中山市工业技术研究中心物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-361938
中山市工业技术研究中心物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-361938
中山市工业技术研究中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：中山市工业技术研究中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-361938
（三）预算金额：1,241,203.80
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：一、概况 1.物业类型：中山市工业技术研究中心办公楼 2.座落位置：中山市火炬开发区祥兴路6号数贸大厦 3.项目总面积：总面积20686.73平方米，其中：数贸大厦北冀二、三层共5932.73平方米；十四、十六层、三层共12140平方米；南翼十七层2614平方米。 4.服务时间：2020年1月1日至2020年12月31日 5.中山市工业技术研究中心办公楼范围内的物业全权委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。 6.服务范围：包括我单位的建筑物及相配套的设备、各项设施、场所的安全防卫、保养、管理、维修，维护相关区域的环境卫生和维持秩序的活动。二、物业管理内容 1.安全保卫 1.1物业范围为中山市工业技术研究中心办公区（包括公共广场，停车场，主楼等）。保安服务人员不少于 5人，要求持有《保安员证》上岗。 1.2组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的纪律和岗位责任制，以确保整个办公大楼大院的安全、有序。 1.3对一般外来访问、办事人员，建立询问登记制度。 1.4重要出入口24小时值班、24小时监控。整个大院做到24小时有安全护卫人员巡查。并配有流动巡逻班哨。保安交接班要有记录。对进出车辆实行有效管理，保持交通有序、畅通；大型物件进出要有记录，监控人员不得擅离职守。 1.5办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。 1.6 加强防范，避免盗窃事件的发生，确保无重大火灾、刑事和交通事故发生，有火、水、警应急预案，每年须组织不少于一次的演练。 1.7其它与安全保卫有关事项等。 2.交通、车辆、停车场管理 2.1交通、车辆、停车场管理要指定专人负责，要制定可行的管理制度。 2.2配备车辆行驶、停放识别标记，完善标识系统，所有车辆分区、划线停放；有专门保安巡视和协助停车事宜。 2.3自行车、摩托车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放至指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。 2.4车辆停放建立登记制度，严防被盗事件发生。 2.5所有车辆停放一律不准向外收费。 2.6其它与交通、车辆、停车场有关的事项。 3.清洁卫生 3.1项目范围是中山市工业技术研究中心办公楼的环境卫生管理，包括辖区内所有道路，所有公共场所的清扫保洁，范围包括露天区域、停车场及配套设施、办公场所公共地方、公共通道、卫生间、门窗、灯具、建筑物内外墙、办公家具、楼梯扶手、指示牌、消防栓等大院内及办公楼内所有区域，另包括门前三包等非日常性清洁任务及垃圾的清运工作。 3.2相关清洁所用的清洁剂、消毒剂、保养剂、工作用具等由供应商负责。 3.3由采购人和供应商共同制订工作制度和标准，以对工作质量进行考核。 3.4房屋立面、公共楼梯、大院内、道路整洁，无堆放杂物现象。 3.5物业公司需负责垃圾的收集及协助清运，做到垃圾日产日清。 3.6保洁员不少于4人，绿化1人。 3.7其它与清洁卫生有关的事项。 4.室内外绿化的养护 4.1按采购人要求配置盆栽植物（大小盆栽约20盆）并定期（根据实际需要更换，至少每季度更换一次）更换、日常维护。 4.2供应商配置兼职绿化工负责室内外公共绿化、花木的保育、养护和管理，其中包括除杂草、施肥、浇水、整形造型、补缺、除虫防病等日常维护工作，做到无枯枝、死亡植物、花卉，绿化生长状态良好，定期修剪，树木形状美观。 5.物业设施设备的使用、维护和管理 5.1成交供应商配置兼职电工对物业各项设施设备进行使用应急维修。 5.2成交供应商对专业公司承包、保养的消防、中央空调、电梯、自动门等设备，在日常使用过程中要制定使用运行制度，及时发现设备使用过程中的隐患并通知采购人或专业公司维修、保养，杜绝安全事故发生。 5.3对消防设施设备，物业管理人员要做到人人懂得消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故。平时做好巡视工作，制止破坏消防设施现象发生。 5.4除专业公司承包维修养护设施设备外，其余设施设备的养护，包括但不限于照明系统、给排水系统、大楼设施等由成交供应商进行管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用。 5.5设施设备标识齐全、规范，操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范。设施设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整，并按国家规定办理年检手续，保证其性能符合国家相关标准。 5.6大楼范围的设施设备如需修复或需更新改造的应及时编制维修、更新改造计划，组织修复。 6.档案资料管理 6.1物业公司要建立与物业管理相关资料的收集、分类整理、归档管理制度。 6.2在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。 | 总面积20686.73平方米，其中：数贸大厦北冀二、三层共5932.73平方米；十四、十六层、三层共12140平方米；南翼十七层2614平方米 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2022年02月24日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：李小姐 ********
采购单位：中山市工业技术研究中心
2022年02月24日
|
招标
|
- 关注我们可获得更多采购需求 |
关注 |
最近搜索
无
热门搜索
无
