1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长房岭秀时代府（二期），项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨发改投备〔2020〕14号，项目业主为长沙长房地铁置业有限公司，主要建设内容设计与施工总承包，项目总投资约为304700万元，资金来源和落实情况国有企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长房岭秀时代府（二期）项目设计采购施工（EPC）总承包；

1.2.2 建设地点：长沙市雨花区林科路与荷叶冲路交汇处东北角；

1.2.3 项目基本情况

总建筑面积约407339.62m2，其中地上总建筑面积约332768.75 m2，地下总建筑面积约74570.87 m2。包含：12栋高层住宅、8栋多层住宅、幼儿园、垃圾站、大门、车库等，本项目建筑最高高度为99.9米，最高层数为34层。以上为暂定规模，最终按实结算,以长沙市规划信息中心核定面积为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求：总工期1421日历天，为开工之日至工程全部竣工验收合格之日止的总工期（含施工图设计周期、施工工期、分包工程的工期），其中设计工期45日历天，施工工期1376日历天），设计文件提交的时间要求：

中标后45个日历天内必须提交经施工图审查机构审查合格并经政府职能部门备案（含消防和人防审查备案）后的施工图纸（发包人负责配合完成施工图审查及备案）。

1.4 招标范围：

本项目全部工程项目的设计、施工、采购总承包（EPC)，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。具体范围如下：

(1)设计范围：建筑单体和地库的施工图设计（含项目综合管网、工艺设计图、装配式构件拆分、BIM建模等设计内容），智能化方案与施工图设计（含三网、有线电视）,边坡、挡土墙、基坑支护及场地加固方案与施工图设计，小区内部道路及相关附属构筑物配套工程设计，南、北地块连接景观廊桥施工图设计等。

(2)施工范围：包括除燃气工程、有线电视工程等以外的全项目所有工程施工内容，包括但不限于土方工程、基坑支护、桩基工程、主体建筑工程、水电安装工程、装修装饰工程、智能化工程、园林景观工程、入户大堂及电梯前室及架空层精装修工程、物业用房精装修工程、防水工程、铝合金门窗及入户门工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙石材、幕墙工程、外墙涂料工程、室外排水工程、室外钢构雨棚、消防工程、高低压配电工程、供水工程、暖通工程、电梯设备采购及安装工程、人防设备采购及安装工程、车库金刚砂耐磨地坪及环氧地坪漆工程、车库交通标示工程、支路二等的材料设备采购及工程施工;本项目高层住宅全部为装配式建筑，按BIM建模进行施工，装配式建筑构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、填缝等所有采购安装内容全部包含在本施工范围内。

（3）采购范围：装配式构件的采购、电梯采购、小区和楼栋标识标牌采购和其它物品采购、物业、社区、托儿所、垃圾站、雨水收集系统等所需材料设备的采购。

具体范围详见清单及合同条款。

1.5质量标准：

（1）设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。在设计中需遵照招标人所提供的施工图标准及建议做法进行设计。

（2）施工质量标准：符合最新的《工程施工质量验收规范》要求，达到合格标准。

（3）设备及材料采购部分质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。

1.6保修要求：按建设部[2000]年80号令相关规定保修。

1.7标段划分：一个标段。

1.8招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或具有建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）设计甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格。

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；（可由拟任工程总承包项目负责人兼任）

2.5 拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建筑师资格；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

（2）无其他明文禁止参与投标的记录。

（3）省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。

（4）主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

（5）参与本次投标的项目负责人、技术负责人及设计负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

本次资格预审采用湘建监督[ 2021 ] 36 号文件规定的合格制。

本招标项目采用湘建监督[ 2021] 36号文件规定的综合评估法。

5.1 请申请人于2022年2月25日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行注册登记和CA认证。

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2022年3月7日09时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，联系电话：****-********

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：****-*******转2转1。

招标人：长沙长房地铁置业有限公司

地 址：长沙市雨花区曙光中路298号长房天翼未来城9栋2层202号房

联 系 人：欧先生

电话： 185*****876

招标代理单位：长沙工程建设项目管理有限责任公司

地址：芙蓉中路二段200号华侨国际大厦1010室

联系人：胡煜虹（项目负责人）、陈长凯、邹诗剑

联系电话：****-********