赣州经济技术开发区中恒涌泉商业中心项目精装修设计

赣开招字（2022）026号

一、项目概况

1.项目名称：赣州经济技术开发区中恒涌泉商业中心项目精装修设计；

2.招标人：赣州中恒江涌房地产开发有限公司；

3.招标代理单位：中环建（北京）工程管理有限公司；

4.项目建设地点：赣州经济技术开发区中恒涌泉商业中心项目位于横江大道北侧、涌泉路东侧，具体界址以宗地图为准；

5.项目规模：项目用地面积约11441.57㎡，总建筑面积约31963.58㎡。总投资约1.4亿元，设计费160万元。

6.资金来源：自筹资金；

7.标段划分：一个标段。

二、招标范围

本项目位于赣州经济技术开发区中恒涌泉商业中心项目位于横江大道北侧、涌泉路东侧，具体界址以宗地图为准，用地面积约11441.5㎡，建筑面积约31936.58㎡；总投资额约约1.4亿（暂估），设计费约160万元（暂估）。

本次招标设计的内容：精装修设计全过程【含方案设计（含概算编制）、方案深化设计、局部方案调整设计、初步设计（含概算）、 施工图设计、施工阶段的后续设计及咨询服务等】。 主要设计内容包括但不限于方案设计（含概算编制）、方案深化设计、局部方案调整设计、初步设计（含概算）、 施工图设计、施工阶段的后续设计及咨询服务等。所有室内区域的内装修设计，包括但不限于所有功能区域的天花、地面、墙面、家具、软装设计、标识标牌、智能化、综合管线、抗震支架、消防、给排水、热水系统、空调系统、暖通、电气等设计。机电的二次深化设计，包括但不限于机电、给排水、灯光设计、暖通设计（强电、开关与插座的孔位，广播，WIFI； 空调施工图设计；机电专业涉及末端点位调整，消防喷淋和消火栓移位、管道尺寸位置调整、机电各专业容量复核调整等）等设计。设计范围内的软装、陈设、艺术品方案设计，包括公共区域中庭装饰、公共区域交通节点陈设品、公共区域休息座椅、艺术品、绿化等；并如有需要，协助甲方进行采购，提供物料清单等。设计范围内的导视、标识及广告系统设计及深化等。具体内容及要求详见设计任务书。室内精装修设计成果需按招标人要求提交室内精装修设计各设计阶段概算等。设计单位中标后至最终通过相关部门批准和施工图审查合格阶段因国家最新规范调整需补充设计或修改设计的不再另计设计费用，设计单位无设计资质的需自己委托有相应资质的设计单位完善设计，委托设计部分建设单位不再另计设计费用。各阶段的设计成果须符合国家技术规范、标准及规程要求，且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。招标人保留中标后根据工程实际情况对设计范围进行调整的权利。具体详见设计任务书。

本项目设计招标确定的中标设计单位，负责完成本项目设计以及项目全过程跟踪配合服务，以及设计过程中向相关行政主管部门报建协调和设计变更等全过程设计配合服务。

施工配合服务阶段：①本阶段是指从所设计装修工程施工开始（开工）到所设计装修工程竣工的整个过程，设计单位需全程提供与设计有关的相关服务。包括但不限于：设计交底、图纸会审、图纸释疑、配合报建、技术问题剖析、施工问题咨询及配合解决、图纸失误、笔误或谬误之处的修正等。对于项目各方提出的与图纸有关的疑问，设计人应在约定的时间内进行答复。②设计人中标后必须各拟派不少于一名全日制本科毕业或以上，且从事相关专业设计工作三年以上（含三年）的设计人员（不少于1人）在项目现场驻点，并参与过本项目设计工作设计人员在项目现场驻点，且设计人员必须提供社保资料，证明与设计人的劳务关系。驻场设计人员的相关费用包含在设计费中。

三、投标人资质及相关人员资格要求

（1）投标申请人必须具有独立法人资格，提供事业单位法人证书或企业营业执照；

（2）投标申请人须具备建设行政主管部门颁发的具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。

（3）拟派本设计项目的项目负责人必须为一级注册建筑师，同时可任本项目的委托代理人，提供法定代表人授权委托书，并附本人第二代身份证。委托代理人（项目负责人）须是本单位正式职工或分公司的正式职工，提供投标单位或分公司开标前连续近6个月（不含开标当月）为其缴纳的社保证明（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社保证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖当地社保部门的有效印章），因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准。如果法定代表人担任本设计项目的项目负责人，则提供法定代表人证书及一级注册建筑师证书和本人第二代身份证。

（4）拟派本设计项目的专业负责人中，结构专业负责人必须为一级注册结构师；给排水专业负责人必须为注册公用设备工程师（给水排水）；暖通专业负责人必须为注册公用设备工程师（暖通空调）；电气专业负责人必须为注册电气工程师；以上人员必须为本单位正式职工或分公司的正式职工，提供投标单位或分公司开标前连续近6个月（不含开标当月）为其缴纳的社保证明（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社保证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖当地社保部门的有效印章），因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准。

（5）省外进赣的投标人开标前应按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设﹝2019﹞44号）文件的要求在江西住建云中办理信息告知承诺，投标人、本项目拟派所有设计人员必须在江西住建云网站中可查询,投标文件中提供网上查询结果打印纸质材料并加盖本单位公章。

（6）投标保证金缴纳凭证或银行保函等。

（7）《投标资格审查表》；

7.本工程不接受联合体投标。

四、招标时间及投标报名相关事宜

1.招标文件的获取：凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源交易网网站(网址http://www.jxsggzy.cn)下载招标文件，申请时间为2022年02月23日-2022年03月14日。

2.投标截止时间及开标时间：2022年03月15日（上午）09时30 分。开标地点：赣州市公共资源交易中心赣州经开区工作站（赣州经济技术开发区管理委员会大门西侧企业综合服务中心西楼（金兰路））

五、其他说明

1、本工程招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

2、目前仍处于疫情防控期，相关防控要求按照江西省住房和城乡建设厅发布的“关于加强房屋建筑和市政基础设施工程开标评标中疫情防控工作的通知”（赣建招〔2020〕2号文）文件规定执行。

3、有关本项目招标的其它事宜请与招标单位或招标代理机构联系。

4、本招标项目解释权归招标人，以上内容应以正式招标文件载明的内容为准。

5、目前我市正在深入开展“扫黑除恶”专项斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑，恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。赣州经开区住建局举报电话：****-*******，举报邮箱：gchjsc@163.com。

招标人：赣州中恒江涌房地产开发有限公司

法定代表人：刘旦明

办公地址：江西省章贡区黄金北大道临街办公楼

联 系人：阳超联系电话：****-*******

招标代理机构：中环建（北京）工程管理有限公司

法定代表人：王璞

办公地址：江西省赣州市章贡区总部经济区301室

联 系 人：韩莹联系电话：152*****903