襄阳市中心医院东津院区超市招租项目竞争性磋商公告

襄阳市中心医院拟对如下项目进行采购，欢迎符合条件且诚意合作的供应商报名参与。

已报名供应商若主动放弃参与，必须在项目开标前至少提前1个工作日将弃权声明函报送招标办（格式详见附件），否则，将会被列入我院失信供应商名单，直接影响后续各项目的参与。请各位供应商本着诚实守信、互相尊重的原则，诚意参与我院各项目的采购。

一、项目概述：

项目编码：ZBB-2022-022

项目名称：襄阳市中心医院东津院区超市招租

项目预算：56.7万元/三年。投标人最终报价低于该预算金额的，其报价为无效报价。

项目概述：东津院区门诊医技楼一楼超市区域招租，面积350㎡。销售的商品由中标人提供，包括且仅限于预包装的食品、饮品、日用品等。

招标人对人流数据、未来规模、发展规划等不可预知的情况不做任何承诺，投标人应自行判断并承担可能出现的投资风险。投标人应基于市场规律和投标人所在区域现状自行决定是否参与投标及投标价格。

项目联系人：张老师

联系电话：****-*******

二、项目商务要求：

（一）供应商资质要求：

1.投标人应是在中国境内（不含港澳台地区）注册并取得营业执照的独立法人，同时具备食品经营资质。投标人在参加本项目前三年内，在经营活动中无重大违法记录。

2.投标人在湖北省内具有固定的经营场所或常驻地点、仓储、售后机构及人员，且能提供良好的保障支持。

3.投标人必须如实提交下列证明其资格的材料：

（1）《营业执照》

（2）《食品经营许可证》

（3）法人授权委托书

4.资格证明文件必须在有效期内，真实可靠、不得伪造。复印件必须加盖单位公章。

5.投标人应遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规。

6.投标人若为品牌代理商需出具品牌所属机构的授权书。

7.供应商必须具备业主认可的履约能力和良好信誉。

（二）标书要求：

标书需提供五套，一正四副。包含的内容主要为：目录、投标函、报价表、法定代表人身份证明、授权委托书（格式详见附件）、资证材料【含与本项目有关的各种经营证件、资格证件、信誉证明、公司承诺书（对本公司提供报名资料复印件真实性的承诺）等】、项目方案、公司财务状况、业绩情况、其他事项等。可使用商业预付卡的，还需提供商业预付卡备案或批准资料。

（三）注意事项：

1.项目承诺书、报价单等书面承诺必须有公司受托人签字。

2.各投标人代表报价以人民币报价为准，合同价格以谈判最终价格为准。

3.报价格式：

供应商需按房屋租金总额报价。

例如：“三年房屋租金合计（小写）元，大写元。”，大小写数字不符的，为无效报价。

4.场地租赁期限：三年

5.租金付款方式为：合同签订后五日内以中标价格平均折算每年价格，按年度支付，次年在对应周期开始前五日内按年度支付。

6.水、电、垃圾处理费支付

以后付费结算的，水、电费根据抄见量在招标人结算通知发出后五个工作日内结算，超过时限欠交时，招标人可依照《中华人民共和国民法典》第六百五十四条规定中断水电供应；如安装预付费计量设施，实行先购后用。

垃圾处理费：依照《关于调整襄樊市区城市生活垃圾处理费收费标准的通知》（襄价服字〔2006〕97号）规定的“其他经营者”标准与合同面积之积，由投标人代收。遇该标准调整时，依照新标准规定的行业、单价和时间计算执行。委托投标人统一处置的，本费用随房屋租金同步交纳，多退少补。中标人也可自行处置，并向垃圾运输处置机构交纳费用，提供签署的协议和缴费凭据复印件交招标人备查。

7.招标人不向中标人提供除房屋租赁、转供水电、代为处理生活垃圾外的其他标的物和接入服务。

三、采购项目技术要求

（一）商品要求

所出售的商品需符合国家法律法规，质检、认证手续完备，投标人需保证进货渠道正规，商品合格，各类记录、单据完整，独立承担商品“三包”责任和售后服务，独立承担民事责任，独立承担租赁期间所发生的各项费用。

出售需进行审批、备案的商品，需提供政府主管部门签发的相应类别商品的资质证明。

（二）服务要求

1.服务时间：全天连续营业不低于13小时

2.价格承诺：所售商品平日价格不高于周边商超，投标人是连锁企业的，还应不高于本地其他门店平日价格。

3.支付方式：支持现金、银行卡刷卡、电子支付和经有关部门备案合法发行的本企业各机构通用的商业预付卡。随所售商品向消费者提供发票或购物清单。

（三）禁售商品和服务

1.禁止销售药品、医疗器械、医用消毒用品。

2.禁止销售烟草及其制品（含电子烟产品及耗材）和烟具。

3.禁止销售母乳代用品（参见《母乳代用品销售管理办法》第三条）等。

4.禁止提供中介服务。

四、采购项目综合要求

1.所销售的所有品类商品，均需提供不低于两种同规格不同价格（或不同品牌）的品种，鼓励中标人开展促销活动。

2.中标人可开展各项促销活动，让利于消费者。但不得未经招标人同意为其他企业或个人利用承租场地开展广告宣传、商业推广或不通过中标人收银系统销售商品，不得出店经营，不得在租赁场地外设置广告器材。

3.商业行为应符合《民法典》《反垄断法》和其他相关法律法规。

4.派驻本项目工作的人员均为中标方员工，在本项目工作期间需服从投标人防疫、区域管制、门前三保和其他工作要求。

5.中标人的室内陈设、场地布置、设施配置、装饰材料和通道布局等需符合安全、消防要求，因中标人原因造成的整改停业由中标人自行承担损失。

6.合同期满，中标人需自行处理租赁期间添置、安装的设备设施和商品，装修装潢应恢复至合同签订时的交房状态。合同届满如不自行拆除或搬离，室内物品和装修装潢则默认为无偿移交投标人，投标人不予收购且不做任何补偿。

7.中标人应依据合同约定的时间向招标人支付房屋租金、水电费和由招标人代收的垃圾处理费等，如有逾期将直接终止租赁合同且不予任何补偿。

五、项目评分标准

六、供应商报名须知：

（一）报名起止时间：2022年3月3日-2022年3月8日

（二）采购会议时间：以招标办电话通知时间为准

（三）报名方式：因疫情影响，目前只接受邮件报名。请供应商将报名资料盖章扫描后发送至招标办邮箱（********55@qq.com），报名时间以招标办接收邮件时间为准。已报名供应商需在接到开标通知后将原报名资料带至现场。

报名联系电话：招标办****-*******

（四）报名资料：（全部资料均需加盖公司原章）

请按附件中“供应商报名资料（模板）”提供资料。

（五）注意事项：

1.报名供应商应认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等。供应商没有按照采购文件要求提交全部资料，或者响应文件中没有按采购要求做出实质性响应，有可能导致其被拒绝，或被认定为无效响应。

2.采购文件的澄清：任何要求对采购文件进行澄清的供应商，均应以邮件方式在报名截止时间之后1个工作日内通知采购方，邮件内容包括：①法人授权委托书；②质疑函（以两种形式发送：盖章PDF文件格式和WORD文档格式）；③质疑内容印证材料。采购方将组织专家对供应商要求澄清的内容进行回复并以邮件形式反馈。

3.请报名的供应商在接到会议通知后，按要求准备好标书五份（一正四副）、纸质版报名资料一份以及项目受托人身份证原件等各类资料证件，项目均采取资格后审方式确定最终参与供应商；采购文件中若要求提供样品，则供应商必须携带样品入场，否则视为自动弃权。

4.请供应商务必佩戴外科口罩、持核酸检测报告（距开标时间48小时内）、黑色中性笔准时到达会场，迟到15分钟者，视为自动放弃，不再另行通知。

5.若采购会议前更换受托人，新受托人需携带新的法人授权委托书和相关资料到现场；若采购会议前更换代理产品品牌，需在会前1-3天将新的相关授权书交至招标办审核。

附件1：供应商报名登记表.xls

附件2：供应商报名资料（模板）.doc

附件3：关于放弃参与襄阳市中心医院项目采购的声明函.doc