云岩区杨惠保障性住房（安居房）项目—

物业管理（二次招标）

1. 招标条件

本招标项目 云岩区杨惠保障性住房（安居房）项目 已由 贵阳市云岩区发展和改革局 以 云发改投资[2020]118号文件批准建立，招标人为 贵阳云岩产业投资开发有限责任公司 ，本项目资金来自 多渠道筹集，项目已具备招标条件，现对该项目的 前期物业管理 进行公开招标。

2. 招标内容及范围

2.1 服务地点：位于云岩区金惠社区贵阳十九中旁地块。

2.2 项目概况：总占地面积85836.38平方米，总建筑面积395379.06平方米。其中，住宅面积240599.07平方米，住宅公建配套用房3744.57平方米；住宅共3126套；物业用房座落在北区地下车库负四、负三层，共927.66平方米；本项目建筑容积率为3.5，建筑密度为20.40%，绿化率为36.48%；停车位3489个，其中，室内3417个，室外72个（此次招标停车场不在范围内）。

2.3 招标内容：该项目的服务内容包括住宅、住宅公建配套用房、地下室、共用设施设备部份的维修、运行、养护和管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；配合和协助街道办事处、社区和其他相关部门对小区进行管理；物业管理档案、资料的收集和管理；为业主提供有偿增值服务等。电梯维保、消防维保、电梯年检、公区水电、化粪池清掏、垃圾清运、公共责任保险等费用由中标人负责。

2.4 服务期：二年。

2.5 该项目预算金额：约*******.14元，以总面积244343.64平方米（住宅面积240599.07平方米加上住宅公建配套用房3744.57平方米）。

2.6 投标报价方式：投标人的投标报价按单价每平方米1.65元/月的最高限价进行报价。

3. 投标人资格要求

供应商属于企业法人、其他组织或自然人

3.1符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《贵州省物业管理条例》及相关规定。

①具有独立承担民事责任的能力：

具体要求：提供法人或其他组织的“多证合一”营业执照等证明文件，或自然人身份证明；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具体要求：供应商是法人的，提供2020年经审计的财务报告,并提供会计师事务所的营业执照及执业证书，或提供基本开户银行在开标日前三个月内出具的资信证明；部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供银行在开标日前三个月内出具的资信证明；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺；（格式自拟）。

④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

具体要求：提供2021年任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；

⑤参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违纪违法记录：

具体要求：提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有违纪违法记录的书面声明。（格式自拟）。

⑥提供贵阳市物业服务企业市场行为监督检查申报表加盖公章的复印件、新注册公司须提供物业服务企业基本信息登记表的复印件加盖公章。

p法律、行政法规规定的其他条件：

供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式自拟）。

q外地企业需提供承诺中选后15个工作日内在项目执行所在地设置子公司。

3.2本项目所需特殊行业资质或要求：无 。

3.3本项目 不接受 联合体投标。

3.4本项目是否专门面向中小企业采购： 否。

4. 投标报名

4.1 凡有意参加投标者，2022 年02月28日至 2022 年 03月 4日每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至16:30时在贵州泰佳物业管理咨询服务有限公司进行报名。报名地址：贵阳市南明区园林路101号澜山壹号D栋202，联系电话：****-********5。

4.2 招标文件每套售价 500 元，其他资料每套售价 / 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件截止时间为 2022 年 03月18日 14 时 30 分。

5.2 投标文件递交地址：贵阳市南明区园林路101号澜山壹号D栋202，联系电话：****-********5。

5.3 投标人在提交投标文件时，应注意：

5.3.1投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的编制和密封。

5.3.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3.3投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人将提请行政监督部门。一旦查实，行政监督部门将按照法律法规规则进行处理，将按照法律法规规则和招标文件的有关规则作出处理。

5.3.4投标文件份数：正本1份、副本3份、电子文件 1 份(储存介质为U盘），还需确保 U 盘可以正常打开，因不能正常打开或电子版与正本不一致的，造成的后果由供应商自行负责。

5.3.5投标人须根据招标公告载明的时间和方式进行购买招标文件，否则不能参与投标。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在贵州省招标投标公共服务平台 http://ztb.guizhou.gov.cn/、网上发布。

7.联系方式

招 标 人：贵阳云岩产业投资开发有限责任公司

地 址：贵阳市云岩区北京路九号京玖大厦九楼B座

联 系 人：张松

联系电话：****-********

招标代理机构：贵州泰佳物业管理咨询服务有限公司

地 址：贵阳市南明区园林路101号 澜山壹号D栋202

联 系 人：周振、何欢欢

联 系 电 话 ：****-********181*****696