根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，创基智谷产业园前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：焦作市创基高端智能产业园有限公司，对创基智谷产业园前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

1. 招标项目内容:

   1.1项目名称：创基智谷产业园前期物业管理服务项目

   1.2项目位置：河南省焦作市城乡一体化示范区文汇路东、神州路北

   1.3项目概况：建设用地面积62502.4平方米；总建筑面积79274.8平方米(其中多层丁类厂房建筑面积61492.6平方米，一层丁类厂房建筑面积3123.9平方米，车库及设备用房建筑面积14406.4平方米，自行车棚建筑面积252平方米)；容积率1.27；首层占地面积39687.1平方米；绿地率16.6%；建筑系数63.5%；停车位368个（其中车库内停车位340个，地面停车28个）（具体详见招标文件要求）。

   1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

   1.5物业服务类型：厂房物业服务。

   二、投标人资格要求:

   2.1投标人具有有效期内的营业执照。

   2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。

   2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

三、招标文件发售信息：

3.1招标文件获取及报名时间：2022 年2 月16日-2022年2 月22 日（北京时间）。

3.2招标文件获取地点：河南金杰招标代理有限公司(焦作市新园路小庄综合便民市场东侧）。

3.3招标文件领取方式：代理机构处领取。

3.4招标文件售价：300元/份。

3.5其他有关事项：领取招标文件时需提供单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

四、本次招标联系事项：

招标人：焦作市创基高端智能产业园有限公司

地 址：河南省焦作市城乡一体化示范区文汇路东、神州路北

联系人：汪媛

联系电话：155*****334

招标代理机构：河南金杰招标代理有限公司

地址：焦作市新园路西小庄双惠综合便民市场临街门面房

联 系 人：杨先生

联系电话：181*****792

监督单位：焦作市城乡一体化示范区住房和城乡建设局

监督电话：****-*******

焦作市创基高端智能产业园有限公司

河南金杰招标代理有限公司

2022年2月16 日