服务—WT********95—ZB********32/001
招标公告
1、招标条件
本钢招标有限公司对本溪钢铁（集团）房地产开发有限责任公司采购
的本钢房地产开发公司劳务服务项目项目进行公开招标，资金已落实，项
目已具备招标条件，邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参与投
标。
2、招标内容、范围
项目名称：本钢房地产开发公司劳务服务项目
招标编号：ZB********32/001
项目最高限价：906927 元；
服务期限：2022-04-01 至 2022-12-31,详细内容请见附件。
服务内容、范围、要求详见《项目需求清单》、采购要求及招标附件。
3、投标人资格要求(本项目采用资格后审)
3.1 本次招标要求投标人须具备资质要求：提供营业执照，劳务派遣
经营许可证。
如投标方只有 2 家或有效投标方只有 2 家，转为竞争性谈判。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 请于 2022-02-23 14:00 至 2022-03-02 14:00 登录鞍钢集团电子招标
采购交易平台 http://bid.ansteelscm.com 购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 100 元，售后不退。
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5、投标文件的提交
5.1 投标文件提交的截止时间为 2022-03-02 14:00，在鞍钢集团电子招
标采购交易平台 http://bid.ansteelscm.com 本项目指定位置提交。
5.2 逾期提交的或者未提交至指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 投标人应确保提交资料真实有效，若提供虚假资料一经查实，将
被列入鞍钢集团电子招标采购交易平台黑名单或取消原合格供货资格等处
理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告同时在鞍钢集团电子招标采购交易平台、中国采购与招
标网上发布。
7、上传资格证明材料
提供的资格证明材料均要求提交原件扫描后彩色件，要求文件完整、
字迹清晰，资格审查委员会保留查看资质材料原件的权力。
8、联系方式

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本钢招标有限公司
附件 1
采购要求及招标附件
一、 采购要求
技术要求：（1）物业公司
保安:① 日常巡视，认真负责；②来访人员和车辆登记；③及时为业主提供
相应服务。
保洁:① 小区内楼道和院内日常清扫；②工作标准符合甲方要求；③服从物
业主任临时工作安排。
收费员：①每周二、四按时在工作岗位上收费；②合理安排好入户收费时
间；③必须严格遵守物业公司考核制度和要求，④收费率须达到 80%。
维修人员：①具备水电暖日常维修能力；②日常维修工具由甲方提供；③
服从物业公司工作安排。
财务核算：①具有一定的财务核算能力，能处理简单的财务问题，②对各
种财务数据具有分析和判断能力。
更夫：①晚 17:00 至次日早 8 点；②做好交接班记录，能够处理好临时发
生的事件；③做好安全防盗巡视；④夜班不能睡岗。
勤杂:① 每周一至五按时出勤在岗位上；②对工作人员的公共办公环境要及
时做到处理；③必须具备年度身体健康证明。
（2）经营分公司
车场保安兼保洁:① 认真执行停车场规定，礼貌待人，热情服务，保证车辆
安全。②了解和掌握车主的车型、车牌、姓名、年龄、单位及停放车位等
情况，以便于识别。③工作期间不准脱岗、睡岗、迟到、早退，在岗期间
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不准饮酒，酒后不准上岗，做到经常巡视。④车辆进场后，必须按指定位
置停放，排列整齐，不得阻塞交通，认真核查车型和车牌，避免出现差错。
⑤交接班时必须认真交接，双方签字负责。⑥搞好停车场管区环境卫生，
检查停车车辆情况，发现漏油、漏水，应及时通知司机。⑦严禁载有易燃、
易爆和有毒有害物品的车辆进场停放保管。如有车辆违反规定进场，应即
令其开出车场，并报告上级管理部门或安全部门进行处理。
财务核算：①具有一定的财务核算能力，能处理简单的财务问题，②对各
种财务数据具有分析和判断能力。
门卫：①早 8 点至 17 点上班；②做好交接班记录，能够处理好临时发生的
事件；③有一定的沟通协调能力。
保洁:① 楼道、卫生间、浴池日常清扫；②工作标准符合甲方要求；③服从
办公室临时工作安排。
食堂后勤:① 每周一至五按时出勤在岗位上；②对工作人员的公共办公环境
要及时做到处理；③必须具备年度身体健康证明。
（3）清欠办
核算员：①按月按时抄表，不得随意提前或推后，做到计量准确，抄表率
必须达到 100%。②抄表必须到位，严禁估抄、漏抄、错抄、请人代抄。
③遇有故障电表要及时登记在册并通知维护人员。④要妥善保管抄表报表
及相关票据。⑤正确掌握和执行电价电费政策，电价执行到位。⑥逐月按
时、准确地进行电量电费核算，并根据电量电费核算情况填报电力营销报
表，按时完成电费回收任务。⑦负责成本分析，对成本计划执行情况进行
检查，提出成本升降的原因，提出降低成本的途径，为领导决策提供可靠
依据。
收费员：①坚守工作岗位，着装整齐，服务态度端正。②熟悉辖区的户数
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和用户情况，以及各项费用的收费标准。③努力完成费用收缴任务，做到
月清月结，帐清钱准无差错，消灭漏管漏收。④基础资料健全，变动及时，
数字准确，帐实相符，能够准确提供各种数据。
维修人员：①具备日常维修能力；②日常维修工具由甲方提供；③服从甲
方工作安排。
商务要求：劳务公司提供以下工种岗位：（1）物业公司：辖区总面
积 114 万平方米；其中保安兼保洁 6 个岗位、保洁 3 个岗位、勤杂 1 个岗
位、维修工 12 个岗位、收费 13 个岗位，更夫 2 个岗位，共预计 37 个岗位；
（2）经营分公司：平东园、和平新村、泰运人家、二宿好佳花园、工字
楼世纪花园 5 个地下停车场，公司机关门卫、保洁、炊事员、财务核算等
工作计 18 个岗位（其中车场保安兼保洁 12 个岗位、门卫 2 个岗位、核算
2 个岗位、保洁 1 个岗位、炊事员 1 个岗位)；（3）清欠办：为本钢房地产
清欠办提供抄表、核算、收费、维修和后勤服务，计 7 个岗位（其中收费
4 个岗位、核算 2 个岗位、 维修工 1 个岗位)。可视具体工作情况兼岗作业。
签订合同后， 为全员体检，按照国家规定缴纳相关保险，同时缴纳意外伤
害保险，人均 100 元-200 元/年。劳务人员在上岗之前要满足以下要求：劳
务人员需要身体健康，同时具备相应的岗位技能。提供营业执照，经营许
可证、提供法人授权委托书。
二、 采购附件
技术协议(总价房地产).docx;谈判规则.doc;采购方案(总价房地产).docx;投标
文件格式-服务.docx;
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