济宁市尚龙星耀小区前期物业服务项目

招标公告

济宁市尚龙星耀小区前期物业服务项目经有关部门批准，现对其进行公开招标，择优选定物业服务单位，有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1、项目编号：SQFYCG-2022-0222

2、项目名称：济宁市尚龙星耀小区前期物业服务项目

3、标包划分：一个包

4、项目概况：本项目为济宁市尚龙星耀小区前期物业服务项目，位于济宁市高新区，整个项目用地北至鸿远路，西至天济路，南临欣瑞电气，东至祥济路，规划用地面积27462.00平方米，合计41.19亩，总建筑面积73370.81平方米，其中地上计容建筑面积56127.90平方米（包括住宅建筑面积54939.21平方米、公共配套建筑面积1093.69平方米、地库坡道95.00平方米），地下建筑面积17242.91平方米（包括地下车库建筑面积12705.56平方米、非机动车库面积855.09平方米，储藏室建筑面积3682.26平方米）。机动车停车位共460个，其中住宅机动车停车位448个（地面44个，地下404个），配套公建机动车停车位12个（地面3个，地下9个）；非机动停车位共478个，其中住宅非机动车停车位448个（地面 / 个，地下448个），配套建筑非机动车停车位30个（地面 / 个，地下30个）。小区容积率2.044，具体内容详见招标文件。

招标范围：本次招标文件中规定的星级服务标准所有内容

5、资金来源：非财政资金

6、招标人：济宁城达项目管理有限公司

联 系 人：董仲楠 联系电话：188*****729

7、招标代理机构：济宁市山清蚨源项目管理有限公司

联 系 人：范清霞联系电话：152*****387

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供服务能力的投标人；

2 、投标人须符合《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定；

3、根据《山东省物业管理条例》第二十一条规定依法通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业；

4、具备有效的营业执照、基本账户开户许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力；

5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

5.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2 母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

5.3 均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

6、根据《山东省物业管理条例》第六十条规定投标单位应当具有相应的专业工程技术人员，具备为提供专项服务的能力；

7、本项目不接受联合体投标；

8、本项目采用资格后审。

三、报名时必须携带：

营业执照原件（包含物业服务等相关经营范围）、基本账户开户许可证原件、物业管理项目经理岗位证书原件、法定代表人身份证明或被授权人的身份证原件，以上证件的复印件加盖单位公章一套及授权人的法人授权委托书原件一份。

五、报名时间及地点：

报名时间：2022年2月 22 日至2022年3月14日，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00-17:30(节假日不接受报名)。

地点： 济宁市山清蚨源项目管理有限公司

六、招标文件的获取时间及地点

领取地点：济宁市山清蚨源项目管理有限公司

领取时间：2022年2月 22 日至2022年3月14 日，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00-17:30(节假日不接受报名)。

招标文件费：600元/本，报名领取招标文件时缴纳。

七、开标时间及地点

开标时间：2022年3月14日上午10:00整（北京时间）

开标地点：济宁市山清蚨源项目管理有限公司会议室

八、联系方式：

1. 招标人：济宁城达项目管理有限公司

联系人：董仲楠联系方式：188*****729

2.招标代理机构：济宁市山清蚨源项目管理有限公司

联系人：范清霞联系方式：152*****387

2022年2月22日