项目概况南充港都京多用途码头高坪协调办公室安置房采购项目 招标项目的潜在投标人应在四川省南充市顺庆区锦程路南充总商会大厦B1704获取招标文件，并于2022年03月15日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HXJY-2022-001

项目名称：南充港都京多用途码头高坪协调办公室安置房采购项目

预算金额：23102.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：23102.******* 万元（人民币）

采购需求：

招标项目技术、采购合同内容条款及其他商务要求

一、采购需求及其它要求

1、采购数量及户型要求

1.1*采购数量：589套。

1.2*户型要求：需按照大小户型穿插的理念进行设计，具体户型和建筑面积如下：一室一厅一卫约50㎡，约80套；两室两厅一卫 约80㎡，约225套；三室两厅一卫约105㎡，约284套。

2、技术要求：

2.1*①建筑高度≦80米；容积率≦3.5；建筑密度≦25%；绿化率≧30%。

2.2*②层高：2.9米

2.3*③建筑结构要求：CL框架剪力墙结构

2.4*④耐火等级：一级

2.5*⑤抗震设防烈度：六级

2.6*⑥建筑等级：一类高层建筑

3、本次采购房源区域要求：

*根据采购人与老百姓签订的还房安置协议，还房位置位于高坪第五小学周边片区。

以上*为重要条款，不满足将导致扣分。

商务要求（实质性要求）：

1、拟采购房源设计条件要求

1.1严格执行国家现行施工及验收规范，满足国家强制性标准要求。住房的设计应在面积控制标准范围内布局合理，功能齐全，满足住房对采光、隔音、节能、通风和公共卫生的要求。

1.2拟采购房源附属配套设施，满足国家强制性标准要求；房屋建筑以框剪结构为主；建设质量符合房屋建筑要求，符合设计抗震规范，符合消防规范要求。

2、技术要求

2.1、《工程测量规范》(GB50026)

2.2、《建筑施工与安全规范》

2.3、《工程建设标准强制性条文》

2.4、质量要求：达到国家或行业质量检验评定的合格标准。

3、验收方式

严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）执行（分户验收）。

交付时间：签订合同后36个月；

5、交付条件：水电气三通；

6、房屋产权和土地使用证办理时间要求：交付使用后240日历天。

7、售后服务及质量保证要求

工程验收按建设部《建设工程质量管理条例》及《工程施工总承包合同》、《工程质量保修书》中的规定执行。由于工程设计、社会人为因素、或因质量问题等原因造成工程缺陷，或已超出工程质量保修期限的问题，中标商按照业主认可的工程技术维修方案及费用进行修复处理。因不可抗力，包括地震、洪水、50年以上一遇大风等原因对工程造成的破坏，与业主协商后确定修复办法，并按照相关规定确定施工单位与建设单位的承担范围。 后期工程维修交由业主委员会进行处理。

根据工程性质并严格遵守工程施工合同及保修书中的规定，确定工程质量保修期限，并根据工程《建设工程质量管理条例》中规定执行。

三、付款方式

提供现房的中标供应商资金支付方式：签定合同后，30日内支付中标金额的30%作为预付款；房屋验收合格，交付使用后，按照实际交付面积和中标单价计算出总价，一年内支付至总金额的95%；剩余5%待房屋产权办理完后再无息支付。

无现房的中标供应商资金支付方式：签定合同后，30日内支付中标金额的30%作为预付款；剩余资金按工程的月进度支付，支付时间为每月25日，支付比例为上月完成工程产值的60%；房屋验收合格，交付使用后，按照实际交付面积和中标单价计算出总价，30日内支付至总金额的95%；剩余5%待房屋产权办理完后再无息支付。

合同履行期限：签订合同后36个月

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、本项目特定的资格条件：

① 具有建设行政主管部门颁发的房地产开发暂定级及以上资质。

②在高坪区都京镇具有现房的潜在供应商，需具有国家相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《房屋预售许可证》，同时需具有符合本次采购户型的在建楼盘或现房楼盘房源不少于589套；在高坪区都京镇具有储备土地或者有在建楼盘的潜在供应商，储备土地或在建楼盘土地面积应不少于50亩。

7、法律、行政法规规定的其他条件。

①供应商及其法定代表人或主要负责人不得具有行贿犯罪记录。

②、供应商在“信用中国”网站、“中国政府采购网”未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人和政府采购严重违法失信行为名单”（有效期内的）。

8、本项目不接受联合体投标。

3.本项目的特定资格要求：① 具有建设行政主管部门颁发的房地产开发暂定级及以上资质。②在高坪区都京镇具有现房的潜在供应商，需具有国家相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《房屋预售许可证》，同时需具有符合本次采购户型的在建楼盘或现房楼盘房源不少于589套；在高坪区都京镇具有储备土地或者有在建楼盘的潜在供应商，储备土地或在建楼盘土地面积应不少于50亩。

三、获取招标文件

时间：2022年02月21日至2022年02月25日，每天上午9:00至11:30，下午15:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：四川省南充市顺庆区锦程路南充总商会大厦B1704

方式：获取方式：（1）现场获取：获取招标文件时，经办人员应当现场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信或法人授权书（需注明项目名称、项目编号及包号、介绍信或授权书的有效期）、授权代表身份证（验原件，留加盖公司公章的复印件）；供应商为自然人的，需提供本人身份证明（验原件，留本人签字的复印件）。 （2）网络获取：经办人员应当将资料及报名登记表扫描件发送至邮箱：********7@qq.com，待采购代理机构邮件通知审核资料结果无误后可进行转账。原件于开标当天交至采购代理机构处。 注：①供应商报名时须如实填写项目信息及供应商信息，如信息有变更请于报名截止时间前书面通知代理机构进行变更登记，如因供应商提供的信息错误导致对其参加的采购活动有影响，后果由供应商自行承担。②报名资料的递交时间以邮件到达时间为准，报名完成以转账到账时间为准；文件售卖截止时间邮件未到达的供应商或文件售卖截止时间未转账的供应商不得参加本次采购活动。提交资料包括：供应商为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信或法人授权书（需注明项目名称、项目编号及包号、介绍信或授权书的有效期）、授权代表身份证复印件并加盖公司公章；供应商为自然人的，需提供本人身份证明复印件。

售价：￥200.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年03月15日 10点00分（北京时间）

开标时间：2022年03月15日 10点00分（北京时间）

地点：四川省南充市顺庆区锦程路南充总商会大厦B1704

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南充港都京多用途码头高坪协调办公室

地址：高坪区正府街122号高坪区人民武装部旁303室

联系方式：王老师 ****-*******

2.采购代理机构信息

名 称：鸿欣建业集团有限公司

地　址：南充市顺庆区锦程路南充总商会大厦B1704

联系方式：江老师****-*******

3.项目联系方式

项目联系人：江老师

电　话：　　173*****355