致所有投标人：

根据招标文件第二章“投标人须知”第2.2、2.3项的规定，招标人对本项目招标文件进行修改。鉴此，在http://ggzy.ruian.gov.cn上发布第1 号补充文件向所有投标人公告，投标人应自行察看并下载。本补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件有不一致之处，以本补充文件为准。

2021年2月17 日

第1 号补充文件内容如下：

一、删除招标文件第79页文字“采用明标形式”。

二、项目建议书以本次答疑澄清文件为准。

三、投标人提问的答复：

1.可否补充《瑞安市中部组团上望片控制性详细规划》电子版。

回复：详见补充材料

2.人防面积要求在《用地预审与选址意见书中》为5%，在《项目建议书》中要求为7%，以哪版为准。

回复：以《用地预审与选址意见书》的5%为准

3.地块相关经济技术指标招标文件与项目建议书不符的 ，如地下室面积分别为20000平方米和10320平方米，以哪个版本为准。项目建议书中提及“将人防面积另外计算地下停车位建设”，本次设计地下室车位计算是否按上述要求执行？机动车数量是按照浙江省《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）还是项目建议书执行？

回复：以20000平方米为准；20000平方米若足够停车位的排布，即可忽略此条；以浙江省规范为准。

4.投标人须知中1.1.6条，项目建设规模中，“地上建筑面积40848㎡（架空层建筑面积不计）”，根据浙江省，架空层的面积计算方式包括计容与不计容，计容的部分是否包括在“地上建筑面积40848㎡”范围内，还是根据规划条件，可以进行突破，如可进行突破，可以最多做到计容总建筑面积约多少？

回复：计容暂按“地上建筑面积40848㎡”计算。

5.技术标编制要求中，第一主项“设计综合说明和主要设计内容”中第1点“总平面布局及交通组织”中第d条要求：“与区域规划、周边环境协调、景观环境设计及相应配套设施”，按上述要求，应提供地块周边上位规划相关资料。

回复：详见《瑞安市中部组团上望片控制性详细规划》，已补充。

6.技术标编制要求中，第一主项“设计综合说明和主要设计内容”中第1点“总平面布局及交通组织”中第e条要求：“满足国家相关标准、规范的各项要求和瑞安市相关技术规定”，按上述要求，应提供瑞安市相关技术规定。

回复：相关技术规定涉及范围广，需投标人自行搜索。

7.技术标编制要求中，第一主项“设计综合说明和主要设计内容”中第2点“演示材料包含以下内容”中第（1）条要求：“展示图（规格A1，彩色图1套），内容为①彩色总平面图、②鸟瞰图、③透视效果图、④表现图、⑤分析示意图”，该项要求仅描述了A1展示图所包含的内容，未对每项具体数量进行要求，是否每项一张或是可以多张？A1展示图总数是否有要求？展示图的内容是否一定包含分析示意图？

回复:展示图内容满足招标要求，每项具体数量由设计单位自己决定。

8.请提供《瑞安市中部组团上望片区控制性详细规划》（瑞政【2019】10号）、《瑞安市城市规划建设管理技术规定》（2020版）这两款文件资料。

回复:详见补充材料

9.能否提供地块东侧轨道S2线相关资料，地块周边是否设有轨道交通站点？

回复：已补充2020年10月份的资料，可以简单参考。周边没有设置轨道交通站点。因东侧有S2轨道需要参考《轨道交通管理办法》了解相应建筑边线退界问题。

10.项目建议书中提及“室外生物园地200平方米”，本次设计中是否要体现该项内容？

回复：需要体现。

11.项目建议书中提及“室外体育活动用地（含400m环形跑道）”，400m环形跑道本次设计中是否为硬性要求？根据《九年制义务教育普通学校建设标准》规定，初级中学设置300m环形跑道满足要求。

回复：该项为推荐要求，尽量满足。

12.项目建议书中提及“教学及教学辅助用房（含3333㎡室内体育馆，其中包括室内篮球场、足球场，不含游泳馆）”，本次设计中室内体育馆面积指标是否按3333㎡控制？同时，体育馆内所含内容是否按项目建议书要求执行？

回复：室内体育馆面积指标不用严格控制，可在3333㎡上下浮动；体育馆所含内容包括项目建议书所要求的，但不限其他有特色的体育活动功能。

13.项目建议书中提及“非机动车停车位（全部为地上）”，本次设计非机动车停车位是否按该要求执行，是否可以考虑部分非机动车停车位设置在地下？

回复：建议全部设置在地上。

14.项目建议书中提及“普通教室由67平方米/间，扩大至90平方米/间；并按每6个班预留一个普通教室的需求，预留8个普通教室”，本次设计是否按上述要求进行普通教室设计及数量控制？

回复：按项目建议书严格控制。

15.项目建议书中的表5-2 校舍建筑明细表，是否作为本次设计的设计依据？

回复：以项目建议书作为本次设计依据

16.项目建议书中提及“教工单身宿舍”一项内容，该项内容是否有相关要求？

回复：满足建筑规范要求即可。

17.项目建议书中提及“环形操场内绿地纳入绿地率计算”，本次设计绿地率计算是否按该项要求执行？

回复：按该要求严格执行。

18.根据《瑞安市城市规划建设管理技术规定》（瑞住建发【2020】38号）第五十九条规定，“i、ii区内，经规划论证具备建设公共停车场条件的，新建、改扩建的中小学操场下方应建设至少一层地下车库作为公共停车场，停车泊位数量不少于2.5个/100㎡（操场面积），且其中应为学校设置相应数量的接送车位，具体数量参照新建学校配建指标要求，并应就近设置在人行出入口处。上述增设公共停车场的具体要求应在规划条件中予以明确”，本项目现暂缺规划设计条件，请明确本地块是否要按上述要求增设公共停车场。

回复：按规范要求增设公共停车场。

19.依据项目建议书第59页和60页的附件《瑞安市中部组团上望片控制性详细规划修改（05-06、05-07地块0》中，关于本项目地块中心的南北向是否有道路互相矛盾，请明确。

回复：地块西侧为上东路，东侧为港口大道。

20.是否需要足球场？如需要，则需要考虑几人足球场？

回复：需要，11人制。

四、答疑澄清文件涉及的文件及图纸均在答疑澄清附件中下载（仅供参考）。

五、凡本补充文件与招标文件不一致之处，均以本补充文件为准，招标文件中其他内容不变。