上海市闵行区航华一村房产招租公告

一、招租单位：中国南方航空股份有限公司上海分公司

二、招租项目概况：茅台花苑住宅，地点：上海市闵行区航华一村一街坊14号，共6套住宅，总建筑面积406.62平方米。

三、租赁期及租金和承租条件：

1.租赁期：1-5年

2.承租条件：

（1）承租商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照法人授权委托书。

（2）承租方在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图，仅以国家企业信用信息公示系统显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据）

（3）被列入南航不良行为供应商名单和南航禁止交易企业不得参与报名。

四、承租户报名所需资料：

1.企业法人营业执照复印件

2.租赁单位法人身份证复印件

3.租赁单位经办人身份证复印件

4.无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”证明材料

5.承租人竞价报名表（见附件）

以上材料均须加盖企业公章

五、租金底价及涨幅：招租底价为年租金375168元。租赁期内，前两年租金不变，第三年、第四年较第一年上涨2%，第五年较第一年上涨5%。合同签订后，承租方缴纳2个月房租作为押金，合同期满后退还。

六、竞价规则

企业或个人所报年租金价格低于招租底价时，则视为无效报价，并取消其投标资格。符合承租方资格要求的，在不低于限价的条件下以报价总额最高者为成交方。

七、竞价时间及要求：

2022年2月22日至2022年3月1日17：00止。请竞价单位截止日前将完整报名竞价资料密封后送交到招租单位，地址：上海市嘉定区金沙江西路800号上海南航大厦617房间，联系人：赵先生 ***-******** ，186*****089。

八、相关事宜说明

1、承租人不得从事国家法律法规不允许的行业以及违法经营活动。

2、承租方方必须提供开具正规增值税专用发票的相关信息。

3、租赁期间产生的水电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、宽带费等费用由承租人承担；

4、本次出租为“现状出租”，出租方不负责增配家具家电及房间的维修改造。租赁方因实际需要对房屋进行合理改造和装修的，不得破坏房屋结构及建筑强度，不得改造成群租房。

5、双方可根据实际情况约定免租期，原则上免租期不超过1个月。

6、租赁期内，每套房屋居住人数不可超过4人，承租方不可按照床位进行转租。

7、租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，按照“谁使用，谁负责”的原则，承租人需要时刻注意防水防火防盗防触电，并且不做危及自身安全的活动，在房屋内发生一切安全事故都由承租人承担，与出租人无关，包括但不限于：高空抛物、水电煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。在租赁期间内私自改变房屋用途的，并给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。