个旧云房物业管理有限责任公司龙树园场地及房屋商铺资产租赁项目

竞争性磋商公告

1.磋商条件：

本项目“个旧云房物业管理有限责任公司龙树园场地及房屋商铺资产租赁项目”经云南锡业集团广元实业有限公司总经理办公会批准实施，招标人为“个旧云房物业管理有限责任公司”，云南鑫德招标咨询有限公司受个旧云房物业管理有限责任公司委托，拟对本项目组织进行公开磋商，特邀请有兴趣的潜在磋商申请人提出磋商申请。

2.项目概况与磋商范围：

2.1招标编号：云鑫招字2022-3-004；

2.2项目地点：个旧市（招标人指定地点）；

2.3招租的底价：第一年租金500000.00元/年（大写：人民币伍拾万元整/年），逐年递增比例不低于2%；

2.4招租期限：十年，从租赁合同签订之日起计算；

2.5招租内容及范围：场地情况：由三块场地构成，分别为老工人宿舍后场地约3690㎡，大龙树场地2548㎡，北楼场地1609㎡，共计7847㎡。房屋及商铺：鸽子街（龙树脚）商铺11间，面积194.3㎡；龙树园宾馆南楼商铺18间（面积402.7㎡），二楼整层、三楼客房16间，面积805.4㎡；龙树园宾馆东楼，二层客房12间，三层客房12间，面积932.44㎡；原新冠食堂铺面6间，二楼（大间），面积641.98㎡。

2.6租金支付要求：按先付租金后交付使用的原则，鼓励一次性付清十年租金。承租方应在租赁合同签订之日起5天内支付租金及合同履约保证金，若不是一次性付清租金，按年度支付租金的须在下一年度开始前30天内完成。

2.7标段划分：本项目服务为1个合同标段进行磋商。

3. 磋商申请人资格要求：

本次磋商要求磋商申请人应是具有完全民事行为能力的自然人或经国家工商行政管理部门登记注册，具备独立法人资格，且遵纪守法，企业没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，并提供下列材料：

3.1自然人提供身份证明，法人或其他组织提供三证合一营业执照副本等证明文件。

3.2财务状况报告：自然人提供近一年的银行流水账单，法人或其他组织提供2020年度经社会审计机构出具的审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表），无处于财产被冻结状况（2021年1月份以后新注册成立企业可提供书面说明，此项要求可不列入废标条款）。

3.3磋商申请人信誉良好，自然人提供个人征信证明，法人或其他组织在磋商截止时间前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信惩戒对象、且未被列入“信用中国（云南）”网站（http:// yncredit.yn.gov.cn）失信被执行人，提供查询到的上述查询记录的网页截图（若弄虚作假一经核实取消投标资格）注：“信用中国”网站查询记录必须是从“信用中国”网站点击“下载信用信息报告”下载的“法人和其他组织信用信息概况”的全部内容。

3.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。

3.5本次采购不接受联合体磋商。

只有完全满足以上条件的磋商申请人，才可参与磋商。磋商申请人为满足以上条件虚报材料，一经查实，该磋商响应文件将作废标处理。

4.资格审查方式：

本次磋商采用资格后审方式，且磋商申请人没有列入云锡控股公司“黑名单”。

5.磋商文件的获取：

5.1凡有意参加磋商者，请于2022年02月16日至2022年02月22日（法定节假日除外），上午08:00时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间），自然人持本人身份证原件及身份证复印件，法人或其他组织持单位介绍信（原件）、法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书及被授权人身份证（原件）、企业营业执照副本复印件（须加盖公章）到云南鑫德招标咨询有限公司红河州分公司会议室（云南省红河州蒙自市上海路南湖花园小区一期1幢1层6号商铺）购买磋商文件。

5.2磋商文件每套售价人民币800元，售后不退。

6.磋商响应文件的递交：

6.1递交磋商响应文件截止时间为2022年03月01日14:30时（北京时间），地点为个旧云房物业管理有限责任公司会议室（个旧市金湖西路318号）。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件，招标人不予受理。

7. 磋商地点及时间：

7.1磋商地点：个旧云房物业管理有限责任公司会议室（个旧市金湖西路318号）；

7.2磋商时间：2022年03月01日14:30时。

8.发布公告的媒介：

本次竞争性磋商公告在采购与招标网上发布。

注：本次竞争性磋商公告仅在上述网站上发布，其它网站转载无效。

9.联系方式：

招标人：个旧云房物业管理有限责任公司

地 址：个旧市金湖西路318号

联系人：陈永

电 话：138*****671

招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司

地 址：云南省红河州蒙自市上海路南湖花园小区一期1幢1层6号商铺

联系人：普菊云

电 话：159*****421

2022年02月16日