一、交易标的所在土地区域和交易标的名称和面积、价格

二、交易土地的性质

原水厂是历史建成区。

三、交易期限及收款方式

交易期限：15年： 2022年2月20日至2037年2月19日。

收款方式：合同分为三次收款，每五年收取一次承包款。

四、标的交易金额

标的交易定价金额由村三资平台交易评估领导小组根据参考其他地块各标的最后一年承包价格每月每平方2元的价格出租。本交易方案的标的最后五年的承包价格定为每月2.5元/m²。

1、水厂南侧 720平方米第一、二期：17280元/年（前十年从2022年2月20日至2032年2月19日），第三期：21600元/年（从2032年2月20日至2037年2月19日）

2、水厂北侧 655平方米第一、二期：15720元/年（前十年从2022年2月20日至2032年2月19日），第三期：19650元/年（从2032年2月20日至2037年2月19日）

五、有关事项说明

关于本次交易土地的承包价格定为每月2元/m²，，并拟定十年内维持原价，主要原因是此次承包地范围内原有设施都比较老旧，承包者前期需要投入很多资金进行拆除，修缮；另外，本村村民主要以务农为主，为支持村民发展其他产业，做好农村振兴战略工作，减轻村民经济负担，经村评估小组研究决定以上价格。

六、竞投方式

1、本次水厂南侧、水厂北侧标的均以定价公开抓阄方式进行交易，以户为单位，每户对每一标的仅能参与一次报名。竞标人在规定时间内以本村村民户口本及缴交竞投保证金凭证到村委会进行登记。具体标的竞投保证金：1.水厂南侧88600元，2.水厂北侧88600元。抓阄方式采取两票制进行，即抓阄现场设置两个标箱，其中一个标箱放入投标人名字阄，另一标箱放入是否中标阄，依次同时从两个标箱分别抽出，形成对阄，由此确定中标人，中标人需在竞投现场与东浦联社签订成交确认书。

七、参加竞投规定

（一）、以户为单位，本村户口登记的年满十八周岁且具民事行为能力的本村村民。

（二）、竞标人需在2022年2月8日上午9时至2月9日下午2时（上班时间）期间通过东浦经联社的资格审查，取得资格审查认定书。取得资格审查认定书后在2022年2月10日上午9时至2月11日下午5时止（上班时间）期间，凭资格审查认定书到莲华农信社缴交（用现金存入）竞投保证金，缴交至东浦经联社在信用社开设的账户，凭莲华农信社出具的现金缴款单回联或进账单到东浦经联社换取竞投保证金收据，纳入登记在册，确定为相对应标的竞标人，并到村领取报价单。

1.中标人须在中标后五个工作日内与发包方签订承包合同书，并履行合同约定。在合同签订时一次性收取承包期前五年承包款（以竞投保证金转为前五年承包款）。未中标的保证金将在本次交易结束后五个工作日内不计息退回缴交人。中标后弃标的，竞投保证金将作为处罚金，归东浦经联社所有。中标后弃标的标的及没人投标的标的待另行交易。

2.交接管正有关规定。

在中标该承包地开始日起10日内自行完成管正，未能完成管正的，于管正期满5日内向村报告，村将协助完成管正。

3.交易过程公开透明、公平竞争、公正有序，不得以恐吓、暴力威胁等手段控制竞标价格，违者将追究法律责任，涉嫌犯罪的，将移送司法机关严办。

八、交易地点：东浦村委会

九、交易时间：2022.2.13上午9时

十、成立东浦村农村集体资产交易评估领导小组，负责本次标的交易金额范围或价款评估工作。

组长：麦伟浩

成员：麦美霞、麦潮文、麦藩鹏、麦守华、李淑芬、麦延年、麦雪花、麦广生、麦得居、麦德盛

十一、成立东浦村农村集体资产交易平台工作小组，负责本次交易。

组长：麦伟浩

成员：麦美霞、麦潮文、麦藩鹏、麦守华、李淑芬、麦延年、麦雪花、麦广生、麦得居、麦德盛

本方案解释权归东浦经济联合社，本次交易出现尚未预见需现场确定的情况，处置权归东浦村农村集体资产交易平台工作小组。

莲华镇东浦经联社

2022年1月24日