项目编号

AHKT-2022-008

项目名称

含山县清溪镇白马小学招租

项目审批、核准或备案机关名称

会议纪要

出租单位

含山县清溪镇白马村股份经济合作联合社

招标代理机构

安徽凯泰工程项目管理有限公司

资金来源

其他

招租地点

含山县清溪镇白马小学

招租规模

本项目为原白马小学招租，地点位于含山县清溪镇白马村村部南侧，房屋为原有小学教室及配套附属设施，包括但不仅限于围墙、树木、篮球架、篮球场、教室、彩钢棚仓库、厕所、水池等；占地面积约4540m2、教室建筑面积约240m2、轻钢结构仓库建筑面积约44m2、厕所建筑面积约21m2；租赁期限20年

承租期

自租赁合同签订后20年

招租要求

用于商业经营，如承租人未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租人自负。

特别声明：承租人使用上述场地必须符合法律法规和含山县城市管理局等有关监管单位的监管要求，且不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回房屋并没收履约保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。

标的勘察及时间

1、房屋以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。竞租人竞租成功并使用上述房屋时，必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求。若承租人不能按出租人的要求使用房屋并导致《租赁合同》（参见附件）不能履行的，责任由承租人承担。

2、自公告之日起至招租会前一天，本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘和确认了出租房屋范围、面积，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及拍租人等无义务承担任何责任。

竟租底价

本项目的竟租底价为14500元/年。

竞租人资格

1、中华人民共和国注册的有效期内具备独立企业法人资格或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

2、信誉要求：

(1)比选单位无被安徽省外的省级(含)以上行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）；

(2)比选单位无被安徽省内的地市级(含)以上行政主管部门限制投标或限制承揽项目或作“投标时，不予通过资格审查”处罚的不良记录（该不良记录在有效期内）。

3、投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《马鞍山市公共资源交易主体不良行为信息处理暂行办法》（马公管〔2016〕35号）为准）:

（1）开标日前两年内未被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满5分的。

（2）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达5分到9分(含9分)且公布日距开标日超过3个月。

（3）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分到19分(含19分)且公布日距开标日超过6个月。

（4）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分到29分(含29分)且公布日距开标日超过12个月。

（5）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分30分以上(含30分)且公布日距开标日超过24个月。

4、比选单位存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交人：

（1）比选单位被人民法院列入失信被执行人的。

（2）比选单位被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）比选单位被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）比选单位被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

（以上仅以开标当日“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn/公布的信息为准）。

5、已报名。

报名方式

1.投标人登录含山信息公开网（网址：http://hsxzwgk.mas.gov.cn）可于本招标公告发布之日起至2022年3月3日报名，

2、报名时携带有效证件

（一）意向竞租人为单位的需提交：1、营业执照复印件；2、法人或授权委托书及法人或委托人有效身份证件复印件

（二）意向竞租人为自然人的需提交：1、自然人身份证复印件；

以上报名资料复印件使用A4纸，并装订成册，加盖公章。报名资料不退还至安徽凯泰工程项目管理有限公司。

招标代理服务费

比选结束后三日内确认成交人，招标代理服务费按含财采购字【2018】184号文规定向成交人收取，成交人不能按要求缴纳服务费的，视为放弃比选结果。

比选时间和地点

1、比选时间：2022年3月4日10时（北京时间）

2、比选地点：含山县清溪镇白马村委会会议室

3、投标人需派代表或法人持授权委托书或法人证明书，自然人提供身份证复印件到达比选现场。

比选办法

现场公布各竞租人报价，报价最低单价为14500元/年，按“价高者得”的原则确定承租人，即报价最高价中标，不组织专家评审；确定中标人的方法如下：

符合发包人资格要求且成功报名的合格竞租人；

各合格竞租人的报价是否低于招租人的限价，报价低于出租人公布的限价为无效报价。

有效报价最高的合格投标人为中标候选人

（5）中标价的确定：竞租人的报价为中标价。

（6）若出现两家或两家以上报价相同由业主进行二次抽签决定(摇号方法：根据投标人签到顺序号放入相对应的摇号球，摇中者确定中标人)

（7）代理机构经成交人确认后，在含山信息公开网（网址：http://hsxzwgk.mas.gov.cn）发布该项目成交公告。

合同文本

合同文本另行商定。（见附件）

特别提示1

1、拍租成交后，承租人须在30日内向出租人一次性交纳5年租金及履约保证金，再与出租人签订《租赁合同》（参见附件）。

2、在租赁期内未征得出租人书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租或以其他方式给第三方，否则出租人有权立即终止合同，履约保证金及预付租金不予返还。

3、房租不因面积误差而调整竞租价格。

4、其他未尽事宜，以出租人与承租人实际签订的《租赁合同》（见附件）内容为准。

5、报价要求：见附件

联系方式：

发包人：含山县清溪镇白马村股份经济合作联合社

地址：含山县清溪镇白马村

联系人：韩书记

电话：136*****029

联系方式：

招标代理机构：安徽凯泰工程项目管理有限公司

地址：含山经济开发区鸿泰物流园3F

联系人：宫能武

电话：136*****966