1.招标条件
本招标项目2022年龙华区大同街道华达大厦、霞山公寓、鹏达公寓等老旧小区改造项目施工已由海口市龙华区行政审批服务局以海龙审批复〔2022〕370号批准建设，招标人(项目业主)为海口市龙华区城市投资控股有限公司，建设资金来自政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海口市龙华区。
2.2项目规模：建设内容主要对华达大厦、霞山公寓、鹏达公寓等老旧小区进行基础类改造，项目涉及8个小区，涉及改造建筑面积64666.06㎡，总户数为611户。其中华达大厦55户，改造建筑面积6976.58㎡、海口日报宿舍56户，改造建筑面积4651.31㎡，霞山公寓86户，改造建筑面积8600㎡、鹏达公寓68户，改造建筑面积7800㎡、立达公寓158户，改造建筑面积18000㎡、省轻工宿舍48户，改造建筑面积3836㎡、海口市公安局宿舍92户，改造建筑面积11370.17㎡及海口市人才交流中心宿舍48户，改造建筑面积3432㎡。项目改造内容主要包括屋面隔热拆除、屋面隔热和防水翻新改造、内墙面改造、天棚翻新改造、完善消防设施、修建停车设施、外立面、楼道、环境及给排水整治、道路硬化修复、防雷改造及弱电改造等工程。建设规模为：（1）华达大厦：屋面拆除隔热层711㎡，内墙面拆除1263.78㎡，内墙面翻新1263.78㎡，拆除电动车棚铁皮197.07㎡，楼梯间天棚翻新改造434.54㎡，屋面翻新改造711㎡，楼梯间扶手更换155.00m，电动车棚更换彩钢板197.07㎡水泵房配电线路改造263.87m，新增成套配电箱2台，改造通信线路340.00m，新增落地式光交箱1台、壁挂式分纤箱3台，新增手孔井（SK1）5个，避雷带改造239.59m，改造给水管道724.89m，新增压力表8台、变频给水设备2套、紫外线杀菌设备2台、IC卡水表48个，更换雨水管127.52m。（2）海口日报社宿舍：屋面拆除隔热层688.06㎡，内墙面拆除1041.6㎡，内墙面翻新1041.6㎡，屋面翻新改造688.06㎡，楼梯间天棚翻新改造266.46㎡，室外楼梯和雨棚面翻新363.18㎡，水泵房配电线路改造297.4m，新增成套配电箱2台，改造通信线路400m，新增落地式小区通信汇聚光交箱1台、壁挂式通信楼层光纤分纤箱2台、光纤接线盒86台，新增手孔井（SK1）4个，改造给水管道883.3m，新增压力表7台、变频给水设备2套、紫外线杀菌设备2台、IC卡水表40个，更换雨水管102.7m，新增一体化垃圾分类房1间。（3）霞山公寓：屋面拆除隔热层1174.35㎡，屋面防水及隔热翻新改造1174.35㎡，内墙面拆除1362.36㎡，内墙面翻新1362.36㎡，楼梯间天棚翻新改造470.86㎡，场地平整945.52㎡，场地平整945.52m2，铺装工程2160.11m2，新增一体化垃圾分类房1间。（4）鹏达公寓：屋面拆除隔热层903.68㎡，内墙面拆除1697.28㎡，内墙面翻新1697.28㎡，楼梯间天棚翻新改造507.23㎡，屋面防水及隔热翻新改造903.68㎡，水泵房配电线路改造212.13m，新增成套配电箱2台，改造通信线路427m，新增落地式小区通信汇聚光交箱1台、壁挂式通信楼层光纤分纤箱4台、光纤接线盒68台，新增手孔井（SK1）5个，改造给水管道1335.26m，新增压力表2台、变频给水设备2套、紫外线杀菌设备2台、IC卡水表80个，更换雨水管72.00m，管道冲洗288.48m，清捞排水构筑物9座。（5）立达公寓：屋面拆除隔热层2118.27㎡，内墙面拆除3874.56㎡，内墙面翻新3874.56㎡，楼梯间天棚翻新改造1376.14㎡，屋面防水及隔热翻新改造2118.27㎡，楼梯间扶手更换432.00m，铺装面积52㎡，场地平整翻新1440.83㎡，电动车棚翻新改造63.63㎡，改造通信线路1370.00m，新增落地式小区通信汇聚光交箱1台、壁挂式通信楼层光纤分纤箱9台、光纤接线盒158台，新增手孔井（SK1）10个、手孔井（SK2）1个，改造给水管道2375.26m，新增压力表100台、IC卡水表160个，更换雨水管304.61m，新增灭火器42具。（6）省轻工宿舍：屋面拆除隔热层772.98㎡，内墙面拆除984.96㎡，内墙面翻新984.96㎡，拆除金属栏杆64.8㎡，楼梯间天棚翻新改造308.26㎡，屋面防水及隔热翻新改造772.98㎡，更换不锈钢扶手64.8㎡，水泵房配电线路改造268.61m，新增成套配电箱2台，改造给水管道840.82m，新增压力表7台、变频给水设备2套、紫外线杀菌设备2台、IC卡水表40个，更换雨水管156.78m，管道冲洗65.28m，清捞排水构筑物9座，新增一体化垃圾分类房1间。（7）海口市公安局宿舍：屋面拆除隔热层1066.06㎡，外立面清理2889.32㎡，屋面防水及隔热翻新改造1066.06㎡，外立面翻新改造2889.32㎡，水泵房配电线路改造615.68m，新增成套配电箱4台，改造给水管道575.48m，新增压力表2台、变频给水设备2套、紫外线杀菌设备4台、IC卡水表36个，更换雨水管153.04m。（8）海口市人才交流中心宿舍：屋面拆除隔热层711.88㎡，屋檐墙面清理149.73㎡，屋面防水及隔热翻新改造711.88㎡，屋檐修复工程149.73㎡，水泵房配电线路改造529.55m，新增成套配电箱4台，改造通信线路288m，新增壁挂式通信楼层光纤分纤箱4台、光纤接线盒48台，新增手孔井（SK1）4个，改造给水管道1638.58m，新增压力表4台、变频给水设备4套、紫外线杀菌设备4台、IC卡水表56个，更换雨水管189.00m。招标控制价********.08元。
2.3计划工期：270日历天。
2.4标段划分：不分标段
2.5招标范围：施工总承包（具体以工程量清单和施工图纸内容为准）
2.6其他：/

3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格和具有有效的安全生产许可证，具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 号】换发新证的建筑工程施工总承包乙级或以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力, 其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。
3.4投标人被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中未被列入失信被执行人名单的，投标活动依法予以限制。
3.5投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监督信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册,其中内容含项目名称、项目地址、派驻的项目班子关键岗位人员等投标项目信息（加盖投标单位公章）。

4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年2月25日9时至2022年3月17日17时(北京时间，下同)，登录海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn）下载电子招标文件。
4.2招标文件每套售价0元，售后不退。投标保证金的金额为：50000元。

5.投标文件的递交
5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年3月18日9时00分，地点为海口市公共资源交易中心副楼201开标室(海口市海甸五西路28号）。
5.1（B）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年3月18日9时00分，投标人应在截止时间前通过登录海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn）递交电子投标文件。
5.2(A)逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标 人将予以拒收。
5.2(B)逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《海口市公共资源交易网》（发布公告的媒介名称）上发布。

7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)企业信息管理系统中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心 交易平台(jypt.ggzy.haikou.gov.cn)下载、查看电子版的招标文件及其他文件。
7.2电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在ggzy.haikou.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在ggzy.haikou.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)。
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。
7.4开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)和光盘、U盘拷贝的投标书。

8、联系方式
招 标 人：海口市龙华区城市投资控股有限公司招标代理机构：四川同创建设工程管理有限公司
地 址：海口市海秀中路84号龙华城投大厦 地 址：海口市美兰区蓝天路12-1国机中洋公馆1号楼A座602房
联 系 人：陈小姐 联 系 人：吴工
电 话： ****-******** 电 话：****-********
2022年2月25日