一、项目信息

采购人：潍坊市财政局

项目名称：潍坊鲁台会展中心物业管理项目

拟采购的货物或服务的说明：潍坊鲁台会展中心物业管理

拟采购的货物或服务的预算金额：1041.12万元/年

采用单一来源采购方式的原因及说明：

1、鲁台会展中心为大型异形建筑，结构复杂、造型独特、专业性强、场馆及设施设备多，日常管理维护难度大。潍坊昌大公共建筑物业管理有限公司是鲁台会展中心承建单位潍坊昌大建设集团有限公司的全资子公司，日常管理和维修维护中能发挥与昌大集团的沟通协调和资源优势，及时、准确的获得全方位技术支持，确保鲁台会展中心各类隐患提前预测和问题的及时处置。

2、为提升鲁台会展中心服务质量，并积极响应市委市政府开放公共场所限时免费供市民停车的号召，昌大物业投入了大量资金，购置了专用设施设备，对场馆及设施进行功能提升，建设了智慧停车场。后期管理服务需要依赖前期的投入开展，若更换物业承接主体，对该项目全面熟悉和街接需要过程，易导致服务成本增加。

3、鲁台会展中心作为潍坊市标志性建筑，承担着各类商业、文化展览、会议等活动，并保障市委市政府安排的中国画节文展会、鲁台会、中日韩产业博览会等大型节会，有序开展和各项政治活动的有效完成，须由高水平的服务团队做保障。昌大物业自2012 年以来一直负责鲁台会展中心物业管理维护工作，积累了大量的实践经验，圆满完成了各类保障任务。其编写的《物业服务规范（公共场馆物业）》现已作为山东省地方标准，为同行树立了服务规范标杆，在本项目中的服务优势明显，能保质保量完成大型会展活动。

总上情况，为保障各专业系统有效运行，确保重大活动服务质量，根据《山东省政府购买服务管理实施办法》第二十九条第二项“原有服务项目完成后，需要继续购买，若更换承接主体，将无法保证与原有项目的-致性或者服务配套要求，导致服务成本大幅增加或原有投资损失的”规定。本项目拟与潍坊昌大公共建筑物业管理有限公司进行单一来源谈判，现将本项目予以公示。

二、拟定供应商信息

名称：潍坊昌大公共建筑物业管理有限公司

地址：潍坊高新区健康东街6999号4号楼501

三、公示期限

2022 年02 月15 日至2022 年02 月22 日

四、其他补充事宜：无

五、联系方式

1.采购人：潍坊市财政局

联 系 人：李科长

联系地址：潍坊市高新区东风东街 6396 号阳光大厦联系电话：****-*******

2.财政部门：潍坊市财政局

联系电话：****-*******

3.采购代理机构：山东威达工程项目管理有限公司

联 系 人：刘晓云

联系地址：高新区健康东街6399号

联系电话：****-*******

购文件中的《网上招标投标工作须知》和附件《不见面开标系统签到解密操作手册（供应商手册）》，以便能顺利进行投标。

****************4.pdf">潍坊鲁台会展中心物业管理项目-采购文件定.pdf

****************9.pdf">不见面开标投标人手册.pdf

****************2.zip">在线会话及在线报价投标人手册.zip