中国铁路南昌局集团有限公司2022年第一批房屋场地招商公告
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中国铁路南昌局集团有限公司2022年第一批房屋场地招商公告
发布人：江西京九物流有限责任公司招标代理中心
发布时间：2022年3月1日
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中国铁路南昌局集团有限公司2022年第一批房屋场地招商公告
招商编号：南铁租【2022】01号
*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
1.漳州车务段，联系人：方俊杰，电话：****-*******，手机：138*****296；
2.永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：****-*******，手机：139*****015；
3.南平车务段，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；
4.福建铁路实业发展有限公司，联系人：闫强，电话：****-********，手机：136*****363；
5.九江车务段，联系人：吴炜，电话：****-*******；手机：135*****028；
6.南昌客运段，联系人：万学海，电话****-********，手机：138*****191；
7.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：****-*******，手机：138*****136；
8.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：****-********手机：158*****286；
9.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：****-********，手机：13617915140。
二、招商项目
包件号 | 项目 | 业态 | 税率（%） | 面积 (㎡） | 招商月底价（元/㎡·月） | 招商年底价（万元/年） | 租赁期限（年） | 递增 比例（%） | 竞商保证金（万元） |
1 | 漳州北站原装卸维修间 | 仓储配送或汽车维修 | 5% | 277 | 9 | 2.99 | 3 | 年递增5% | 0.50 |
2 | 漳州北站委外装卸间休室及场地 | 办公或仓储配送 | 5% | 1015 | 5 | 6.09 | 3 | 年递增5% | 1.00 |
3 | 三明翁新路41号房屋 | 餐饮 | 5% | 160 | 15 | 2.88 | 3 | 不递增 | 0.50 |
4 | 武夷山站22道旁闲置场地 | 露天堆场 | 5% | 20540 | 2 | 49.3 | 3 | 年递增3% | 10.00 |
5 | 厦门银河大厦14层CD单元房屋 | 办公、公寓或培训 | 5% | 283.62 | 38 | 12.93 | 5 | 自第三年起逐年递增2% | 4.00 |
6 | 九江铁路E地块剩余场地 | 机动车驾驶员培训 | 6% | 8254.79 | 2 | 19.81 | 3 | 自第三年递增3% | 5.00 |
7 | 南昌客运段北楼第二层招待所 | 旅社或办公 | 5% | 609 | 16.67 | 12.18 | 3 | 年递增8% | 2.00 |
8 | 鹰潭南站货11道东头房屋及西侧车库 | 办公 | 5% | 225 | 10 | 2.7 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
9 | 南铁九村30栋1号临街商铺 | 商铺 | 5% | 133 | 20 | 3.19 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
10 | 南铁九村30栋一层6、7号商铺 | 商铺 | 5% | 140 | 21.8 | 3.66 | 3 | 自第三年起递增2% | 0.60 |
11 | 赣州铁路Ⅰ区新车库56号库房 | 仓库 | 5% | 325 | 4.8 | 1.87 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
12 | 原贵溪给水工区房屋及场地 | 幼儿园或 办公 | 5% | 790 | 2.5 | 2.37 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
13 | 景德镇房建综合维修工区房屋 | 办公或生产或仓储 | 5% | 172.8 | 9 | 1.87 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
14 | 原集经服装厂附属楼第1层房屋 | 商铺或办公 | 5% | 166 | 12 | 2.39 | 5 | 自第四年起环比递增2% | 0.60 |
15 | 青云明珠小区1-2号楼1-2层商铺 | 商铺或办公 | 5% | 991.47 | 19 | 22.61 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 8.00 |
16 | 西站明珠小区2号楼1层B103商铺 | 商铺或办公 | 9% | 109.84 | 19 | 2.5 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 0.80 |
17 | 西站明珠小区1号楼1层B104商铺 | 商铺或办公 | 9% | 109.84 | 19 | 2.5 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 0.80 |
18 | 丰收路7号楼12-14号临街商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 178.84 | 20 | 4.29 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 1.50 |
19 | 丰收路7号楼15-16号临街商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 499.01 | 20 | 11.98 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 3.50 |
20 | 丰收路7号楼17-19号临街商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 179.68 | 20 | 4.31 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 1.50 |
21 | 丰收路7号楼20号临街商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 256.79 | 20 | 6.16 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 2.00 |
22 | 厦门市金山大厦4A单元房 | 办公或成教培训 | 5% | 549.94 | 40 | 26.4 | 5 | 自第三年起环比递增2% | 8.00 |
23 | 厦门市金山大厦4B单元房 | 办公或成教培训 | 5% | 536.15 | 40 | 25.74 | 5 | 自第三年起环比递增2% | 8.00 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.第1-4、6-8、12-13包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中：第1-2包件竞商企业的注册资本金不少于100万元，具备业态所需经营资质；第6包件具有道路运输经营许可证；第7包件竞商人经营旅社的需具有3年及以上从业经验；第12包件竞商人开办幼儿园的需取得办学许可证。
2.第15-23包件竞商人允许是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业或其分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。
3.第5、9-11、14包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。
4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业或其分支机构须由竞商或中商单位账户缴纳（自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳）。
5.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员与集团公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
6.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），第6包件增值税税率为6%，第16-17包件增值税税率为9%，其余包件增值税税率为5%。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2022年3月1日至2022年3月9日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至117361174@qq.com 电子邮箱。
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：
（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话：0791-87023973，手机：15870017760；电子邮箱: 117361174@qq.com。（所有包件）
招商文件购买费用缴纳帐户：
账户名称：江西京九物流有限责任公司；
开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；
银行账号：999 012 717 310 903
财务联系电话：0791-87023965，
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
（2）资产管理单位：
1.漳州车务段，联系人：方俊杰，电话：****-*******，手机：138*****296；（第1-2包件）
2.永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：****-*******，手机：139*****015；（第3包件）
3.南平车务段，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；（第4包件）
4.福建铁路实业发展有限公司，联系人：闫强，电话：****-********，手机：136*****363；（第5包件）
5.九江车务段，联系人：吴炜，电话：****-*******；手机：135*****028；（第6包件）
6.南昌客运段，联系人：万学海，电话****-********，手机：138*****191；（第7包件）
7.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：****-*******，手机：138*****136；（第8包件）
8.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：****-********手机：158*****286；（第9-14包件）
9.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：****-********，手机：13617915140（第15-23包件）。
3.现场勘查时间：2022年3月9日17:00前，竞商人自行勘查。建议竞商人在报名前与招商人取得联系，完成现场勘察，充分分析资产现状、客流、功能以及外部环境对经营效益的影响。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2022年3月9日17:00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（开标）时间：详见招商文件。
7.招商会（开标）地点：详见招商文件。
8.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2022年2月28日
附件
竞商报名表
项目编号： | |
报名人全称（公章）： | |
报名包件号 | 第包件 收款金额：￥大写： |
法定代表人(或合法授权人) (签字) | |
电话 | |
邮箱 | |
报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） | |
开票信息（纳税人识别号） | |
备注 | 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
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中国铁路南昌局集团有限公司2022年第一批房屋场地招商公告
招商编号：南铁租【2022】01号
*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
1.漳州车务段，联系人：方俊杰，电话：****-*******，手机：138*****296；
2.永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：****-*******，手机：139*****015；
3.南平车务段，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；
4.福建铁路实业发展有限公司，联系人：闫强，电话：****-********，手机：136*****363；
5.九江车务段，联系人：吴炜，电话：****-*******；手机：135*****028；
6.南昌客运段，联系人：万学海，电话****-********，手机：138*****191；
7.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：****-*******，手机：138*****136；
8.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：****-********手机：158*****286；
9.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：****-********，手机：13617915140。
二、招商项目
包件号 | 项目 | 业态 | 税率（%） | 面积 (㎡） | 招商月底价（元/㎡·月） | 招商年底价（万元/年） | 租赁期限（年） | 递增 比例（%） | 竞商保证金（万元） |
1 | 漳州北站原装卸维修间 | 仓储配送或汽车维修 | 5% | 277 | 9 | 2.99 | 3 | 年递增5% | 0.50 |
2 | 漳州北站委外装卸间休室及场地 | 办公或仓储配送 | 5% | 1015 | 5 | 6.09 | 3 | 年递增5% | 1.00 |
3 | 三明翁新路41号房屋 | 餐饮 | 5% | 160 | 15 | 2.88 | 3 | 不递增 | 0.50 |
4 | 武夷山站22道旁闲置场地 | 露天堆场 | 5% | 20540 | 2 | 49.3 | 3 | 年递增3% | 10.00 |
5 | 厦门银河大厦14层CD单元房屋 | 办公、公寓或培训 | 5% | 283.62 | 38 | 12.93 | 5 | 自第三年起逐年递增2% | 4.00 |
6 | 九江铁路E地块剩余场地 | 机动车驾驶员培训 | 6% | 8254.79 | 2 | 19.81 | 3 | 自第三年递增3% | 5.00 |
7 | 南昌客运段北楼第二层招待所 | 旅社或办公 | 5% | 609 | 16.67 | 12.18 | 3 | 年递增8% | 2.00 |
8 | 鹰潭南站货11道东头房屋及西侧车库 | 办公 | 5% | 225 | 10 | 2.7 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
9 | 南铁九村30栋1号临街商铺 | 商铺 | 5% | 133 | 20 | 3.19 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
10 | 南铁九村30栋一层6、7号商铺 | 商铺 | 5% | 140 | 21.8 | 3.66 | 3 | 自第三年起递增2% | 0.60 |
11 | 赣州铁路Ⅰ区新车库56号库房 | 仓库 | 5% | 325 | 4.8 | 1.87 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
12 | 原贵溪给水工区房屋及场地 | 幼儿园或 办公 | 5% | 790 | 2.5 | 2.37 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
13 | 景德镇房建综合维修工区房屋 | 办公或生产或仓储 | 5% | 172.8 | 9 | 1.87 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
14 | 原集经服装厂附属楼第1层房屋 | 商铺或办公 | 5% | 166 | 12 | 2.39 | 5 | 自第四年起环比递增2% | 0.60 |
15 | 青云明珠小区1-2号楼1-2层商铺 | 商铺或办公 | 5% | 991.47 | 19 | 22.61 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 8.00 |
16 | 西站明珠小区2号楼1层B103商铺 | 商铺或办公 | 9% | 109.84 | 19 | 2.5 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 0.80 |
17 | 西站明珠小区1号楼1层B104商铺 | 商铺或办公 | 9% | 109.84 | 19 | 2.5 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 0.80 |
18 | 丰收路7号楼12-14号临街商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 178.84 | 20 | 4.29 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 1.50 |
19 | 丰收路7号楼15-16号临街商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 499.01 | 20 | 11.98 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 3.50 |
20 | 丰收路7号楼17-19号临街商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 179.68 | 20 | 4.31 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 1.50 |
21 | 丰收路7号楼20号临街商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 256.79 | 20 | 6.16 | 5 | 自第三年起环比递增5% | 2.00 |
22 | 厦门市金山大厦4A单元房 | 办公或成教培训 | 5% | 549.94 | 40 | 26.4 | 5 | 自第三年起环比递增2% | 8.00 |
23 | 厦门市金山大厦4B单元房 | 办公或成教培训 | 5% | 536.15 | 40 | 25.74 | 5 | 自第三年起环比递增2% | 8.00 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.第1-4、6-8、12-13包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中：第1-2包件竞商企业的注册资本金不少于100万元，具备业态所需经营资质；第6包件具有道路运输经营许可证；第7包件竞商人经营旅社的需具有3年及以上从业经验；第12包件竞商人开办幼儿园的需取得办学许可证。
2.第15-23包件竞商人允许是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业或其分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。
3.第5、9-11、14包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。
4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业或其分支机构须由竞商或中商单位账户缴纳（自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳）。
5.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员与集团公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
6.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），第6包件增值税税率为6%，第16-17包件增值税税率为9%，其余包件增值税税率为5%。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2022年3月1日至2022年3月9日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至117361174@qq.com 电子邮箱。
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：
（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话：0791-87023973，手机：15870017760；电子邮箱: 117361174@qq.com。（所有包件）
招商文件购买费用缴纳帐户：
账户名称：江西京九物流有限责任公司；
开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；
银行账号：999 012 717 310 903
财务联系电话：0791-87023965，
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
（2）资产管理单位：
1.漳州车务段，联系人：方俊杰，电话：****-*******，手机：138*****296；（第1-2包件）
2.永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：****-*******，手机：139*****015；（第3包件）
3.南平车务段，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；（第4包件）
4.福建铁路实业发展有限公司，联系人：闫强，电话：****-********，手机：136*****363；（第5包件）
5.九江车务段，联系人：吴炜，电话：****-*******；手机：135*****028；（第6包件）
6.南昌客运段，联系人：万学海，电话****-********，手机：138*****191；（第7包件）
7.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：****-*******，手机：138*****136；（第8包件）
8.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：****-********手机：158*****286；（第9-14包件）
9.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：****-********，手机：13617915140（第15-23包件）。
3.现场勘查时间：2022年3月9日17:00前，竞商人自行勘查。建议竞商人在报名前与招商人取得联系，完成现场勘察，充分分析资产现状、客流、功能以及外部环境对经营效益的影响。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2022年3月9日17:00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（开标）时间：详见招商文件。
7.招商会（开标）地点：详见招商文件。
8.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2022年2月28日
附件
竞商报名表
项目编号： | |
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法定代表人(或合法授权人) (签字) | |
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报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） | |
开票信息（纳税人识别号） | |
备注 | 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
监督电话：
0791-87023528
招商附件：无
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