根据《中华人民共和国政府采购法》，宜昌三峡大老岭自然保护区管理局拟就管理局办事处物业管理进行部门竞争性谈判采购，现邀请符合相关要求的供应商前来洽谈。

一、采购项目名称：宜昌三峡大老岭自然保护区管理局办事处物业管理。

二、采购项目预算：6万元。

三、采购内容：

1、安保工作：负责机关院内及楼内安保工作。实行24小时在岗值班，至少每天巡逻2次，对外来人员登记。做好来访人员引导，及时向办公室报告，维护现场秩序。负责机关院内车辆停放引导。按甲方要求处理有关信访接待工作。

2、消防安全工作：负责全部消防设施设备的日常检查和基础保养工作，发现故障及时联系专业人员进行维修，确保消防系统正常运行。

3、公共设施设备管理及维保工作：负责全部用电设施的管理及维保。包括及时更换损坏的电线、空开、插座、开关、网线及插座、节能灯等常规易耗用电设施设备；强电井、弱电井、配电房、亮化工程等电力设施设备的日常管理和维保，确保用电正常、安全。负责全部用水设施的管理及维保。包括及时更换、维修损坏的水龙头、弯头、水管、大（小）便器、冲水马桶等常规易耗用水设施设备，确保用水正常、安全。负责其它公共设施设备的管理及维保。如门、窗（含窗帘）、锁具、家具等简单的维修工作，确保相关公共设施设备能正常使用。负责局机关空调维保，确保空调运转正常（每年对滤网至少清洗1次）。每月对院内水电使用情况进行登记，发现异常情况应当及时向甲方报告。

4、清洁卫生工作：负责院内、建筑公共区域、卫生间、会议室、值班室、机房、档案室、老干部活动室等日常清洁卫生工作，机关主办公楼每半年进行全面保洁1次（含外墙清洗、窗帘及门窗清洗）。负责自行提供清洁卫生工作所需垃圾袋、拖把、洗衣粉、抹布、垃圾桶、厕纸、擦手纸、洁厕剂、消毒液、洗手液、卫生间熏香等保洁用品。负责管理各种施工期间的垃圾处理工作，包括指定垃圾堆放地点，督促施工方做好施工期间的卫生和及时清运垃圾。

5、绿化管养：负责公共区域盆景及办公室、会议室、接待室等绿植提供、摆放、管理工作（1-5楼、门厅、走廊、办公室、会议室、接待室）。

6、乙方负责上述5项范围内的单项费用在1000元以下的各种设施设备、房屋、院落、地面等项目的零星维修，主材费用由乙方负责；单项1000元以上（含）的维修项目，全部由甲方负责。

7、其它需提供的服务：临时性办公家具、物品等搬运工作。做好机关大楼的节能减排、垃圾分类、爱国卫生、除四害、门前三包、疫情防控消杀毒等工作并提供相关资料和台账。负责为当班的物业工作人员提供工作餐。处理各类突发事情。做好甲方交办的维持物业正常运转的其它工作任务。

四、服务地点：宜昌三峡大老岭自然保护区管理局办事处（西陵区西陵二路13-4号）。

五、服务期：1年。

六、供应商必须具备下列条件方可参加谈判。

1、具有物业相关资质的相关企业；

2、具有从事过类似服务经验；

3、具有良好的信誉度，口碑好，组织管理能力强；

4、 法律、行政法规规定的其他条件。

七、谈判文件的领取时间及领取方式：

1、竞争性谈判文件的获取时间： 2022年2月17日起至2022年2月21日18时止。

2、竞争性谈判文件的获取方式：参加竞争性谈判的供应商在公告时间内在宜昌三峡大老岭自然保护区管理局网站获取。

八、谈判响应文件递交截止时间和送达地点：

1、谈判响应文件递交截止时间： 2022年2月22日9时00分；未密封或逾期送达的谈判响应文件恕不接受。

2、谈判响应文件送达地点：宜昌三峡大老岭自然保护区管理局办事处3楼会议室（宜昌市西陵区西陵二路13-4号）

九、谈判时间和地点：

1、谈判时间：2022年2月22日9时00分

2、谈判地点：宜昌三峡大老岭自然保护区管理局办事处3楼会议室（宜昌市西陵区西陵二路13-4号）

十、联系方式：

联系人：陈显

联系电话：176*****979

联系地址：宜昌市西陵区西陵二路13-4号

宜昌三峡大老岭自然保护区管理局

2022年2月17日