及项目管理需要进行投入。具体投入时间及金额以《施工合同》或《投资协议》约定为准，逾期缴纳或未足额缴纳启动资金的，取消其投资人资格，没收已缴纳保证金，并重新确定投资人。

六、《重整投资方案》的编制要求

（一）意向投资人应仔细阅读本招募公告，按要求编制《重整投资方案》，并保证方案的真实性、准确性和完整性；意向投资人对《重整投资方案》的实施不能设定假设性前提条件，不能使方案的实施存在不确定性。

（二）《重整投资方案》的具体内容包括但不限于：

1.出资金额支付方式及支付期限；

2.债权清偿计划；

3.重整计划的执行期限；

4.后续经营方案；

5.管理人要求的其他内容。

（三）意向投资人应于2022年3月10日17时前，向管理人提交《重整投资方案》，未按时提交方案的视为放弃投资人资格。

报名材料及《重整投资方案》均应加盖意向投资人公章，并由其法定代表人或负责人签字。以A4纸打印、装订成册，一式6份，密封后通过现场或邮寄方式提交给管理人，同时提供电子版材料发送至管理人邮箱（邮件命名方式为：意向投资人名称+报名材料）。

七、重整投资人招募流程

（一）管理人发布招募公告

管理人以公告、邀请等形式公开招募投资人，包括在全国企业破产重整案件信息网、管理人公众号进行发布。

（二）尽职调查

意向投资人自本公告发布之日，在与管理人签订《保密协议》后，可对源博公司开展尽职调查工作，管理人将积极配合。尽调费用由意向投资人自行承担，并独立地对尽调结果负责。管理人有权对意向投资人开展反向尽职调查。

八、意向投资人评审

（一）评审原则

评审活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。切实保障债权人的合法权益。

（二）评审小组：评审工作由管理人成立的评审小组、债权人委员会代表组成。

（三）评审工作将从出资金额、出资方式、债权清偿计划、经营方案及履约能力等方面进行。

（四）综合评审后，依据评审小组评定结果确定1名中选投资人，1-2名备选投资人。若只有1名意向投资人报名，且该意向投资人出具的《重整投资方案》具备初步可行性，则该意向投资人自动成为中选投资人。若《重整投资方案》无法切实解决社会问题，无法满足各方要求，管理人有权决定是否开展新一轮招募工作。

（五）具体评审时间由管理人视报名情况另行通知，请意向投资人在报名时明确联系人及联系方式。

九、其他

1.如出现影响源博公司重整的重大事项或者人民法院提出要求，管理人可以终止或撤回本招募计划，不承担任何违约赔偿责任。

2.重整投资人应认可并承继管理人在执行职务工作过程中签订的合同、协议，并承担由此产生的相关费用。同时，对管理人依法招募的第三方机构、施工单位及签订的合同条件予以认可，并继续履行相关合同承担合同义务。履行完毕后，是否继续聘用该单位由投资人自行决定。

3.本公告的内容及数据仅供意向投资人参考，不构成管理人的任何承诺或保证，债务人的资产状况及有关信息数据以意向投资人通过尽调核实或最终交付现状为准，管理人不承担因数据瑕疵带来的法律责任。本公告的最终解释权归管理人，管理人有权根据投资人招募情况调整招募流程。

4.本公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，并由管理人负责解释。

5.管理人有权根据重整工作进展情况酌情确定、调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止重整投资人招募等工作。

特此公告

昭通市源博房地产开发经营有限公司管理人

2022年2月15日